Der Wald 31, 1607 HA HEM

*** KOMMEN UND SEHEN *** Am Samstag, den 18. April 2026 von 15:00 bis 16:00 Uhr oder am Dienstag, den 21. April von 17:00 bis 18:00 Uhr sind Sie herzlich eingeladen, diese erstaunlich geräumige Wohnung unverbindlich zu besichtigen. Sie können in ohne einen Termin gehen und erleben Sie in aller Ruhe, wie hell, praktisch, geräumig und komfortabel dieses Haus ist. Der REMAX-Immobilienmakler Wesley Boode wird Sie gerne bei Ihrem Besuch begleiten. Ruhe, Platz und vielseitiges Wohnen kommen in De Hout 31 in Hem zusammen. Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1891 wurde 2010 fast vollständig umgebaut, so dass Sie den Charakter der Vergangenheit mit dem Wohnkomfort von heute verbinden können. Einige originale Balken wurden sogar als dekoratives Detail freigelegt, was diesem Haus echten Charakter verleiht. Das Haus bietet ein besonderes Wohnkonzept mit zwei Wohnbereichen in einem Haus, einem geräumigen Wintergarten von 25 m² und einem Grundstück von fast 2.000 m². Wie bereits erwähnt, verfügt das Haus über zwei Wohnbereiche, die über eine Verbindungstür miteinander verbunden sind. Dies macht das Haus ideal für eine Familie mit einem Teenager oder einem erwachsenen Kind, die etwas mehr Unabhängigkeit wünschen, aber trotzdem unter einem Dach leben möchten. Mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Küchen, einem geräumigen Wintergarten, einem Wellnessbereich im Poolhausstil mit Whirlpool und einer großen freistehenden Garage/Werkstatt bietet dieses Haus überraschend viele Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen. Grundriss Erster Wohnbereich Der erste Teil des Hauses bildet einen angenehmen und kompakteren Wohnbereich, hier finden Sie einen privaten Wohnbereich mit Küche und zusätzlich ein Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss. So entsteht ein eigenständiger Wohnraum innerhalb der Gesamtimmobilie, wobei die Verbindung zum Rest des Hauses über die Verbindungstür erhalten bleibt. Zweiter Wohnbereich Der zweite Teil des Hauses ist der größte Wohnbereich und bildet das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, einen großzügigen Wintergarten von ca. 25 m² mit zwei Schiebetüren und einer separaten Schlupftür, durch die Sie leicht Kontakt mit dem Garten aufnehmen und viel Licht erfahren. Eine leistungsstarke Klimaanlage, die sowohl kühlen als auch heizen kann, damit Sie den Raum, das Licht und die Aussicht das ganze Jahr über genießen können, rundet das Bild ab. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, ein Ecksofa und eine separate Sitzecke, von der aus Sie den Blick über die Landschaft genießen können. Die L-förmige Küche ist in einem ruhigen, konservierten Off-White-Ton gehalten und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine große kaminförmige Haube über dem AGA-Herd (der zum Verkauf angeboten wird). Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Büroraum, der sich ebenfalls sehr gut für die Arbeit zu Hause, als neues Arbeitszimmer oder als separates Spielzimmer eignet. Dieser Raum hat auch einen separaten begehbaren Bereich, in dem sich derzeit die Waschmaschine/Trockner-Kombination befindet, Boden Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, so dass insgesamt vier Schlafzimmer (ein 5. oder 6. Schlafzimmer kann leicht realisiert werden) im Haus vorhanden sind. Das lange Schlafzimmer über dem ersten Wohnbereich ist derzeit mit nicht weniger als 2 Einzelbetten und 1 Doppelbett ausgestattet, viel