Middenweg 14, 1619 BL ANDIJK

Vous recherchez une maison unique et spacieuse ? Ne cherchez plus : votre nouveau chez-vous se trouve sur la Middenweg ! Cette MAISON INDIVIDUELLE exceptionnelle, de caractère et entièrement rénovée, dotée d’un GRAND JARDIN, est située dans un cadre enchanteur et offre beaucoup d’espace tant à l’intérieur qu’à l’extérieur ! Si vous recherchez un lieu de vie à proximité de diverses commodités, au bord de l’eau et sur un grand terrain, vous êtes ici à la bonne adresse ! La maison comprend un très grand salon, une grande baie vitrée, un bureau, une cuisine spacieuse et luxueuse ouverte sur le séjour, un cellier, une cave, une salle de bains et 4 chambres spacieuses. L'endroit est également idéal pour les amateurs de sports nautiques. Le port de plaisance se trouve dans le village et vous pouvez y amarrer votre bateau ou votre navire. La propriété est vendue par adjudication sur inscription, au prix demandé de 675 000 €. La procédure d’inscription prend fin le lundi 31 août 2026 à 17 h 00. Han van Wijk, agent immobilier chez RE/MAX, se fera un plaisir de vous accompagner lors de la visite. Les images en disent plus long que les mots. C’est pourquoi nous vous invitons à découvrir notre vidéo, la présentation Matterport ainsi que la vidéo interactive disponibles sur notre site. Vous y trouverez une présentation vidéo, un survol vidéo autour et à l’intérieur de la propriété, ainsi que pas moins de 50 photos du bien. Vous pouvez également visiter la maison de manière virtuelle. Pour cela, utilisez les lunettes VR que nous vous fournirons lors de la visite, pour une expérience immersive ultime ! Rez-de-chaussée : l’entrée latérale vous mène dans le vaste hall d’entrée donnant accès à l’étage supérieur. Vous y trouverez également des toilettes carrelées équipées d’un WC et d’un lavabo. Depuis ce hall, vous avez accès à la petite pièce de bureau située à l’avant de la maison, ainsi qu’à deux entrées menant au salon. Bureau : à l’avant de la maison, vous disposez d’un espace bureau. Idéal pour ceux qui souhaitent travailler à domicile. Cet espace convivial est très lumineux grâce aux fenêtres présentes. De plus, l’emplacement du bureau vous offre une belle vue sur l’avant de votre terrain. Salon : lumineux, ensoleillé et très spacieux, le salon vous offre une vue magnifique sur le jardin. Il dispose de deux coins salon situés à deux endroits différents. Les portes-fenêtres renforcent encore davantage le sentiment de vivre dans un cadre rural enchanteur. L’association des lames de parquet en chêne Multigarant avec chauffage au sol, des murs et du plafond finement enduits, ainsi que des vitraux, forme ici un ensemble harmonieux. Le poêle à bois confère à la maison une ambiance chaleureuse et conviviale. Grâce à l'agencement pratique du salon, vous pouvez aménager votre intérieur de différentes manières. Sur le côté de ce salon, vous disposez également d'une belle baie vitrée. Celle-ci se prête parfaitement à l'aménagement d'un bureau ou d'un coin lecture. Depuis votre bureau, vous pourrez profiter pleinement de votre jardin ! Vous y trouverez également un parquet Multigarant en chêne, des vitraux et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Cave : depuis le salon, vous pouvez accéder à votre cave à vin grâce à une belle trappe vitrée relevable. N’est-ce pas fantastique, lors d’une agréable soirée entre amis, de pénétrer dans votre « propre cave à vin » pour aller chercher une bouteille à la bonne température et la déboucher dans une ambiance conviviale ? Cuisine : la cuisine spacieuse et luxueuse est accessible depuis le salon par de belles portes pliantes. Cette cuisine spacieuse, haute de plafond et très lumineuse est un endroit idéal pour mettre en valeur vos talents culinaires. De plus, sous le plafond à poutres apparentes, vous pourrez facilement y installer une très grande table à manger robuste accompagnée de chaises spacieuses. Vous