Tempelhofstraat 2, 5042 TM Tilburg Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning waar je direct kunt wonen, zonder te hoeven klussen? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Tempelhofstraat 2 precies wat je zoekt. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over een lichte woonkamer met een PVC-vloer, een moderne keuken, twee slaapkamers en een verzorgde achtertuin. Dankzij de 8 zonnepanelen, airconditioning, een cv-ketel uit 2023 en energielabel B woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met , toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De moderne PVC-vloer geeft de ruimte een rustige en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de verzorgde achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2023). Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Ligging De woning is gelegen in de populaire en groene wijk Tilburg West. Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark, diverse supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook station Tilburg Universiteit ligt op korte afstand, waardoor je snel in het centrum van Tilburg of andere steden bent. Daarnaast liggen het Wandelbos, de Oude Warande en de Universiteit van Tilburg in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden Instapklare hoekwoning. Luxe afgewerkt. Gelegen in de populaire wijk Tilburg West. Bouwjaar 1959. Perceeloppervlakte 98 m². Lichte woonkamer met moderne PVC-vloer. Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur. Twee slaapkamers. Energielabel B. 8 zonnepanelen. CV-ketel vernieuwd in 2023. Airconditioning uit 2023. Verzorgde achtertuin. Garage eventueel separaat bij te kopen ,vraagprijs €25.000 Deze uitstekend onderhouden woning is ideaal voor starters, alleenstaanden of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woning met een hoogwaardige afwerking. Dankzij de recente investeringen in de keuken, cv-installatie, airconditioning en zonnepanelen is de woning volledig instapklaar en klaar voor de toekomst. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze complete woning.