Westerbuurt 7, 1606 AK VENHUIZEN

***KOMMT VORBEI UND SCHAUT EUCH DAS AN*** Am Freitag, den 31. Juli 2026, von 19:00 bis 20:00 Uhr und am Samstag, den 8. August 2026, von 10:00 bis 11:00 Uhr können Sie die Immobilie im Rahmen der „KOM und SCHAUEN SIE SICH UM“-Veranstaltung unverbindlich und ohne Terminvereinbarung besichtigen. REMAX-Makler Wesley Boode begleitet Sie gerne bei einer Besichtigung. Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens mit einem Mindestgebot von 595.000 € (Kosten zu Lasten des Käufers) verkauft. Die Angebotsfrist endet am Freitag, den 14. August 2026, um 17:00 Uhr. Auf diese Weise hat jeder die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen und ein Gebot abzugeben. Westerbuurt 7, Venhuizen – Einzigartiges und vielseitiges freistehendes Wohnen mit unendlichem Potenzial. An einer wahrhaft herrlichen Lage im ländlichen Venhuizen befindet sich dieses einzigartige, freistehende Haus mit Drive-in. Das Objekt besticht durch seine charakteristische, erhöhte Lage auf einer Warft, was nicht nur für eine stattliche Ausstrahlung sorgt, sondern auch für eine einzigartige Dynamik in der Raumaufteilung. Umgeben von einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 810 m² zeichnet sich dieses Haus durch außergewöhnlich hohen Wohnkomfort, ein Meer an Platz und eine äußerst flexible Raumaufteilung aus. Mit unter anderem einer vollständig eigenständigen Einliegerwohnung verfügt dieses Haus derzeit über zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer und nicht weniger als fünf vollwertige Schlafzimmer. Dank der großzügigen Raumaufteilung ist es zudem problemlos möglich, sechs oder sogar sieben Schlafzimmer zu schaffen. Ob Sie nun an die Pflege eines Angehörigen, einen eigenständigen Wohnbereich für einen Teenager, größere Familien oder eine Praxis zu Hause denken – hier werden Ihre Wohnwünsche Wirklichkeit. Dank des vorhandenen Treppenlifts ist der Hauptwohnbereich zudem hervorragend altersgerecht und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Auf der Rückseite genießen Sie täglich einen völlig unverbauten und beruhigenden Blick auf die dahinterliegende Landschaft. Der Grundriss des Hauses Untergeschoss / Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses auf (tiefergelegter) Straßenebene erleben Sie sofort die Multifunktionalität und den einzigartigen Charakter der Lage. Das Untergeschoss bietet eine clevere Trennung zwischen Parkmöglichkeiten und eigenständigem Wohnen. Integrierte Garage: Eine sehr großzügige und praktische integrierte Garage, ideal für Ihr(e) Auto(s), Motorrad, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Direkt neben dieser Einfahrtsgarage befindet sich der vollwertige, separate Wohnbereich, der sogar über einen eigenen Eingang auf der Rückseite verfügt. Dieser Bereich ist mit einer voll ausgestatteten Kompaktküche, einem multifunktionalen Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem ersten komfortablen Schlafzimmer ausgestattet. Die Raumaufteilung bietet zudem die Möglichkeit, innerhalb dieser Wohnung auf einfache Weise ein zweites Schlafzimmer zu schaffen oder das derzeitige Schlafzimmer in den Wohnbereich zu integrieren. Perfekt geeignet als Wohnung für die Pflege eines Angehörigen, für ein wieder einzuziehendes Kind oder einen Teenager, der Wert auf Privatsphäre legt. Erster Stock (Hauptwohnebene) Über die Eingangstür oder den komfortablen Treppenlift gelangen Sie in den zentralen Flur, der sich im ersten Stock der Hauptwohnung befindet und aufgrund seiner Lage einen herrlich erhöhten und freien Rundumblick bietet. Wohnzimmer: Ein herrlich helles und großzügiges zweites (durchgehendes) Wohnzimmer, das harmonisch in die zweite, geräumige, modern gestaltete offene Küche in heller Farbe übergeht, die fast 5 Meter breit ist und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Große Fensterfronten sorgen hier für einen herrlichen Lichteinfall und einen wunderschönen Blick über die Felder; um das Ganze im Sommer kühl zu halten, wurden zudem Rollläden angebracht. Das