- 3-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche 97 m², Balkon 9 m² - Baujahr 1910 - Eigenes Grundstück - Energieeffizienzklasse D - Größtenteils Doppelverglasung - Aktive Eigentümergemeinschaft, Beitrag 283 € pro Monat - Denkmalschutzgebiet - In den Kaufvertrag werden die Klauseln bezüglich Alter des Gebäudes, Nichtbewohnung und Baumaterialien aufgenommen. Charmante Wohnung mit sonniger Terrasse im beliebten Belgisch Park Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße im beliebten Belgisch Park und liegt im ersten Stock eines schönen 1,5-stöckigen Stadthauses. Die Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Haager Hauses mit komfortablem Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden von Den Haag. Das helle Wohnzimmer bietet einen angenehmen Raum zum Entspannen, während die geräumige Küche reichlich Platz zum Kochen und Essen bietet. Zwei Badezimmer und zwei großzügige Schlafzimmer runden die Wohnung ab. Ein absolutes Highlight ist die große, ca. 9 m² große Terrasse auf der Rückseite des Grundstücks, die nach Südwesten ausgerichtet und direkt vom Schlafzimmer und von der Küche aus zugänglich ist. Hier können Sie den ganzen Tag in Ruhe die Sonne genießen und haben reichlich Platz zum Entspannen. Zudem verfügt die Immobilie über einen eigenen Keller-/Fahrradabstellraum, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet. Die Lage ist fantastisch: In fußläufiger Entfernung befinden sich der Strand, die Dünen, verschiedene Geschäfte in der Stevinstraat und Gentsestraat, gemütliche Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel. Auch das Zentrum von Den Haag ist mit Straßenbahn und Bus gut erreichbar. In der Nähe befinden sich mehrere (internationale) Schulen sowie Sportanlagen. Der Belgisch Park ist als ruhiges, grünes und beliebtes Viertel bekannt, das sowohl in der Nähe des Meeres als auch der Stadt liegt. Kurz gesagt: eine schöne, geräumige Wohnung in einer ruhigen, grünen Gegend in der Nähe des Strandes und der Dünen. AUFTEILUNG Durch den gemeinsamen Eingangsbereich mit Marmorboden führt eine Treppe hinauf zum Eingang im 1. Stock, wo sich ein geräumiger Flur mit dem ersten Badezimmer und WC befindet. Direkt vom Flur aus gelangt man in das erste geräumige Schlafzimmer, das sich an der Vorderseite des Gebäudes befindet. Vom Flur aus gelangt man außerdem in das geräumige Wohnzimmer, das sich ebenfalls an der Vorderseite befindet, sowie in die offene Küche an der Rückseite. Die Küche verfügt über eine Kochinsel und eine Küchenzeile mit modernen Geräten. Von der Küche aus gelangt man durch die Doppeltüren auf den Balkon. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet einen weiten Blick über die begrünten Innenhöfe. Von der Küche aus gelangt man ebenfalls in das zweite große Schlafzimmer auf der Rückseite. Auch dieses Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer führt zum zweiten Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Waschtisch. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. MERKMALE - 3-Zimmer-Wohnung - Baujahr 1910 - Eigenes Grundstück - Energieausweis Klasse D - Überwiegend Doppelverglasung - Aktive Eigentümergemeinschaft, Beitrag 283 €/Monat - Geschützter Stadtblick - Der Kaufvertrag enthält Klauseln bezüglich Alter, Leerstand und Bausubstanz.