Westerbuurt 7, 1606 AK VENHUIZEN

***VENEZ JETER UN ŒIL*** Le vendredi 31 juillet 2026 de 19 h à 20 h et le samedi 8 août 2026 de 10 h à 11 h, vous pourrez venir visiter le bien sans engagement et sans rendez-vous lors de la journée « Venez voir ». Wesley Boode, agent immobilier chez REMAX, se fera un plaisir de vous accompagner lors de la visite. Le bien est vendu par adjudication sur inscription, avec un prix de départ de 595 000 €, frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur. La période d’inscription prend fin le vendredi 14 août 2026 à 17 h 00. Chacun a ainsi la possibilité de venir visiter le bien et de faire une offre. Westerbuurt 7, Venhuizen – Une maison individuelle unique et polyvalente au potentiel infini. Cette maison individuelle unique, accessible en voiture, bénéficie d’un emplacement véritablement magnifique dans la campagne de Venhuizen. La propriété occupe une position caractéristique et surélevée sur une butte, ce qui lui confère non seulement un cachet majestueux, mais aussi une dynamique unique dans son agencement. Entourée d’un vaste terrain de pas moins de 810 m², cette maison se distingue par un confort de vie exceptionnel, une immense sensation d’espace et un agencement extrêmement flexible. Comprenant notamment un appartement intégré entièrement indépendant, cette maison dispose actuellement de deux salons, deux cuisines, deux salles de bains et pas moins de cinq chambres à coucher à part entière. Grâce à son agencement spacieux, il est en outre tout à fait possible d’aménager six, voire sept chambres. Que vous envisagiez d’accueillir un proche, d’offrir un espace de vie indépendant à un adolescent, d’accueillir une famille nombreuse ou d’installer un cabinet à domicile, vos souhaits en matière d’habitat deviendront ici réalité. Grâce au monte-escalier déjà installé, la partie principale de la maison est parfaitement adaptée à toutes les étapes de la vie et accessible aux personnes à mobilité réduite. À l’arrière, vous profiterez chaque jour d’une vue dégagée et apaisante sur le paysage environnant. L'agencement de la maison Sous-sol / Rez-de-chaussée Dès votre entrée au niveau de la rue (surbaissé), vous percevez immédiatement la polyvalence et le caractère unique de l'emplacement. Le sous-sol offre une séparation astucieuse entre le parking et l'espace de vie indépendant. Garage intégré : un garage intégré très spacieux et pratique, idéal pour votre ou vos voitures, votre moto, vos loisirs ou un espace de rangement supplémentaire. Juste à côté de ce garage accessible en voiture se trouve l’espace de vie séparé et à part entière, doté même d’une entrée indépendante à l’arrière. Cet espace est équipé d’une cuisine compacte entièrement équipée, d’un salon multifonctionnel, d’une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi que d’une première chambre confortable. De plus, l’agencement offre la possibilité de créer facilement une deuxième chambre au sein de cet appartement ou d’intégrer la chambre actuelle à l’espace de vie. Parfaitement adapté comme logement pour l’aide à domicile, pour un enfant ou un adolescent revenant vivre à la maison et ayant besoin d’intimité. Premier étage (Niveau principal) Par la porte d’entrée ou grâce au monte-escalier très pratique, vous accédez au hall central situé au premier étage du logement principal, qui, de par son emplacement surélevé, offre une vue dégagée et imprenable tout autour. Salon : Un deuxième salon très lumineux et spacieux (avec double exposition) qui s'ouvre harmonieusement sur la deuxième cuisine ouverte, spacieuse et épurée, dans des tons clairs, d'une largeur de près de 5 mètres et équipée de divers appareils encastrés. De grandes baies vitrées assurent ici un magnifique apport de lumière et une vue imprenable sur la campagne ; des volets roulants ont également été installés pour garder la fraîcheur en été. Le salon, le hall d’entrée et la salle de bains sont tous équipés d’un chauffage au sol très confortable. Chambres : c’est à cet étage