Zesstedenweg 204 l, 1613 KE GROOTEBROEK

***KOMMT VORBEI UND SCHAUT EUCH DAS AN*** Am Freitag, den 10. Juli 2026, von 19:00 bis 20:00 Uhr, sowie am Freitag, den 17. Juli 2026, von 17:00 bis 18:00 Uhr können Sie die Immobilie im Rahmen der „KOM und SCHAUEN SIE SICH UM“-Veranstaltung unverbindlich und ohne Termin besichtigen. RE/MAX-Makler Wesley Boode begleitet Sie gerne bei einer Besichtigung. Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens mit einem Mindestgebot von 250.000 € verkauft. Die Angebotsfrist endet am Montag, den 20. Juli 2026, um 17:00 Uhr. Auf diese Weise hat jeder die Möglichkeit, ein Gebot abzugeben. Achtung, Erstkäufer! An einer herrlichen Lage an einer Durchfahrtswasserstraße, in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten, darf ich Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit eigenem Parkplatz und Abstellraum anbieten. Die Wohnung verfügt über ein helles, glatt verputztes Wohnzimmer, eine offene Küche im warmen Holzlook mit diverser Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer. Die Wohnung befindet sich zudem in günstiger Lage im Zentrum von Grootebroek, und Sie wohnen in unmittelbarer Nähe des überdachten Einkaufszentrums „Streekhof“ sowie verschiedener Sportvereine und weiterer Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei nahegelegenen NS-Bahnhöfen und Busverbindungen ebenfalls gut geregelt, und über verschiedene Ausfallstraßen sind Sie im Handumdrehen auf dem Weg nach Amsterdam oder in Richtung Norden. Eine ideale Wohnung für alle, die komfortabel, unbeschwert und zentral in Westfriesland wohnen möchten! Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gut gepflegten, kleinen Wohnkomplexes namens „Het wapen van Grootebroek“ aus dem Jahr 2007. Über die Galerie gelangt man zum Eingang der Wohnung. Hinter der Haustür betritt man einen Flur, der Zugang zum Wohnzimmer bietet und in dem sich auch der Zählerschrank befindet. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und wirkt dank der glatt verputzten Wände in einer modernen, hellen Farbgebung, des praktischen, hellen Laminatbodens, der großen Fensterfronten und der Flügeltüren wunderbar hell und geräumig. Die Flügeltüren sorgen für eine angenehme Verbindung nach draußen und lassen viel natürliches Tageslicht herein. Die offene Küche befindet sich ganz hinten in der Wohnung, was für mehr Platz sorgt, sodass Sie problemlos noch eine Essecke unterbringen können, um dort zu frühstücken oder mit Freunden einen Drink zu genießen. Die Küche verfügt über verschiedene Einbaugeräte, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein Gaskochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kombi-Backofen und einen Geschirrspüler. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und verfügt über Platz für einen großen Kleiderschrank oder eine Schrankwand. Das Badezimmer ist mit hellen Wandfliesen, dunklen Bodenfliesen, einer begehbaren Dusche, einem wandhängenden WC, einem freistehenden Waschtisch ausgestattet; außerdem finden Sie hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Parken und Abstellraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, der sich für diese Wohnung auf der Rückseite der Westseite des Komplexes befindet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum in der Tiefgarage, ideal zur Unterbringung von Fahrrädern und anderen Gegenständen. Bei einer Wohnung wie dieser werden die gesamte Instandhaltung und die Versicherung gemeinschaftlich von allen Bewohnern über die Eigentümergemeinschaft geregelt. Bei dieser Eigentümergemeinschaft wird sogar alles von einem professionellen Verwalter organisiert, sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Die damit verbundenen Nebenkosten betragen etwa 94 € pro Monat. Bilder sagen mehr als Worte. Wir verweisen Sie daher gerne auf unsere Foto-, Video- und 360°-Präsentation auf unserer Website. Dort finden Sie eine Video-Einführung, einen virtuellen Rundgang um und durch die Wohnung sowie mehr als 50 Fotos der Immobilie. Besonderheiten: - Baujahr der Wohnanlage: 2007 - Wohnfläche: ca. 42 m² - Bruttorauminhalt: ca. 140 m³ - Externer Abstellraum: ca. 3 m² - Energieeffizienzklasse A - An einer durchfahrbaren Wasserstraße gelegen - Gut isoliert - Einmalige Gelegenheit für Erstkäufer - Eigener Parkplatz - Separater Abstellraum - Bahnhof und Busverbindung zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar - Nebenkosten ca. 94 € pro Monat.