Instapklaar 3-kamerappartement met energielabel A+ en royaal balkon op een uitstekende locatie Ben je op zoek naar het comfort van wonen dichtbij het centrum, zonder de drukte die daarbij hoort? Dan is dit prachtige 3-kamerappartement precies wat je zoekt. Gelegen nabij het Spoorpark geniet je hier van een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, waaronder Albert Heijn XL, Action en Kruidvat. Ook de populaire horecagelegenheden in de Spoorzone liggen op loopafstand. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten naar het centraal station, terwijl je thuis kunt genieten van een rustige woonomgeving net buiten de levendigheid van de binnenstad. Het complex Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex dat is voorzien van alle hedendaagse gemakken. Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en bergingen bereik je de woning. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een speeltuin, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Rondom het complex is volop parkeergelegenheid aanwezig. Bovendien ligt het gebouw direct aan een fietspad, wat zorgt voor een veilige, rustige en verkeersluwe woonomgeving. Zowel met de auto als met de fiets ben je uitstekend verbonden met de rest van de stad. Indeling Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De stijlvolle visgraat PVC-vloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer en geeft het appartement een moderne en luxe uitstraling. De hal biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De royale hoofdslaapkamer van circa 13 m² beschikt over een brede inbouwkast van ongeveer drie meter, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel. De royale woonkamer van circa 50 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Een bijzonder pluspunt is dat het balkon volledig afsluitbaar is met inklapbare glazen schuifpanelen. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door genieten van deze extra leefruimte. In de zomer profiteer je van frisse lucht en in de koudere maanden zit je comfortabel beschut. Voor extra wooncomfort zijn bovendien screens aanwezig. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken is in 2025 vernieuwd en modern ingericht met een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en combi-oven. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier zijn tevens de WTW-installatie en de cv-ketel uit 2022 geplaatst. Kenmerken Instapklaar 3-kamerappartement Energielabel A+ Volledig geïsoleerd Royale woonkamer van ca. 50 m² Moderne keuken vernieuwd in 2025 Twee slaapkamers Ruim balkon over de volledige breedte van het appartement Balkon voorzien van inklapbare glazen schuifpanelen en screens Eigen berging van ca. 4 m² Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex Actieve VvE, bijdrage € 194,- per maand Gelegen nabij Spoorpark, Spoorzone en centraal station Een uitstekend onderhouden appartement op een aantrekkelijke locatie, waar comfort, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.