De Botting 13, 1611 KC BOVENKARSPEL

Ein TOP-HAUS an einer DURCHFAHRTSWASSERSTRASSE! Sie haben jetzt die wunderbare Gelegenheit, ein sehr zentral gelegenes, herrliches und auf allen Seiten ausgebautes Doppelhaus mit Garage und Wintergarten zu erwerben. Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Rozeboom und ist nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Streekhof, dem Bahnhof, einer Grundschule, einem Park und mehreren Spielplätzen entfernt. Ein wunderbarer Ort für heranwachsende Kinder. Das Haus verfügt über eine vom Haus aus zugängliche Garage, eine Speisekammer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine luxuriöse Küche, einen Wintergarten, ein modernes Badezimmer, 3 Schlafzimmer und einen nach Westen ausgerichteten Garten! Durch den Einbau eines Dachgaubens an der Vorderseite des Hauses wurde im 1. Stock zusätzlicher Raum geschaffen. Der Anbau an der Rückseite bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Büro, eine Praxis oder einen Salon zu Hause einzurichten oder ihn als Schlafzimmer im Erdgeschoss zu nutzen! Das Haus wird im Rahmen einer Ausschreibung mit einem Angebotspreis von 525.000 € verkauft. RE/MAX-Makler Han van Wijk begleitet Sie gerne bei der Besichtigung. Die Ausschreibung endet am Dienstag, den 30. Juni 2026 um 16:00 Uhr. Bilder sagen mehr als Worte. Wir verweisen Sie daher gerne auf unser Video, die Matterport-Präsentation und das interaktive Video auf unserer Website. Dort erhalten Sie eine Video-Einführung, einen virtuellen Rundgang um und durch die Immobilie sowie mehr als 75 Fotos des Objekts. Sie können die Immobilie auch virtuell besichtigen. Dies ist mit einer VR-Brille möglich, die wir Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung stellen, um Ihnen das ultimative Erlebnis zu bieten! Erdgeschoss: Über den Seiteneingang gelangen Sie in den Flur mit Garderobe, einem modernen WC-Raum mit Wand-WC und Handwaschbecken sowie einem Zählerschrank. Hier finden Sie auch die Treppe zu den oberen Etagen. Das zur Straße hin gelegene Wohnzimmer verfügt über einen großzügigen Sitzbereich mit einem schönen Blick auf die Straße. Im Wohnzimmer können Sie beispielsweise hervorragend ein herrlich großes Lounge-Sofa aufstellen. Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt. Die Wände und die Decke sind glatt verputzt. In diesem Raum steht Ihnen für die kalten Wintermonate ein Kachelofen zur Verfügung. Die Wohnung wurde an der Vorderseite um einen Erker erweitert, wodurch im Wohnzimmer zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Dank der praktischen Gestaltung können Sie Ihre Einrichtung auf vielfältige Weise gestalten. An der Rückseite befindet sich die Wohnküche. Der Tisch ist schön zentral in der Wohnung aufgestellt, sodass Sie guten Kontakt zu Ihrem Sitzbereich oder Ihrem „Prinzen“ oder Ihrer „Prinzessin“ in der Küche haben. Die luxuriöse, moderne Küche in L-Form ist in einer hellen Hochglanzoptik mit einer Arbeitsplatte aus Granit gestaltet. Zur Einbauküche gehören ein Induktionskochfeld mit Gas-Wok-Brenner, eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, eine Kombi-Mikrowelle und eine Kaffeemaschine. Ihnen steht mehr als genug Arbeitsfläche und Stauraum zur Verfügung. Sowohl über das Wohnzimmer durch eine Schiebetür als auch über die Speisekammer durch eine Flügeltür gelangen Sie in den hinteren Garten. Hauswirtschaftsraum: Der direkt dahinter liegende Hauswirtschaftsraum ist sehr praktisch. Hier können Sie nämlich Ihre Waschmaschine und/oder Ihren Trockner unterbringen. Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen Zugang zur Garage, aber auch zum dahinter liegenden Gartenzimmer/Praxis/Büro/Salon sowie zum Garten. Gartenraum: Dieser fantastische Gartenraum bietet viel Tageslicht. