Avenue Carré 184, 2994 DC BARENDRECHT

KOMFORTABLES WOHNEN MIT ROTTERDAM UM DIE ECKE Licht, Platz, zwei schöne Schlafzimmer und eine angenehme Lage in Barendrecht-Carnisselande. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 76 m² befindet sich im ersten Stock und ist so geschnitten, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Flügeltüren zum französischen Balkon, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Aufzug, ein eigener Abstellraum sowie ein Gemeinschaftsgarten. Kommen Sie in Barendrecht in Ruhe nach Hause, während Rotterdam immer in Reichweite bleibt. Willkommen zu Hause. DAS AUTO? DAS KANN GERNE MAL EINEN TAG STEHEN BLEIBEN Hier wohnst du ruhig, aber keineswegs abgelegen. Carnisselande ist großzügig angelegt, grün und überraschend gut ausgestattet. Für die täglichen Einkäufe oder einen Nachmittagsbummel liegt Carnisse Veste ganz in der Nähe. Dort findest du unter anderem Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Action, Kruidvat und Etos, ergänzt durch Frischwarenspezialisten, Modegeschäfte und andere Läden. Und hat die Küche mal einen Abend frei? Rund um das Havenhoofd gibt es eine große Auswahl. Von Tapas bei La Hermana und italienischem Shared Dining bei La Sorella bis hin zu De Drie Geboden, Delité, Olympiada und Mizumi. Auch für Sport, Spaziergänge oder einfach nur einen Ausflug ins Freie gibt es in der Umgebung viel zu entdecken. Und möchtest du in die Stadt? Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangst du bequem nach Rotterdam. Auch mit dem Auto bist du schnell auf den umliegenden Ausfallstraßen. Genau das ist das Schöne an diesem Ort. Die Ruhe von Barendrecht, wenn du nach Hause kommst. Die Stadt in Reichweite, sobald du Lust darauf hast. GUTER LICHTEINFALL MACHT VIEL AUS. Das Wohnzimmer ist zweifellos das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterfronten und Flügeltüren zum französischen Balkon lassen Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine offene und angenehme Atmosphäre. Es gibt reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großzügigen Esstisch. Die offene Küche in L-Form schließt direkt an das Wohnzimmer an. Keine komplizierte Raumaufteilung oder ungenutzte Flächen. Einfach ein schöner Wohnraum, den Sie ganz leicht zu Ihrem eigenen Zuhause machen können. ZWEI SCHLAFZIMMER. UND DAMIT AUCH DOPPELT SO VIELE MÖGLICHKEITEN. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Nutzen Sie beide als Schlafzimmer oder verwandeln Sie eines der Zimmer in Ihr Homeoffice, ein Gästezimmer, einen Abstellraum oder einen Hobbyraum. Dieses zweite Zimmer gibt Ihnen genau das Quäntchen Freiheit mehr, um die Wohnung an Ihr Leben anzupassen. Das Badezimmer ist in neutralen Farbtönen gehalten und mit einer Dusche sowie einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat. Ebenfalls praktisch: Die Waschmaschine und der Trockner haben ihren eigenen Platz im Technikraum. Hier befindet sich auch der inzwischen ausgetauschte Heizkessel. UND DANN NOCH DIE EXTRAS Über den zentralen Eingangsbereich mit Klingelanlage und Briefkästen gelangst du über die Treppe oder den Aufzug zur Wohnung im ersten Stock. Im Erdgeschoss gehört ein eigener Abstellraum von ca. 5 m² mit Stromanschluss zur Wohnung. Ideal für Fahrräder, Koffer und alles, was du nicht täglich im Haus brauchst. Hinter dem Komplex befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Garten für die Bewohner. ALLES AUF EINEN BLICK • 3-Zimmer-Wohnung • 76 m² Wohnfläche • Zwei Schlafzimmer • Im ersten Stock gelegen • Baujahr 2005 • Energieeffizienzklasse B • Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Flügeltüren zum französischen Balkon • Offene Küche in L-Form • Badezimmer mit Dusche und Waschtisch • Separate Toilette • Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Heizkessel (2025) • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Gut isoliert • Aufzug vorhanden • Eigener Abstellraum von ca. 5 m² mit Stromanschluss • Gemeinschaftsgarten • Die Eigentümergemeinschaft ist aktiv und wird professionell verwaltet • Eigentümergemeinschaftsbeitrag 178 € pro Monat • Carnisse Veste in der näheren Umgebung • Gute Anbindung an Rotterdam • Schnell erreichbare Ausfallstraßen • Preisvorstellung 349.000 € zzgl. Kaufnebenkosten • Klausel für Nicht-Bewohner gilt nicht • Übergabe im Dezember 2026 KANNST DU DICH SCHON DARSTELLEN, HIER ZU WOHNEN? Dann wird es Zeit, nicht nur die Fotos anzuschauen. Komm herein. Erlebe die Weite. Öffne kurz die Flügeltüren zum französischen Balkon. Stell dir vor, wo dein Sofa stehen wird, wo du später mit Freunden am Tisch sitzen wirst und was du mit dem zweiten Schlafzimmer vorhast. Ein Zuhause muss nicht kompliziert sein. Sie muss zu dir passen. Und ob das so ist? Das findest du am besten bei einer Besichtigung heraus. VIELLEICHT BRINGT DIESE IMMOBILIE DICH AUCH AUF EINE IDEE… Denn vielleicht schaust du dir das nicht nur an, weil du eine Immobilie suchst. Vielleicht besitzt du selbst eine Wohnung, ein Haus oder ein Bauernhaus und möchtest wissen, was es derzeit wert ist. Oder schwirrt dir schon der nächste Schritt im Kopf herum. Jeder sagt dir, was deine Immobilie wert ist. Wir zeigen dir, was du damit erreichen kannst. Eine Immobilie hat einen Wert. Ein Traum hat einen Plan. Deshalb kommen wir gerne unverbindlich bei dir vorbei, um eine kostenlose Wertermittlung durchzuführen. Nicht nur, um einen Betrag zu nennen, sondern um gemeinsam die Möglichkeiten, die richtige Verkaufsstrategie und deinen nächsten Schritt zu besprechen. Eine Wertermittlung sagt dir, was deine Immobilie heute wert ist. Wir zeigen dir, was morgen möglich ist. Das erste Gespräch? Das kostet dich nichts. UND MÖCHTEST DU UNS FRÜHER ALS AUF FUNDA TREFFEN? Folge uns auf Instagram. @remax_makelaars Über unsere sozialen Medien teilen wir Sneak Previews, kommende Immobilien, neue Angebote und einen Blick hinter die Kulissen. Denn manchmal entdeckst du genau diese eine Immobilie etwas früher, wenn du uns bereits folgst. REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond & Libby Immobilienmaklerin Libby Voormeulen | 06-21 62 29 26 Immobilienmakler Raymond Kempen | 06-25 14 18 29 libbyvoormeulen@remax.nl raymondkempen@remax.nl Wo der REMAX-Ballon erscheint, entstehen Chancen. WE UNLOCK DREAMS.