que se trouvent la deuxième et la troisième chambre de la propriété. Elles sont déjà dotées de murs lisses et enduits, peints dans une couleur gaie. Salles d’eau : La deuxième salle de bains de la maison et des toilettes séparées. Tant cette salle de bains que les toilettes sont directement accessibles depuis le hall central spacieux et sont revêtues de carrelage mural et de sol dans des tons chaleureux. Deuxième étage Un escalier en colimaçon fixe vous mène au palier du dernier étage, qui donne accès aux actuelles quatrième et cinquième chambres, toutes deux très spacieuses et dotées de cloisons de pente pratiques et généreuses offrant un espace de rangement supplémentaire. La configuration spacieuse de cet étage se prête parfaitement à la création aisée d’une sixième chambre supplémentaire. Le palier comporte également un placard encastré séparé où est dissimulée la chaudière mixte, renouvelée en 2024, et qui offre un espace de rangement supplémentaire. Dans l’une des chambres du haut, derrière le placard en pente, se trouve également l’onduleur alimentant les 9 panneaux solaires orientés vers le sud. Espace extérieur, deuxième garage et serre La maison est entourée d’un magnifique terrain verdoyant où vous pourrez profiter en toute intimité du calme et de la vue dégagée. Grâce à sa situation surélevée sur la butte, le jardin gagne en dimension et présente un beau dénivelé. Outre le garage intégré à la maison, la propriété dispose d’un deuxième garage indépendant. Celui-ci est idéal pour les passionnés d’automobile ou comme atelier. Juste à côté de ce garage se trouve une serre de culture charmante et spacieuse, un véritable rêve pour tous ceux qui ont la main verte ou qui souhaitent cultiver leur propre potager. Venhuizen est un village convivial d’environ 4 300 habitants, situé dans la commune de Drechterland, qui offre de nombreuses possibilités en matière de sport, de loisirs et de sorties. La maison se trouve à proximité de la maison communale, d’une parapharmacie, d’une bibliothèque, d’un cabinet médical, d’un supermarché et de plusieurs restaurants où vous pourrez déguster de bons repas. Vous trouverez également à proximité plusieurs écoles primaires, des crèches, divers clubs sportifs (notamment de tennis, de football et de handball), plusieurs centres équestres et une piscine en plein air. Bien sûr, l’emplacement du village, directement au bord du Markermeer, offre également la possibilité de pratiquer le kitesurf ou le surf, ou encore de sortir en bateau. Côté convivialité et divertissement, cette communauté a d’ailleurs beaucoup à offrir : citons par exemple la kermesse annuelle, les braderies, les courses de trot, le tour cycliste, la course caritative et son propre festival gastronomique et apéritif estival. Accessibilité : La situation stratégique par rapport à la N307 (route départementale) rénovée assure une liaison rapide et fluide vers les grandes villes telles que Hoorn, Enkhuizen et l’autoroute A7 en direction d’Amsterdam. Les caractéristiques en bref : - Année de construction de la maison : 1976 - Maison individuelle avec accès direct en voiture, bénéficiant d’un emplacement unique sur une butte - Surface habitable : environ 166 m² - Garage intégré de plus de 40 m² - Espace de rangement extérieur : environ 41 m² (2e garage et serre) - Superficie du terrain : 810 m² - 9 panneaux solaires - Au total : 2 salons, 2 cuisines, 2 salles de bains et actuellement 5 chambres à part entière, avec possibilité de créer une 6e ou 7e chambre - Appartement entièrement indépendant au sous-sol, à côté du garage, avec entrée privée par l'arrière, accessible par un passage intérieur depuis la partie principale de la maison ou depuis le garage - Équipé d'un monte-escalier, idéal pour les personnes âgées ou à mobilité réduite - Situé dans un environnement calme avec une vue dégagée à l'arrière En bref : un bien unique offrant une immense superficie et des possibilités d'aménagement inédites, qu'il faut absolument découvrir de l'intérieur.