Eg 4, 1611 LT BOVENKARSPEL

** Kommen Sie vorbei und schauen Sie sich die Immobilie an ** Am Donnerstag, den 15. Oktober, von 17:00 bis 18:00 Uhr und am Samstag, den 17. Oktober, von 10:00 bis 11:00 Uhr können Sie diese Immobilie unverbindlich und ohne Termin besichtigen. Das Team von REMAX-Makler Han van Wijk begleitet Sie gerne bei der Besichtigung. Ein Top-Objekt mit eigenem Charakter! Dieses gepflegte Doppelhaus mit Garage und Dachgaube im 1. Stock befindet sich im beliebten Stadtteil De Rozenboom. In dieser Straße kommt so ein charaktervolles Haus nicht oft auf den Markt – das spricht Bände! Das Haus liegt an einer DURCHFAHRTSWASSERSTRASSE (mit allen Vorteilen, aber ohne die Nachteile) und in unmittelbarer Nähe zu allen erdenklichen Annehmlichkeiten wie Bahnhof, Einkaufszentrum, Schulen, Sportanlagen und Park. Das Haus ist mit einer Warmluftheizung ausgestattet. Sie werden den Luxus und den Komfort dieser Heizungsanlage sehr zu schätzen wissen, ebenso wie die Tatsache, dass Sie in den Zimmern keine unansehnlichen Heizkörper vorfinden werden! Der praktische Grundriss, die moderne, gepflegte Küche, das gepflegte Badezimmer sowie die 2 geräumigen Schlafzimmer (Möglichkeit für 3), von denen eines über eine Dachgaube verfügt, garantieren ein angenehmes Wohngefühl! Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens zum Angebotspreis von 525.000,-- € verkauft. Am Donnerstag, den 15. Oktober, von 17:00 bis 18:00 Uhr und am Samstag, den 17. Oktober, von 10:00 bis 11:00 Uhr können Sie diese Immobilie unverbindlich und ohne Termin besichtigen. Das Team von REMAX-Makler Han van Wijk begleitet Sie gerne bei der Besichtigung. Die Angebotsfrist endet am Montag, den 26. Oktober 2026, um 16:00 Uhr. Auf diese Weise hat jeder die Möglichkeit, ein Gebot abzugeben. Bilder sagen mehr als Worte. Wir verweisen Sie daher gerne auf unser Video, die Matterport-Präsentation sowie das interaktive Video auf unserer Website. Dort erhalten Sie eine Video-Einführung, einen virtuellen Rundflug um und durch die Immobilie sowie mehr als 75 Fotos des Objekts. Sie können die Immobilie auch virtuell besichtigen. Dies ist mit einer VR-Brille möglich, die wir Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung stellen – für das ultimative Erlebnis! Erdgeschoss: Ein geräumiger Flur mit einem Zählerschrank mit Lamellentüren bietet Ihnen den Zugang zu dieser schönen Wohnung. Der erste Eindruck ist sofort gut! Im Flur finden Sie neben der Garderobe auch das WC mit Wandtoilette und Handwaschbecken. Außerdem finden Sie hier den Zugang zu den oberen Etagen. Das hätten Sie nicht gedacht! Durch eine schöne Schiebetür gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Erker an der Vorderseite und Flügeltüren zum Garten an der Rückseite. Der Raum ist mit Stuck an den Wänden und massiven Eichenholzdielen auf dem Boden ausgestattet, die sowohl in einer modernen als auch in einer klassischen Einrichtung gut zur Geltung kommen. Da keine Heizkörper vorhanden sind, können Sie Ihr Wohnzimmer ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Sie werden uns sicherlich zustimmen, dass ein großer Stammtisch im Essbereich hier besonders gut zur Geltung kommen wird. Über die Flügeltüren zum Garten gelangen Sie auf eine Veranda. Der Vorteil dabei ist, dass Sie die Türen im Sommer auch an regnerischen Tagen angenehm offen lassen können. Die moderne L-förmige Küche ist herrlich offen, sodass Sie beim Kochen einen angenehmen Kontakt zu Familienmitgliedern oder Gästen haben. Sie ist im Landhausstil mit einer hellen Farbgebung gestaltet und mit einer passenden Laminat-Arbeitsplatte ausgestattet. An Einbaugeräten finden Sie eine