Westerbuurt 7, 1606 AK VENHUIZEN

***VIENI A DARE UN'OCCHIATA*** Venerdì 31 luglio 2026 dalle ore 19:00 alle ore 20:00 e sabato 8 agosto 2026 dalle ore 10:00 alle ore 11:00 potrete visitare l'immobile durante l'evento "VIENI A VEDERE" senza impegno e senza appuntamento. L’agente immobiliare REMAX Wesley Boode sarà lieto di accompagnarvi durante la visita. L’immobile viene venduto tramite asta con offerta minima di € 595.000, spese a carico dell’acquirente. Il termine per la presentazione delle offerte scade venerdì 14 agosto 2026 alle ore 17:00. In questo modo, tutti avranno l’opportunità di visitare l’immobile e di presentare un’offerta. Westerbuurt 7, Venhuizen – Abitazione indipendente unica e versatile con un potenziale infinito. In una posizione davvero splendida nella rurale Venhuizen si trova questa esclusiva casa indipendente con accesso diretto dall’esterno. L’immobile gode di una posizione caratteristica e rialzata su un terrapieno, il che non solo conferisce un aspetto maestoso, ma garantisce anche una dinamica unica nella disposizione degli spazi. Circondata da un ampio terreno di ben 810 m², questa abitazione si distingue per un comfort abitativo eccezionalmente elevato, una grande disponibilità di spazio e una disposizione estremamente flessibile. Dotata, tra l’altro, di un appartamento interno completamente indipendente, questa abitazione dispone attualmente di due soggiorni, due cucine, due bagni e ben cinque camere da letto a tutti gli effetti. Grazie alla disposizione spaziosa, è inoltre facilmente possibile realizzare sei o addirittura sette camere da letto. Che si tratti di assistenza familiare, di uno spazio abitativo indipendente per un adolescente, di famiglie numerose o di uno studio a domicilio, qui i vostri desideri abitativi diventeranno realtà. Grazie al montascale presente, la zona giorno principale è inoltre perfettamente adatta a tutte le fasi della vita e accessibile alle persone con mobilità ridotta. Sul retro potrete godere ogni giorno di una vista completamente libera e rilassante sul paesaggio circostante. La disposizione dell’abitazione Seminterrato / Piano terra Entrando dal livello della strada (ribassato), si percepisce immediatamente la multifunzionalità e il carattere unico della posizione. Il seminterrato offre una suddivisione intelligente tra parcheggio e alloggio indipendente. Garage interno: un garage interno molto spazioso e pratico, ideale per la vostra auto (o le vostre auto), la moto, gli hobby o come spazio di stoccaggio aggiuntivo. Proprio accanto a questo garage con accesso diretto si trova la zona giorno separata e a tutti gli effetti, dotata persino di un ingresso indipendente sul retro. Questo spazio è dotato di una cucina compatta e completa, un soggiorno multifunzionale, un bagno con doccia e WC e la prima confortevole camera da letto. La disposizione offre inoltre la possibilità di creare facilmente una seconda camera da letto all’interno di questo appartamento o di integrare l’attuale camera da letto nella zona giorno. Perfettamente adatto come alloggio per l’assistenza familiare, per un figlio o un adolescente che torna a vivere a casa e ha bisogno di privacy. Primo piano (Piano abitativo principale) Attraverso la porta d’ingresso o tramite il comodo montascale si accede all’atrio centrale, situato al primo piano dell’abitazione principale, che grazie alla sua posizione offre una splendida vista panoramica e aperta su tutti i lati. Soggiorno: Un secondo soggiorno (con doppia esposizione) meravigliosamente luminoso e spazioso che si fonde armoniosamente con la seconda ampia cucina a vista dal design lineare e dai toni chiari, larga quasi 5 metri e dotata di vari elettrodomestici da incasso. Le ampie vetrate garantiscono una splendida illuminazione naturale e una magnifica vista sui campi; per mantenere l’ambiente fresco d’estate sono state installate anche delle tapparelle. Il soggiorno, l’atrio e il bagno sono