Breitnerhof 40, 1628 XL HOORN

Heerlijk wonen met comfort, ruimte én een zonnige tuin in de geliefde Kersenboogerd In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze uitstekend onderhouden woning met energielabel A+, drie ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een moderne afwerking. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. De ligging is ideaal: in de populaire wijk Kersenboogerd, op korte afstand van uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen en speelplaatsen. Een fijne plek voor zowel starters als gezinnen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en de prettige lichtinval op. De tuingerichte woonkamer is een fijne leefruimte en staat in directe verbinding met de achtertuin via openslaande deuren. Hierdoor ontstaat een mooie overgang tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een rechte opstelling en een groot wandmeubel. De keuken is compleet ingericht met onder andere een 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met vernieuwd toilet. Toegang tot de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de trapopgang. Open keuken aan de voorzijde, compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met rechte wanden (voorheen drie kamers). De badkamer is recent volledig vernieuwd en modern afgewerkt en vormt een echte blikvanger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare open zolder met een extra slaapruimte en een dakraam. De cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in praktische schuifdeurkasten. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn recentelijk volledig opnieuw aangelegd en zien er strak en verzorgd uit. Gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een nieuwe berging, uitgevoerd in duurzaam Keralit. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Extra comfort De woning is zowel op de begane grond als op de verdieping voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Pluspunten op een rij: * Instapklare en goed onderhouden woning * Moderne, recent vernieuwde badkamer * Fraai aangelegde, zonnige tuin (zuidoosten) * Nieuwe Keralit berging * Drie ruime slaapkamers * Airconditioning op meerdere verdiepingen * Eigen parkeerplaats * Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Kersenboogerd Een comfortabele en complete woning op een fijne locatie, waar je zo in kunt trekken.