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Büro/eine Praxis/einen Salon zu Hause einzurichten. Wenn Sie eher ein Atelier benötigen, ist dies hier natürlich ebenfalls möglich. Ein Chill-Raum für die Kinder oder einfach ein gemütlicher Ort für Sie selbst, um in aller Ruhe ein Buch zu lesen oder fernzusehen. Oder benötigen Sie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss? Möglichkeiten gibt es genug für diesen schönen Gartensaal! Der Raum ist durch die vielen Fenster und die zum Garten hin öffnenden Flügeltüren sehr hell. Der Gartensaal ist zudem schön gestaltet mit glatt verputzten Wänden und einer glatt verputzten Decke mit Einbaustrahlern. Garage: Über die Speisekammer gelangen Sie direkt in die Garage. In dieser Garage finden Sie problemlos Platz für Ihr Auto. So bleibt genügend Platz für die Unterbringung von (Motor-)Rädern, Gartengeräten oder für Ihre Möbel. Die Garage ist an der Vorderseite mit einem elektrischen Sektionaltor mit zusätzlicher Schlupftür ausgestattet. Das ist immer praktisch, um die Fahrräder in die Garage zu stellen. Durch die Oberlichter steht Ihnen in dieser Garage zudem viel Tageslicht zur Verfügung. An der Vorderseite können Sie auf dem Garagenweg mehrere Autos auf Ihrem eigenen Grundstück parken. Der hintere Garten ist auch über ein Tor an der Seite erreichbar. Garten: Ihnen steht ein schöner, verspielter, gemütlicher und grüner Garten zur Verfügung, der mit Zierpflaster, Kies und verschiedenen Beeten mit Stauden bepflanzt ist. Natürlich fehlt hier auch ein Stück Rasen nicht! Für die warmen, sonnigen Tage steht Ihnen an der Rückseite eine Markise zur Verfügung. Im hinteren Teil dieses schönen Gartens können Sie morgens unter der Veranda gemütlich Ihre Tasse Kaffee genießen. Durch die Lage haben Sie nämlich den ganzen Tag über Sonne im Garten. Neben der Veranda steht Ihnen zusätzlicher Stauraum für Gartenmöbel und Kissen zur Verfügung – das ist natürlich ein praktisches Extra! An der Rückseite steht Ihnen ein Steg zur Verfügung, an dem Sie Ihr Boot anlegen können! Es ist herrlich, von Ihrem eigenen Anlegesteg aus in die Innenstadt von Enkhuizen, Richtung Medemblik oder gemütlich zum Streekbos zu fahren! 1. Etage: Im ersten Stock wurden aus den 3 ursprünglichen Schlafzimmern zwei geräumige Schlafzimmer geschaffen. Beide Schlafzimmer sind sorgfältig ausgestattet und haben jeweils ihre eigenen Besonderheiten. Im Schlafzimmer an der Vorderseite wurde eine Dachgaube eingebaut. Außerdem erstreckt sich dieses Schlafzimmer über die gesamte Breite des Hauses und ist somit besonders geräumig! Dieses Schlafzimmer verfügt zudem über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank. Alle Räume auf dieser Etage sind mit Rollläden ausgestattet. Auf dem Flur befindet sich noch ein praktischer Stauraum. Das moderne, komplett geflieste Badezimmer in trendiger Farbgebung ist mit einer begehbaren Dusche mit Regendusche und Handbrause, einem Waschtisch mit Doppelarmaturen, einem romantischen Platz zum gemeinsamen Zähneputzen, einem Wand-WC und einem Design-Heizkörper ausgestattet. 2. Etage: In der 2. Etage finden Sie neben dem Dachboden auch ein drittes geräumiges Schlafzimmer. Dieser Raum ist mit einem Velux-Dachfenster und einer großen Dachgaube mit Insektenschutz ausgestattet. Dadurch steht Ihnen auch auf dieser Etage viel Platz zur Verfügung. Dieses Schlafzimmer ist sorgfältig ausgestattet und verfügt ebenfalls über Einbaustrahler. Selbstverständlich können Sie dieses Schlafzimmer auch als Arbeitszimmer nutzen. Im Dachboden finden Sie die Heizungsanlage. Außerdem können Sie hier, als zweiten Standort im Haus, Ihre Waschmaschine aufstellen. Besonderheiten: Das Haus wird im Rahmen einer Ausschreibung zum Angebotspreis von 525.000 € verkauft. RE/MAX-Makler Han van Wijk begleitet Sie gerne bei der Besichtigung. Die Ausschreibung endet am Dienstag, den 30. Juni 2026 um 16:00 Uhr. Ein schönes Doppelhaus mit Garage, Erker, Hauswirtschaftsraum, Gartenzimmer, nach Westen ausgerichtetem Garten, Veranda mit zusätzlichem Abstellraum, 3 Schlafzimmern, davon 2 mit Dachgaube, Sonnenkollektoren, Energieeffizienzklasse A und durchgehender Wasserstraße. Eigentlich ein komplettes Haus, an dem Sie selbst nichts mehr anbauen oder umbauen müssen! Wir zeigen Ihnen dieses komplette Haus gerne. Das bautechnische Gutachten erhalten Sie bei einer Besichtigung von uns. Baujahr: 1992 Volumen: ca. 584 m³ Wohnfläche: ca. 143 m² Außenlagerfläche: ca. 7 m² Gebäudebezogene Außenfläche: ca. 2 m² Innenfläche: ca. 23 m² Grundstücksfläche: 280 m²