Burgemeester Honijkstr. 7, 1606 XL VENHUIZEN

***KOMMT VORBEI UND SCHAUT EUCH DAS AN*** Am Freitag, den 24. Juli 2026, von 19:00 bis 20:00 Uhr und am Samstag, den 1. August 2026, von 10:00 bis 11:00 Uhr können Sie die Immobilie im Rahmen der „KOM und SCHAUEN SIE SICH DAS AN“-Veranstaltung unverbindlich und ohne Terminvereinbarung besichtigen. RE/MAX-Makler Wesley Boode begleitet Sie gerne bei einer Besichtigung. Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens mit einem Mindestgebot von 350.000 € verkauft. Die Angebotsfrist endet am Freitag, den 7. August 2026, um 17:00 Uhr. Auf diese Weise hat jeder die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen und ein Gebot abzugeben. Charaktervoll, nachhaltig und bezugsfertig: Ihr neues Zuhause in der Burgemeester Honijkstraat 7 in Venhuizen. Mit Stolz präsentiere ich Ihnen dieses hochwertig renovierte und vollständig gasfreie Einfamilienhaus. In einer beliebten und kinderfreundlichen Wohngegend gelegen, bietet Ihnen dieses Haus die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und einer hervorragenden Lage. Dank der gründlichen Renovierung im Jahr 2021, bei der unter anderem die Außenfenster durch HR++-Glas ersetzt sowie eine neue Küche, ein neues Badezimmer und eine neue Toilette eingebaut wurden, befindet sich das gesamte Haus in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Aufteilung Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Eingangshalle mit dem (ebenfalls 2021 erneuerten) geräumigen Zählerschrank, einem modernen, freihängenden WC mit Handwaschbecken und einem praktischen Einbauschrank unter der Treppe zum ersten Stock. Von dieser Diele aus gelangen Sie direkt in die halboffene Küche, die 2021 komplett neu eingerichtet wurde. Diese moderne Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen mit Grill, ein Geschirrspüler und eine elegante Dunstabzugshaube. Die Küche bildet das zentrale Herzstück des Erdgeschosses; von hier aus haben Sie einerseits Zugang zum gemütlichen, hellen, durchgehenden Wohnzimmer. Die großen Fensterfronten sorgen hier für eine angenehme Menge an natürlichem Tageslicht. Auf dem Boden finden wir im gesamten Haus einen praktischen Laminatboden in einer modernen grauen Farbgebung. Andererseits gelangen Sie von der Küche aus in den praktischen Hauswirtschaftsraum/den Zwischenflur. Dieser Raum bietet direkten Zugang zum sonnigen, vollständig gefliesten Hinterhof und zum angebauten Stein-Abstellraum. Erster Stock: Der Flur bietet Zugang zu drei vollwertigen und komfortablen Schlafzimmern. Zwei dieser Zimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, und alle drei sind an einer Wand mit einer verspielten und dekorativen Tapete versehen. Das Badezimmer, das ebenfalls 2021 komplett renoviert wurde, ist modern mit anthrazitgrauen Fliesen gefliest und verfügt über einen stilvollen Waschtisch, ein zweites WC, eine elektrische Fußbodenheizung und eine komfortable Dusche. Zweiter Stock: Über eine feste Treppe gelangen Sie in den überraschend geräumigen zweiten Stock. Der großzügige Flur im Dachgeschoss bietet viel Stauraum unter der schrägen Decke und beherbergt die technische Anlage mit dem elektrischen Warmwasserbereiter und dem Wechselrichter der 9 360 Wp-Solarmodule. Darüber hinaus befindet sich hier ein großzügiges und gepflegt ausgestattetes viertes Schlafzimmer mit Dachfenster, das sich hervorragend als Hauptschlafzimmer oder ruhiger Arbeitsplatz für ein Heimbüro eignet. Garten und Außenbereich: Das Haus verfügt sowohl über einen gepflegten Vorgarten als auch über einen herrlichen Hintergarten mit Hinterausgang. Der Hintergarten ist perfekt nach Süden ausgerichtet, sodass Sie hier den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Der angebaute Steinschuppen eignet sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern, zur Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte oder zum unsichtbaren Unterbringen der verschiedenen Mülltonnen. Leben in Venhuizen: Ein lebhaftes und gastfreundliches Dorf. Die Lage dieses Hauses ist zweifellos ideal. Sie wohnen hier in Laufnähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die das gemütliche Dorf Venhuizen zu bieten hat. Für Ihre Einkäufe radeln Sie im Handumdrehen zum Vomar-Supermarkt oder zur DA-Drogerie. Darüber hinaus gibt es im Dorf verschiedene stimmungsvolle Gastronomiebetriebe, in denen Sie einen Snack oder ein Getränk genießen können. Venhuizen ist bekannt für seinen starken Gemeinschaftssinn und seine lebhaften Veranstaltungen. Dazu gehören der jährliche Jahrmarkt, das traditionelle Trabrennen, das gemütliche Food-Festival, die geselligen Nachbarschaftstreffen oder der 40MM-Lauf. Es ist ein Dorf, in dem sich Jung und Alt sofort zu Hause fühlen. Kinderfreundlich und sportlich: Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt. Die Grundschule „het Padland“ und die Kindertagesstätte sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Kinder sicher und schnell an ihr Ziel gelangen. Das Dorf verfügt zudem über zahlreiche Sportanlagen und aktive Sportvereine, darunter Fußball, Handball, Tennis sowie verschiedene Reitställe. Zudem liegt das Haus in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Markermeers. Dies bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: von einem entspannten Spaziergang entlang des Deiches bis hin zu verschiedenen Wassersportarten. Sind Sie neugierig auf dieses bezugsfertige, nachhaltige Einfamilienhaus geworden? Ich lade Sie herzlich zu einem der „Kom und Schau“-Termine am 24. Juli 2026 zwischen 19:00 und 20:00 Uhr oder am Samstag, dem 1. August 2026, zwischen 10:00 und 11:00 Uhr ein. Sie können das Haus dann unverbindlich und ohne Termin besichtigen, um sich selbst ein Bild von der Raumaufteilung, der logischen Gestaltung und dem Komfort zu machen. Besonderheiten: - Baujahr 1970 - Wohnfläche ca. 127 m² - Rauminhalt ca. 422 m³ - Grundstücksfläche 143 m² - Vollständig gasfreies Haus: Zukunftssicheres Wohnen ohne Gasanschluss. - Nachhaltig: Ausgestattet mit HR++-Glas und 9 leistungsstarken Solarmodulen, optimal nach Süden ausgerichtet. - Moderne Anlagen: Heizung über effiziente Wandpaneele und Warmwasser über einen elektrischen 150-Liter-Speicher. - Hochwertige Renovierung: Küche, Bad und Innenausstattung wurden 2021 komplett erneuert. - Ideale Sonnenlage: Sowohl der Hintergarten als auch die Solarmodule sind nach Süden ausgerichtet. - Zentrale Lage: Alle dörflichen Einrichtungen, Schulen und das Markermeer sind in unmittelbarer Nähe.