De Botting 13, 1611 KC BOVENKARSPEL

UNE SUPERBE MAISON au bord d'une VOIE NAVIGABLE ! Vous avez aujourd'hui une magnifique opportunité d'acquérir une MAISON JUMELÉE 2/1 très bien située, agréable et agrandie de tous les côtés, avec GARAGE et SALON DE JARDIN. La maison est située dans le quartier très prisé de Rozeboom, à quelques pas du centre commercial Streekhof, de la gare, d'une école primaire, d'un parc et de plusieurs aires de jeux. Un endroit idéal pour élever des enfants. La maison dispose d'un garage accessible depuis l'intérieur, d'une arrière-cuisine, d'un salon spacieux, d'une cuisine luxueuse, d'une pièce donnant sur le jardin, d'une salle de bains moderne, de 3 chambres et d'un jardin orienté à l'ouest ! L'installation d'une lucarne à l'avant de la maison a permis de créer un espace supplémentaire au 1er étage. L'annexe à l'arrière vous offre la possibilité d'y installer un bureau, un cabinet ou un salon à domicile, ou de l'utiliser comme chambre au rez-de-chaussée ! La maison est vendue par inscription avec un prix demandé de 525 000 €. Han van Wijk, agent immobilier chez RE/MAX, se fera un plaisir de vous accompagner lors de la visite. L'inscription prend fin le mardi 30 juin 2026 à 16h00. Les images en disent plus long que les mots. Nous vous invitons donc à découvrir notre vidéo, la présentation Matterport et la vidéo interactive sur notre site. Vous y trouverez une introduction vidéo, un survol de la propriété et pas moins de 75 photos du bien. Vous pouvez également visiter la maison de manière virtuelle. Pour cela, utilisez les lunettes VR que nous vous fournirons lors de la visite, pour une expérience ultime ! Rez-de-chaussée : l'entrée latérale donne sur le hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes modernes équipées d'un WC suspendu et d'un lavabo, ainsi qu'un placard à compteurs. Vous y trouverez également l'escalier menant aux étages supérieurs. Le salon, donnant sur la rue, dispose d'un coin salon spacieux offrant une jolie vue sur la rue. Vous pouvez par exemple y installer un grand canapé confortable. Le sol est carrelé. Les murs et le plafond sont recouverts d'un enduit lisse. Dans cette pièce, vous disposez d’un poêle à bois pour les mois d’hiver. La maison a été agrandie à l’avant par une baie vitrée, ce qui offre un espace de vie supplémentaire dans le salon. Grâce à son agencement pratique, vous pouvez aménager votre intérieur de différentes manières. À l'arrière se trouve la cuisine ouverte sur le salon. La table est idéalement placée au centre de la maison, ce qui vous permet d'être en contact avec votre coin salon ou avec le « prince » ou la « princesse » de la cuisine. La cuisine moderne et luxueuse en L est réalisée dans des tons clairs brillants et dotée d’un plan de travail en granit. Elle est équipée d’appareils encastrés comprenant une plaque à induction avec brûleur wok au gaz, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un four à micro-ondes combiné et une cafetière. Vous disposez de suffisamment d’espace de travail et de rangement. Vous pouvez accéder au jardin situé à l’arrière soit par le salon, via une baie vitrée coulissante, soit par l’arrière-cuisine, via une porte battante. Arrière-cuisine : l'arrière-cuisine située juste derrière est très pratique. Vous pouvez y installer votre lave-linge et/ou votre sèche-linge. L'arrière-cuisine vous donne accès au garage, mais aussi à la pièce de jardin/cabinet/bureau/salon située à l'arrière ainsi qu'au jardin. Pièce de jardin : cette superbe pièce de jardin est très lumineuse. Vous avez ici la possibilité d’y installer un bureau/cabinet/salon à domicile. Si vous avez davantage besoin d’un atelier, c’est bien sûr également possible. Un espace détente pour les enfants ou simplement un endroit agréable pour vous-même, où vous pourrez lire un livre ou regarder la télévision en toute tranquillité. Ou avez-vous besoin d'une chambre au rez-de-chaussée ? Les possibilités ne manquent pas pour cette agréable pièce donnant sur le jardin ! La pièce est