Koperwiek 4, 1606 CS VENHUIZEN

Geräumiges Einfamilienhaus auf einem 435 m² großen Grundstück, mit Garage, Arbeitszimmer (das sich im Erdgeschoss in ein Schlafzimmer umwandeln lässt) und Garten direkt am Wasser. An der Koperwiek 4 in Venhuizen steht dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück von 435 m² Eigenfläche. Ein Haus mit viel Wohnraum, einem praktischen Grundriss, einer Garage mit Dachboden, einem begrünten Garten rundum und Wasser auf der Rückseite. Ein wunderbares Haus für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten gerne miteinander verbinden möchten. Das Haus verfügt über ca. 140 m² Nutzfläche, eine Bruttogeschossfläche von nicht weniger als 250 m² und ein Bruttovolumen von ca. 639 m³. Damit ist dies ein Haus mit echtem Raumangebot. Das Haus ist gepflegt und in gutem Zustand, muss jedoch in einigen Bereichen modernisiert werden. Genau das macht es zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die Platz, Lage und Möglichkeiten suchen und das Haus gerne nach ihrem eigenen Geschmack gestalten möchten. Beim Betreten gelangt man in den Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Zählerschrank und Toilette. Vom Flur aus gelangt man ins Wohnzimmer, in die Küche und in das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer liegt an der Vorderseite und ist angenehm großzügig geschnitten, mit großen Fensterfronten und Blick auf die Grünanlagen rund um das Haus. Zentral im Haus befindet sich die Küche. Diese ist mit hellen, holzfarbenen Fronten, einer Arbeitsplatte aus Naturstein und viel Stauraum ausgestattet. Angrenzend liegt die Spülküche, ein praktischer Raum mit Zugang zum Garten und zur Garage. Ein großer Pluspunkt ist der zusätzliche Raum im Erdgeschoss. Dieser Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Spielzimmer oder Praxis-/Salonraum. Auch eine altersgerechte Nutzung ist möglich, da dieser Raum bei Bedarf als Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt werden kann. Die angebaute Garage ist geräumig und praktisch, mit Doppeltüren nach draußen und einer separaten Tür aus der Speisekammer. Zudem verfügt die Garage über einen großzügigen Dachboden. Ideal für Lagerung, Hobbyartikel, Saisonartikel oder Vorräte. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Schlafzimmer sind gut nutzbar und bieten Platz für eine Familie, ein Gästezimmer oder einen zusätzlichen Arbeitsplatz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Design-Heizkörper ausgestattet. Dank des Dachfensters fällt angenehmes Tageslicht herein, wodurch das Badezimmer hell und geräumig wirkt. Im zweiten Stock befindet sich ein Dachboden, der über eine Bodentreppe erreichbar ist. Dieser Raum eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Koffern, Weihnachtssachen und anderen Dingen, die man nicht täglich benötigt. Der Außenbereich ist zweifellos eine der Stärken dieses Hauses. Das Haus steht auf einem grünen und geschützten Grundstück mit ausgewachsener Bepflanzung. Der Hintergarten ist nach Norden ausgerichtet und grenzt an das Wasser. Durch die Tiefe des Grundstücks, die ausgewachsenen Beete und die verschiedenen Sitzecken wirkt der Garten offen, natürlich und bietet viel Privatsphäre. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse, während weiter hinten im Garten der Rasen und die Bepflanzung für eine ruhige, grüne Atmosphäre sorgen. Venhuizen ist ein beliebtes westfriesisches Dorf mit einem angenehmen Wohnumfeld, guter Infrastruktur und einer günstigen Lage in Bezug auf Hoorn, Enkhuizen und das Markermeer. Hier wohnt man dörflich, ruhig und im Grünen, hat aber dennoch Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Koperwiek 4 ist ein geräumiges Einfamilienhaus mit praktischem Grundriss, vier nutzbaren Zimmern, davon eines im Erdgeschoss, einer Garage mit Dachboden, viel Stauraum und einem wunderschönen Garten direkt am Wasser. Ein gepflegtes Haus mit Potenzial, das der neue Eigentümer durch Modernisierung und nach eigenem Geschmack in ein besonders schönes Einfamilienhaus verwandeln kann. Preisvorstellung: 600.000 € (Kosten zu Lasten des Käufers)