Wohnzimmer, der Flur und das Badezimmer sind alle mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet. Schlafzimmer: Auf dieser Etage befinden sich das zweite und dritte Schlafzimmer der Immobilie. Diese sind bereits mit glatt verputzten Wänden in einer fröhlichen Farbe ausgestattet. Sanitärbereich: Das zweite Badezimmer der Wohnung und ein separates WC. Sowohl dieses Badezimmer als auch das WC sind direkt über den zentralen, großzügigen Flur erreichbar und mit Wand- und Bodenfliesen in einer warmen Farbgebung ausgestattet. Zweiter Stock Über die fest eingebaute Wendeltreppe gelangen Sie auf den Flur des obersten Stockwerks, von dem aus Sie Zugang zum derzeitigen vierten und fünften Schlafzimmer haben, die beide sehr großzügig geschnitten sind und über praktische, geräumige Kniewände für besonders viel Stauraum verfügen. Die großzügige Aufteilung dieser Etage eignet sich hervorragend, um auf einfache Weise ein zusätzliches sechstes Schlafzimmer zu schaffen. Auf dem Flur befindet sich außerdem ein separater Einbauschrank, in dem der 2024 erneuerte Kombi-Heizkessel untergebracht ist und der zusätzlichen Stauraum bietet. In einem der oberen Schlafzimmer befindet sich hinter der Kniewand zudem der Wechselrichter für die 9 nach Süden ausgerichteten Solarmodule. Außenbereich, zweite Garage und Gewächshaus Das Haus ist von einem wunderschönen, grünen Grundstück umgeben, auf dem Sie in aller Privatsphäre die Ruhe und den freien Ausblick genießen können. Durch die erhöhte Lage auf der Warft erhält der Garten eine zusätzliche Dimension und einen reizvollen Verlauf. Neben der integrierten Garage verfügt das Grundstück über eine zweite, freistehende Garage. Diese eignet sich ideal für Autoliebhaber oder als Werkstatt. Direkt an diese Garage schließt sich ein charmantes und großzügiges Gewächshaus an – ein absoluter Traum für alle, die einen grünen Daumen haben oder sich einen eigenen Gemüsegarten wünschen. Venhuizen ist als gemütliches Dorf mit etwa 4.300 Einwohnern in der Gemeinde Drechterland bekannt und bietet vielfältige Sport-, Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten. Das Haus liegt in der Nähe des Dorfgemeinschaftshauses, einer Drogerie, einer Bibliothek, einer Hausarztpraxis, eines Supermarkts und mehrerer Restaurants, in denen Sie gut essen können. Außerdem befinden sich mehrere Grundschulen, Kindertagesstätten, verschiedene Sportvereine – darunter Tennis, Fußball und Handball –, mehrere Reitställe und ein Freibad in der Nähe. Natürlich bietet die Lage des Dorfes direkt am Markermeer auch Möglichkeiten zum (Kite-)Surfen oder für Bootsausflüge. Was Geselligkeit und Unterhaltung angeht, ist in dieser Gemeinde übrigens bestens gesorgt – denken Sie beispielsweise an das jährliche Volksfest, Straßenfeste, Trabrennen, Radrennen, einen Sponsorenlauf und ein eigenes Food- und Sommerfest im Sommer. Erreichbarkeit: Die strategische Lage in Bezug auf die sanierte N307 (Provinzstraße) sorgt für eine schnelle und reibungslose Anbindung an größere Städte wie Hoorn, Enkhuizen und die Autobahn A7 in Richtung Amsterdam. Die Merkmale im Überblick: - Baujahr des Hauses: 1976 - Freistehendes Haus mit direkter Zufahrt in einzigartiger Lage auf einer Warft - Wohnfläche: ca. 166 m² - Integrierte Garage mit mehr als 40 m² - Externer Stauraum: ca. 41 m² (zweite Garage und Gewächshaus) - Grundstücksfläche: 810 m² - 9 Solarmodule - Insgesamt 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und derzeit 5 vollwertige Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein 6. oder 7. Schlafzimmer zu schaffen - Vollständig eigenständige Wohnung im Untergeschoss neben der Garage mit eigenem Eingang über den Hintereingang, von innen aus dem Hauptwohnbereich oder der Garage erreichbar - Ausgestattet mit einem Treppenlift, ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität - In ruhiger Lage mit freiem Blick nach hinten Kurz gesagt: ein einzigartiges Objekt mit viel Platz und ungeahnten Nutzungsmöglichkeiten, das Sie sich unbedingt von innen ansehen sollten.