très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et à ses portes-fenêtres donnant sur le jardin. La pièce est également joliment finie avec des murs et un plafond lisses en plâtre, équipés de spots encastrés. Garage : vous pouvez accéder au garage par l'arrière-cuisine. Ce garage offre suffisamment d'espace pour garer votre voiture. Il reste alors assez de place pour ranger des vélos (ou des motos), des outils de jardinage ou même pour entreposer vos meubles. À l'avant, le garage est équipé d'une porte sectionnelle électrique avec une porte piétonne supplémentaire. Très pratique pour ranger les vélos dans le garage. Grâce aux puits de lumière, ce garage bénéficie également d'une grande luminosité naturelle. À l'avant, vous pouvez garer plusieurs voitures sur votre propre terrain, le long de l'allée menant au garage. Le jardin situé à l'arrière est également accessible par un portail sur le côté. Jardin : vous disposez d'un beau jardin ludique, agréable et verdoyant, agrémenté de dallages décoratifs, de gravier et de diverses bordures avec des plantations vivaces. Bien sûr, il y a aussi une pelouse ! Pour les journées chaudes et ensoleillées, vous disposez d'un store à l'arrière de la façade. Au fond de ce charmant jardin, vous pourrez profiter de votre tasse de café le matin sous la véranda. En effet, grâce à son emplacement, le soleil baigne le jardin toute la journée. À côté de la véranda, vous disposez d’un espace de rangement supplémentaire pour les meubles de jardin et les coussins, ce qui est bien sûr un plus très pratique ! À l'arrière, vous disposez d'un ponton pour amarrer votre bateau ! Quel plaisir de naviguer depuis votre propre ponton vers le centre-ville d'Enkhuizen, en direction de Medemblik ou tout simplement vers le Streekbos ! 1er étage : au 1er étage, deux des trois chambres d'origine ont été transformées en chambres spacieuses. Les deux chambres sont soigneusement finies et ont chacune leurs propres caractéristiques. La chambre à l'avant est dotée d'une lucarne. De plus, cette chambre s'étend sur toute la largeur de la maison et est donc particulièrement spacieuse ! Elle est également équipée d'un dressing pratique. Toutes les pièces de cet étage sont équipées de volets roulants. Un espace de rangement pratique est également disponible sur le palier. La salle de bains moderne, entièrement carrelée dans des tons tendance, est équipée d'une douche à l'italienne avec douche à effet pluie et douchette, d'un meuble-lavabo avec double robinetterie (pour se brosser les dents côte à côte en toute romantique), d'un WC suspendu et d'un radiateur design. 2e étage : au 2e étage, vous trouverez, outre le grenier, une 3e chambre spacieuse. Cette pièce est équipée d'une fenêtre de toit Velux et d'une grande lucarne avec des stores. Vous disposez ainsi de beaucoup d'espace à cet étage. Cette chambre est soigneusement finie et équipée de spots encastrés. Vous pouvez bien sûr également l'utiliser comme bureau. Le grenier abrite l'installation de chauffage central. De plus, vous pouvez très bien y installer votre lave-linge, ce qui constitue un deuxième emplacement pratique dans la maison. Particularités : La maison est vendue par inscription avec un prix demandé de 525 000 €. L'agent immobilier RE/MAX Han van Wijk se fera un plaisir de vous accompagner lors de la visite. L'inscription prend fin le mardi 30 juin 2026 à 16h00. Une belle maison jumelée avec garage, baie vitrée, arrière-cuisine, véranda, jardin orienté ouest, véranda avec débarras supplémentaire, 3 chambres, dont 2 avec lucarne, panneaux solaires, label énergétique A et voie navigable. En fait, une maison complète, où vous n'avez plus rien à construire ou à ajouter ! Nous serons ravis de vous faire visiter cette maison dans son intégralité. Le rapport d'expertise technique vous sera remis lors d'une visite. Année de construction : 1992 Volume : env. 584 m³ Surface habitable : env. 143 m² Espace de rangement extérieur : env. 7 m² Espace extérieur attenant au bâtiment : env. 2 m² Espace intérieur : env. 23 m² Superficie du terrain : 280 m²