Umluft-Dunstabzugshaube, ein Induktionskochfeld, einen Kühlschrank, eine Kombi-Mikrowelle und einen Geschirrspüler. In der Küche befindet sich außerdem eine Gartentür, die Zugang zur Veranda bietet. So gelangen Sie auch „trocken“ in die Garage. Garage: Die solide Garage bietet Ihnen reichlich Stauraum für Ihr Auto, (Motorrad-)Fahrräder, Werkzeuge und andere Dinge. An der Vorderseite befinden sich Garagentore zum Aufschwingen. Auf dem Garageneinfahrtsweg an der Vorderseite können Sie Ihr Auto bequem auf Ihrem eigenen Grundstück parken. Garten: Der hintere Garten ist wunderschön gelegen, und im Sommer scheint sogar die untergehende Sonne aus westlicher Richtung in den Garten! Das bedeutet, dass Sie den ganzen Tag über die Wärme genießen können! Und genießen werden Sie diesen wunderschön angelegten Garten mit Zierpflaster und verschiedenen Stauden. An regnerischen Sommertagen können Sie mit Freunden oder der Familie gemütlich im Trockenen unter der Veranda sitzen! Hier haben Sie ausreichend Platz für einen großen Gartentisch oder eine Gartenlounge-Bank. Im hinteren Teil des Gartens steht Ihnen zusätzlich ein Gartenhäuschen zur Verfügung, in dem Sie auch Gartengeräte oder Gartenkissen unterbringen können! 1. Etage: In der 1. Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Dank der Kunststoff-Dachgaube auf der Rückseite steht Ihnen in diesem Schlafzimmer viel Platz zur Verfügung. Auf Wunsch können Sie diesen Raum wieder unterteilen und daraus zwei Schlafzimmer machen. Die Schlafzimmer sind sorgfältig ausgestattet und dank ihrer Gestaltung sehr praktisch in der Nutzung. Die gesamte Etage ist mit einem gepflegten Novilon-Bodenbelag ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer an der Vorderseite bietet über eine Balkontür, die auch eine Kippfunktion hat, Zugang zum Balkon. Zudem ist dieses Zimmer mit einem Einbauschrank mit schönen Metall-Lamellentüren ausgestattet. Hier steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung. Das gepflegte Badezimmer ist in hellen Farbtönen gehalten. Es ist mit einer Duschkabine, einem Waschtisch, einer Badewanne und einem Wand-WC ausgestattet. Das Badezimmer verfügt zudem über ein Dachfenster, wodurch angenehm viel Licht ins Badezimmer fällt. Zudem lässt sich das Badezimmer wunderbar lüften. 2. Etage: Die Wohnung ist höher, als Sie vielleicht denken. In der 2. Etage befindet sich ein geräumiger Dachboden. Auf diesem Dachboden finden Sie eine Warmluftheizung und den Kombikessel. Außerdem gibt es hier die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Hier lässt sich auch hervorragend ein zusätzliches Schlafzimmer einrichten. Der Dachboden ist nämlich bereits mit zwei Dachfenstern ausgestattet. Zudem verfügt dieser Dachboden über eine hübsche Nische, in die man eine Bank oder ein Bett stellen kann. Ein wunderbares Jugendzimmer oder zusätzliches Arbeitszimmer. Gerne erklären wir Ihnen bei der Besichtigung, wie Sie hier ganz einfach einen zusätzlichen Stauraum schaffen können. Besonderheiten: Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens zum Angebotspreis von 525.000,-- € verkauft. Am Donnerstag, dem 15. Oktober, von 17:00 bis 18:00 Uhr und am Samstag, dem 17. Oktober, von 10:00 bis 11:00 Uhr können Sie diese Immobilie unverbindlich und ohne Termin besichtigen. Das Team des REMAX-Maklers Han van Wijk begleitet Sie gerne bei der Besichtigung. Die Angebotsfrist endet am Montag, den 26. Oktober 2026, um 16:00 Uhr. Auf diese Weise erhält jeder die Möglichkeit, ein Gebot abzugeben. Baujahr: 1996 Kubatur: ca. 415 m³ Wohnfläche: ca. 117 m² Innenlagerraum: ca. 19 m² Gebäudebezogener Außenbereich: ca. 15 m² Grundstücksfläche: 248 m²