Platz zum Schlafen! Das geräumige Badezimmer ist luxuriös mit modernen Akzenten in einem dunklen Grünton ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, einer separaten Dusche, einer Infrarotsauna, einer zweiten frei hängenden Toilette und einem Badezimmerschrank mit Doppelwaschbecken ausgestattet. Außenbereich Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 1.984 m² und überblickt das Ackerland, so dass Sie rundherum viel Platz und Privatsphäre genießen können. Das Grundstück ist umgeben von verschiedenen Bäumen, Pflanzen, Grünflächen und einer großen Rasenfläche mit Gewächshaus, Hühnerstall, einer Schaukel und anderen Spielgeräten. Der Garten ist außerdem mit einem Wellnessbereich im Stil eines Poolhauses mit Whirlpool und mehreren gemütlichen Sitzecken ausgestattet, in denen Sie einen Sommerabend mit der Familie oder Freunden am Kamin oder am Grill genießen können. An der Westseite des Grundstücks befindet sich eine große freistehende Holzgarage/Werkstatt mit einer Fläche von fast 90 m². Hier passen problemlos mehrere Autos hintereinander, obwohl der Raum derzeit als Hobbyraum, Arbeits- und Lagerfläche genutzt wird. Besonders praktisch ist, dass sich im hinteren Teil des Nebengebäudes auch ein separater Dusch- und Toilettenraum befindet. In der Vergangenheit befanden sich sogar zwei Freizeitwohnungen auf dem Grundstück, was die Geräumigkeit und das Potenzial des Grundstücks noch unterstreicht. Schon vor dem Tor zum hinteren Garten gibt es genügend Platz zum Parken mehrerer Autos und über die Rückseite erreicht man mit seinen Einkäufen bequem die überdachte Hintertür, die wiederum Zugang zum Flur bietet, der zum Wohnzimmer und zur Küche führt. Nachhaltigkeit Das Haus ist mit 16 Sonnenkollektoren, größtenteils Doppelverglasung, einem modernen Kombikessel für die Zentralheizung und Isolierung ausgestattet, was zu einem deutlich niedrigeren Energieverbrauch beiträgt. *** KOMMEN SIE UND SEHEN SIE ES SICH AN! Am Samstag, den 18. April 2026 von 15.00 bis 16.00 Uhr oder am Dienstag, den 21. April von 17.00 bis 18.00 Uhr sind Sie herzlich eingeladen, dieses herrlich geräumige Haus unverbindlich zu besichtigen. Sie können es ohne Termin betreten und sich in aller Ruhe davon überzeugen, wie hell, praktisch, geräumig und komfortabel dieses Haus ist. Der REMAX-Immobilienmakler Wesley Boode wird Sie gerne bei Ihrem Besuch begleiten. Das Haus wird im Rahmen einer Ausschreibung zu einem Angebotspreis von 729.000 € verkauft. Die Registrierung endet am Dienstag, den 28. April 2026 um 19:00 Uhr. Jeder wird also die Möglichkeit haben, sein Interesse zu bekunden und ein Angebot abzugeben. Bilder sagen mehr als Texte. Wir möchten Sie daher auf unsere Foto-, Video- und 360°-Grad-Präsentation auf unserer Website hinweisen. Diese umfasst eine Videoeinführung, einen Videoflug um und durch das Haus und nicht weniger als 100 Fotos der Immobilie. Einzelheiten: Freistehendes Haus auf 1.984 m² eigenem Grundstück Wohnfläche ca. 254 m² Rauminhalt ca. 930 m³ Energielabel C Ursprünglich erbaut 1891 Größtenteils umgebaut 2010 Zwei Wohnbereiche innerhalb einer Immobilie Belegung durch einen Haushalt möglich 4 Schlafzimmer (5. oder 6. kann leicht realisiert werden) 2 Bäder 2 Küchen Geräumiger Wintergarten von ca. 25 m² mit zwei Schiebetüren 16 Sonnenkollektoren Freistehende Garage/Werkstatt von ca. 90 m² Dusche und Toilette in der Garage/Werkstatt und in einem separaten Nebengebäude. Ausreichend Parkplätze auf dem eigenen Grundstück