tutti dotati di un confortevole riscaldamento a pavimento. Camere da letto: su questo piano si trovano la seconda e la terza camera da letto dell’immobile. Queste sono già dotate di pareti intonacate in modo pulito in una tonalità allegra. Servizi igienici: il secondo bagno dell’abitazione e un WC separato. Sia questo bagno che il WC sono accessibili direttamente dall’ampio ingresso centrale e sono rifiniti con piastrelle per pareti e pavimenti in una calda combinazione di colori. Secondo piano Tramite la scala a chiocciola fissa si raggiunge il pianerottolo del piano superiore, che dà accesso all’attuale quarta e quinta camera da letto, entrambe molto spaziose e dotate di comodi e ampi vani sotto il tetto per uno spazio di stoccaggio extra. La disposizione spaziosa di questo piano si presta perfettamente alla realizzazione, in modo semplice, di una sesta camera da letto aggiuntiva. Sul pianerottolo si trova anche un armadio a muro separato in cui è nascosta la caldaia combinata, rinnovata nel 2024, con ulteriore spazio di stoccaggio. In una delle camere da letto al piano superiore, dietro la parete inclinata, è installato anche l’inverter per i 9 pannelli solari orientati a sud. Spazio esterno, secondo garage e serra Intorno alla casa si estende un bellissimo terreno verdeggiante dove potrete godervi in tutta privacy la tranquillità e la vista aperta. Grazie alla posizione rialzata sul terrapieno, il giardino acquista una dimensione in più e un piacevole dislivello. Oltre al garage interno, la proprietà dispone di un secondo garage indipendente. Questo è l’ideale per gli appassionati di auto o come officina. Adiacente a questo garage si trova una serra affascinante e spaziosa, un vero sogno per chiunque abbia il pollice verde o desideri un proprio orto. Venhuizen è noto come un accogliente paesino con circa 4.300 abitanti, situato nel comune di Drechterland, che offre diverse opportunità sportive, ricreative e di svago. L’abitazione si trova nelle vicinanze del centro sociale, della farmacia, della biblioteca, dello studio medico, del supermercato e di diversi ristoranti dove si può mangiare bene. Nelle vicinanze si trovano anche diverse scuole elementari, asili nido, varie associazioni sportive tra cui tennis, calcio, pallamano, diversi maneggi e una piscina all’aperto. Naturalmente, la posizione del paese, direttamente sul Markermeer, offre anche la possibilità di praticare il kitesurf o di uscire in barca. Per quanto riguarda la vita sociale e il divertimento, questa comunità ha molto da offrire: basti pensare, ad esempio, alla fiera annuale, alle fiere di paese, alle corse al trotto, alla gara ciclistica, alla corsa di beneficenza e al proprio festival gastronomico e aperitivo estivo. Accessibilità: la posizione strategica rispetto alla rinnovata N307 (strada provinciale) garantisce un collegamento rapido e agevole verso città più grandi come Hoorn, Enkhuizen e l’autostrada A7 in direzione di Amsterdam. Le caratteristiche in sintesi: - Anno di costruzione dell’abitazione: 1976 - Abitazione indipendente con accesso diretto dall’esterno, situata in una posizione unica su un terrapieno - Superficie abitabile: circa 166 m² - Garage interno di oltre 40 m² - Spazio di stoccaggio esterno: circa 41 m² (secondo garage e serra) - Superficie del lotto: 810 m² - 9 pannelli solari - In totale 2 soggiorni, 2 cucine, 2 bagni e attualmente 5 camere da letto complete, con la possibilità di ricavare una 6ª o 7ª camera da letto - Appartamento completamente indipendente nel seminterrato adiacente al garage, con ingresso indipendente dal retro, raggiungibile dall’interno sia dalla zona giorno principale che dal garage - Dotato di montascale, ideale per anziani o persone con mobilità ridotta - Situato in una zona tranquilla con vista libera sul retro In breve: un immobile unico con tantissimo spazio e possibilità di utilizzo senza precedenti che dovete assolutamente vedere di persona.