7, rue Burgemeester Honijkstr, 1606 XL VENHUIZEN

***VENEZ JETER UN ŒIL*** Le vendredi 24 juillet 2026 de 19 h à 20 h et le samedi 1er août 2026 de 10 h à 11 h, vous pourrez venir visiter le bien sans engagement et sans rendez-vous lors de la journée « Venez voir ». L'agent immobilier RE/MAX Wesley Boode se fera un plaisir de vous accompagner lors de la visite. Le bien est vendu par adjudication sur inscription, avec un prix de départ de 350 000 €. La période d'inscription se termine le vendredi 7 août 2026 à 17 h 00. Chacun a ainsi la possibilité de venir visiter le bien et de soumettre une offre. Charmante, durable et prête à emménager : votre nouvelle maison au 7 Burgemeester Honijkstraat à Venhuizen. C’est avec fierté que je vous présente cette maison familiale entièrement rénovée et sans gaz. Située dans un quartier résidentiel très apprécié et adapté aux enfants, cette maison vous offre la combinaison parfaite entre confort de vie moderne, durabilité et emplacement exceptionnel. Grâce à la rénovation en profondeur réalisée en 2021, qui a notamment consisté à remplacer le vitrage des fenêtres extérieures par du verre HR++ et à installer une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bains et de nouvelles toilettes, l’ensemble de la maison est en bon état et prête à être emménagée immédiatement. Agencement du rez-de-chaussée : En entrant par le hall d’entrée, vous accédez au vestibule qui abrite le grand placard à compteurs (également rénové en 2021), des toilettes modernes suspendues avec lavabo et un placard de rangement pratique situé sous l’escalier menant au premier étage. Depuis ce hall, vous accédez directement à la cuisine semi-ouverte, entièrement rénovée en 2021. Cette cuisine moderne est équipée de divers appareils encastrés, notamment d’une plaque à induction, d’un four avec grill, d’un lave-vaisselle et d’une hotte aspirante au design épuré. La cuisine constitue le cœur du rez-de-chaussée ; de là, vous accédez d’une part au salon lumineux et agréable, traversé par la lumière du jour. Les grandes baies vitrées y laissent entrer une agréable quantité de lumière naturelle. Le sol de l’ensemble de la maison est recouvert d’un stratifié pratique dans une palette de gris moderne. D’autre part, depuis la cuisine, vous accédez à l’arrière-cuisine/dépannage pratique. Cet espace offre un accès direct au jardin arrière ensoleillé, entièrement carrelé, ainsi qu’au débarras en pierre attenant. Premier étage : Le palier donne accès à trois chambres spacieuses et confortables. Deux de ces chambres sont équipées de placards intégrés très pratiques et les trois sont ornées d’un papier peint ludique et décoratif sur l’un de leurs murs. La salle de bains, également entièrement rénovée en 2021, est carrelée de façon moderne avec des carreaux gris anthracite et équipée d’un meuble-lavabo élégant, d’un deuxième WC, d’un chauffage au sol électrique et d’une douche confortable. Deuxième étage : Un escalier fixe vous permet d’accéder au deuxième étage, étonnamment spacieux. Le vaste palier du grenier offre un grand espace de rangement sous la charpente en pente et abrite l’installation technique du chauffe-eau électrique ainsi que l’onduleur des panneaux solaires de 9 360 Wc. On y trouve également une quatrième chambre spacieuse et soigneusement aménagée, dotée d’une lucarne, qui peut parfaitement servir de chambre parentale ou d’espace de travail calme pour un bureau à domicile. Jardin et espaces extérieurs : La maison dispose à la fois d’un jardin avant bien entretenu et d’un charmant jardin arrière avec accès direct à l’arrière de la maison. Le jardin arrière est parfaitement exposé plein sud, ce qui vous permet d’y profiter du soleil toute la journée. Le local de rangement en pierre attenant est idéal pour garer les vélos, ranger vos outils de jardinage ou dissimuler les différentes poubelles. Vivre à Venhuizen : Un village animé et accueillant. L'emplacement de cette maison est sans conteste idéal. Vous habiterez ici à quelques pas de toutes les commodités quotidiennes que le charmant village de Venhuizen a à offrir. Pour faire vos courses, vous pouvez vous rendre en un clin d’œil à vélo au supermarché Vomar ou à la parapharmacie DA. De plus, le village compte plusieurs établissements de restauration pleins de charme où vous pourrez déguster un en-cas ou prendre un verre. Venhuizen est réputé pour son fort esprit communautaire et ses événements animés. Citons notamment la kermesse annuelle, la course traditionnelle de trot, le festival gastronomique convivial, les apéros de quartier ouverts à tous ou encore la course à pied 40MM. C’est un village où petits et grands se sentent immédiatement chez eux. Adapté aux enfants et sportif : Pour les familles avec enfants, l’emplacement est idéal. L’école primaire « Het Padland » et la crèche se trouvent à quelques minutes à pied, ce qui permet aux enfants de se rendre à destination rapidement et en toute sécurité. Le village regorge également d’installations sportives variées et de clubs sportifs dynamiques, allant du football au handball, en passant par le tennis et divers centres équestres. De plus, la maison se trouve à proximité du magnifique lac Markermeer. Cela vous offre de nombreuses possibilités de loisirs : d’une promenade relaxante le long de la digue à diverses activités nautiques. Cette maison familiale durable et prête à emménager a-t-elle éveillé votre curiosité ? Je vous invite chaleureusement à l’une des séances « Venez voir » le 24 juillet 2026 entre 19 h 00 et 20 h 00 ou le samedi 1er août 2026 entre 10 h 00 et 11 h 00. Vous pourrez alors venir visiter la maison sans engagement et sans rendez-vous, afin de découvrir par vous-même l’espace, l’agencement pratique et le confort qu’elle offre. Caractéristiques : - Année de construction : 1970 - Surface habitable d'environ 127 m² - Volume d'environ 422 m³ - Surface du terrain : 143 m² - Logement entièrement sans gaz : un mode de vie tourné vers l'avenir, sans raccordement au gaz. - Durable : équipée de vitrages HR++ et de 9 panneaux solaires performants, idéalement orientés vers le sud ensoleillé. - Installations modernes : chauffage par panneaux muraux efficaces et eau chaude via un chauffe-eau électrique de 150 litres. - Rénovation haut de gamme : cuisine, salle de bains et finitions entièrement rénovées en 2021. - Exposition idéale au soleil : tant le jardin arrière que les panneaux solaires sont orientés vers le sud. - Emplacement central : toutes les commodités du village, les écoles et le lac Markermeer sont à portée de main.