y passerez de nombreuses soirées conviviales en famille et entre amis. Ce lieu deviendra sans aucun doute le cœur de votre maison ! Depuis cette belle cuisine, des portes-fenêtres vous permettent également d’accéder au jardin situé à l’arrière. Pendant les mois d’hiver, vous pourrez profiter du poêle à palettes. La cuisine est disposée des deux côtés de la pièce, ce qui vous offre un très grand espace de travail. D’un côté, vous trouverez un agencement bas, dans une palette de couleurs blanches, doté d’un plan de travail en composite. Cette partie de la cuisine est équipée d’une plaque à induction avec système d’aspiration Bora, d’un évier et d’un double (!) lave-vaisselle. De l’autre côté, vous trouverez une grande rangée d’armoires offrant un vaste espace de rangement, ainsi que les appareils suivants : un réfrigérateur américain, un four à convection et un micro-ondes combiné. Depuis cette pièce, vous pouvez également accéder à une agréable arrière-cuisine. Arrière-cuisine : cette arrière-cuisine pratique est idéale pour y installer votre lave-linge ou votre sèche-linge. Vous y trouverez également la chaudière mixte à haut rendement et l'unité de commande du chauffage au sol à 9 boucles. Vous avez également la possibilité d'y ranger vos articles ménagers, et il reste encore suffisamment de place pour stocker quelques affaires supplémentaires. Vous pouvez également accéder à l'arrière-cuisine depuis le jardin. 1er étage : depuis le vaste palier de cet étage, vous accédez aux 4 grandes chambres de tailles variées. Toutes les chambres peuvent facilement accueillir un lit double. Deux chambres sont en outre équipées de placards intégrés et l’une d’entre elles dispose d’un lit mezzanine. Toutes les chambres sont dotées d’un plafond avec de solides poutres apparentes. Les sols sont recouverts de stratifié. Les chambres sont toutes soigneusement finies. La salle de bains fonctionnelle est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et de des deuxièmes toilettes. Elle est entièrement carrelée. Vous y trouverez une fenêtre qui assure un bon apport de lumière. De plus, après la douche, vous pouvez ouvrir la fenêtre quelques instants pour aérer. Cette salle de bains est également équipée d’un radiateur design. Jardin : ce magnifique jardin est un véritable paradis pour les amateurs de jardinage. Les nombreuses plantations vivaces, les espaces verts et le pavage décoratif confèrent au jardin un charme particulier. Vous bénéficiez d’une intimité totale dans ce jardin. Grâce à son exposition plein sud, vous profitez du soleil toute la journée. La parcelle est située au bord d’un plan d’eau poissonneux, où vous pouvez voir les carpes et les brochets sauter hors de l’eau le soir ! Vous pouvez donc y lancer votre canne à pêche depuis le ponton en bois dur. À l’avant de la maison, vous disposez de suffisamment d’espace pour garer plusieurs voitures dans votre cour. Remise : la remise vous offre suffisamment d’espace pour ranger vos vélos (et votre moto). Vous pouvez également y entreposer vos outils de jardinage ou vos meubles de jardin. À l’arrière de la remise se trouve un auvent, où vous pourrez profiter d’un peu de fraîcheur lors des journées chaudes. Vous pouvez y installer un salon de jardin pour lire tranquillement votre livre à l'ombre. Particularités : Une maison individuelle spacieuse, modernisée et de caractère, offrant de nombreux espaces intérieurs, située dans un cadre agréable au bord de l'eau et à proximité de l'IJsselmeer. Un village doté de son propre port ! La maison est vendue par souscription avec attribution, au prix demandé de 675 000 €. La souscription prend fin le lundi 31 août 2026 à 17 h. Han van Wijk, agent immobilier chez RE/MAX, se fera un plaisir de vous accompagner lors de la visite. Année de construction : 1929 Volume : env. 870 m³ Surface habitable : env. 237 m² Espace de rangement extérieur : env. 16 m² Superficie du terrain : 765 m²