Pieter Janszoon Jongstraat 70, 1614 LG LUTJEBROEK

Ideales Wohn-/Gewerbeobjekt! Sie suchen ein Wohn-/Geschäftsobjekt in der Bandbebauung? Dann haben Sie hier Ihr Objekt mit über 330 m² Verkaufsfläche mit einer Wohnung im Obergeschoss gefunden! Sie werden erstaunt sein, wie viel Platz (ca. 1417 m³ Rauminhalt!) Ihnen hier geboten wird! Sie sind herzlich willkommen zu einer unverbindlichen Besichtigung. Diese ist auch abends oder an Wochenenden möglich! Verkaufsfläche: Mit ca. 223 qm im Erdgeschoss und ca. 108 qm im Obergeschoss stehen Ihnen nicht weniger als 330 qm Verkaufsfläche zur Verfügung! Das Erdgeschoss hat einen Betonboden und der 1. Stock ist ein Holzboden. Stockwerk ist ein Holzboden. Sie können die Fläche problemlos auf verschiedene Weise weiter unterteilen, wenn Sie kleinere Flächen benötigen. Auf jeden Fall gibt es eine breite Schaufensterfront von ca. 10 Metern! So können Sie Ihre Produkte oder Dienstleistungen gut präsentieren. Der Verkaufsraum ist sauber verarbeitet und mit Deckensystemen ausgestattet. Am Eingang ist ein Hitzeschild angebracht. Sie können das Objekt auch von der Rückseite über den Seitengang betreten. Das 1. Obergeschoss ist über eine solide und breite Treppe zu erreichen. Hier ist der Raum in 3 Zimmer aufgeteilt. Wenn Sie möchten, können Sie daraus einen großen Raum machen oder z.B. einen Teil davon in den Wohnbereich einbeziehen. Wohnbereich: Der Wohnbereich ist über einen Flur hinter dem Verkaufsraum zu erreichen. Der Wohnbereich befindet sich im 1. Stock. Neben der Toilette gelangt man über den Treppenabsatz in das geräumige Wohnzimmer mit Küche, das Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist durch die vielen Fenster hell und sonnig und durch die praktische Aufteilung können Sie hier Ihre Einrichtung auf verschiedene Weise gestalten. Die funktionelle Küche in hellen Farben hat einen L-förmigen Grundriss und ist mit einem Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet. Direkt angrenzend an das geräumige Schlafzimmer mit Balkontür auf der Rückseite (mit Zugang zur Dachterrasse) befindet sich das geräumige Badezimmer. Das Bad ist komplett gefliest und mit einer Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Wenn Sie mehr Wohnraum schaffen möchten, können Sie den Raum über der Ladenfläche ganz einfach an den bestehenden Wohnraum anbauen. Auf diese Weise können Sie hier auch mit einer großen Familie leben! Garten: Sie haben Zugang zu einem Gartenbereich mit viel Privatsphäre. Der Garten ist mit Zierpflaster und Stauden bepflanzt. Besonders praktisch ist der Schuppen des Chalets für Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel. Auf der Rückseite haben Sie Zugang zu den durch Wasser einschließlich einer Bootsabdeckung. Baujahr: ca. 1964 Fassungsvermögen: ca. 1.417 m³ Nutzfläche: ca. 330 m² Wohnbereich: ca. 88 m² Eingebauter Außenbereich: ca.14 m² Grundstücksfläche: 420 m²