Anton Pieckhof 4, 3544 MG UTRECHT

- Anglais ci-dessous - Maison jumelée de luxe au bord de l'eau, avec de l'espace, de l'intimité et un agencement flexible. Vivre dans une cour calme et accueillante pour les enfants et directement sur l'eau : cette spacieuse maison jumelée offre tout cela. Vous bénéficierez de beaucoup de lumière, de confort et d'un aménagement étonnamment flexible qui s'adapte sans effort à la phase de votre vie. Idéale pour une (grande) famille, les couples qui aiment travailler à domicile ou ceux qui souhaitent créer une maison d'hôtes, un service de soins à domicile ou une pratique à domicile. Vivre et habiter Au rez-de-chaussée se trouve une salle de jardin spacieuse et lumineuse avec de grandes fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le jardin ensoleillé orienté sud-ouest, juste au bord de l'eau. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez d'une lumière agréable et d'une sensation d'ouverture tout au long de la journée. Au premier étage se trouve le salon avec un beau parquet en bois massif et des portes-fenêtres donnant sur un joli balcon-terrasse avec vue sur le jardin et l'eau. La cuisine spacieuse et soignée constitue le cœur de la maison et est idéale pour la cuisine quotidienne et les longues soirées en famille ou entre amis. La façade est réalisée en panneaux d'Eternit/fibre-ciment : un matériau durable, nécessitant peu d'entretien, qui n'a pas besoin d'être peint et qui est très résistant au vent et aux intempéries. Cela signifie que vous aurez un aspect moderne et soigné pendant des années, sans avoir à repeindre intensivement l'extérieur. Espace et possibilités Avec pas moins de quatre chambres et une disposition intelligente et pratique, cette maison offre des possibilités d'utilisation exceptionnelles. Pensez-y, par exemple : - Maison familiale idéale pour une (grande) famille. - Base parfaite pour un ou plusieurs bureaux à domicile. - Convient à la réalisation d'une maison d'hôtes ou d'un centre de soins informel. - Possibilité d'un cabinet à domicile, tout en préservant l'intimité dans le reste de la maison. En bref : beaucoup d'espace, que vous pouvez remplir à votre guise. Vie en plein air au bord de l'eau Le jardin au bord de l'eau est une véritable attraction et une extension de l'espace de vie. Ici, vous pouvez profiter des longues journées d'été dans le calme et l'intimité : réveillez-vous tranquillement le matin avec une tasse de café au bord de l'eau et détendez-vous le soir en admirant la vue sur le jardin et le fossé. La situation ensoleillée au sud-ouest garantit de nombreuses heures d'ensoleillement, tandis que l'emplacement abrité offre suffisamment de recul et de sécurité. Situation et environnement La maison est située dans une cour tranquille, sans voiture, dans un environnement accueillant pour les enfants, qui peuvent jouer dehors en toute sécurité. Dans les environs immédiats, vous trouverez des écoles, des magasins et d'autres commodités, ainsi que de bonnes routes vous permettant d'entrer et de sortir rapidement de la ville. Une combinaison idéale d'une vie tranquille et confortable au bord de l'eau et de toutes les commodités de la ville à portée de main. Vous pouvez garer votre voiture sous l'abri privé situé juste devant la maison, où une prise de courant est disponible pour recharger une voiture électrique. Caractéristiques particulières - Préparé pour une occupation double ou une prise en charge informelle : étage d'habitation complet au rez-de-chaussée + étage d'habitation principal à l'étage. - 161 m² de surface habitable, label énergétique A+. - Abri de voiture privé directement devant la maison avec prise de courant pour charger une voiture électrique, balcon et jardin au bord de l'eau, dans une cour. - Trois chambres à l'étage, une chambre au rez-de-chaussée. - Proche du Maximapark, du centre Leidsche Rijn et d'Utrecht. - Anglais - Maison jumelée spacieuse, lumineuse et économe en énergie avec un agencement flexible, une vue sur l'eau et un potentiel de location / maison d'hôtes. Vous cherchez une maison lumineuse, spacieuse et pleine d'avenir à Utrecht, avec la flexibilité nécessaire pour s'adapter aux différentes étapes de la vie ? Bienvenue à Anton Pieckhof 4, une luxueuse maison jumelée dans le quartier populaire et accueillant pour les enfants "Het Zand". La propriété est située dans une cour calme et peu fréquentée, directement au bord de l'eau, ce qui offre intimité, tranquillité et un endroit sûr où les enfants peuvent jouer. La gare de Terwijde, les centres commerciaux de Terwijde et de Vleuterweide, le Leidsche Rijn Centrum, le Maximapark, plusieurs écoles et installations sportives se trouvent à quelques minutes de marche, et l'accès aux autoroutes A2 et A12 est rapide. Avec 161 m² de surface habitable, une étiquette énergétique A+, un abri de voiture privé avec une prise de courant pour recharger une voiture électrique et un agencement unique et multifonctionnel (idéal pour une vie multigénérationnelle, une maison d'hôtes, une pratique à domicile ou même une location partielle, sous réserve de la réglementation locale), cette maison offre tout ce qu'il faut pour une vie confortable et flexible - aujourd'hui et à l'avenir. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous surprendre par les possibilités qui s'offrent à vous. Rez-de-chaussée : rez-de-jardin indépendant et possibilité de maison d'amis L'entrée donne sur un hall spacieux avec ses propres toilettes/salle de bains et l'accès au local technique. Le rez-de-chaussée est un niveau d'habitation à part entière : un généreux salon orienté vers le jardin avec une cuisine ouverte, des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière ensoleillé sur l'eau et une chambre confortable à l'avant. Cet étage presque indépendant est parfait comme : - Un espace de vie privé pour des parents ou des enfants plus âgés qui vivent chez eux. - Une maison d'hôtes pour la famille et les amis en visite, avec leur propre chambre, salle de bains et accès direct au jardin. - Un bureau professionnel ou un cabinet à domicile, séparé du niveau de vie principal situé au-dessus. - Une option intéressante pour la location (partielle) ou la garde informelle, sous réserve des règles et permis municipaux applicables. Tout est de plain-pied, avec des installations sanitaires privées et un accès direct au jardin et à la terrasse au bord de l'eau, ce qui fait de cet étage un endroit idéal pour vivre tout au long de son cycle de vie. Premier étage : niveau de vie principal avec balcon et vue sur l'eau Au premier étage, vous trouverez le niveau de vie principal : un deuxième salon spacieux avec une cuisine ouverte moderne, un palier et un balcon ensoleillé côté jardin. Les grandes fenêtres et les portes-fenêtres apportent une lumière naturelle abondante et une sensation d'ouverture, avec des vues dégagées sur le jardin et l'eau. Cet étage offre beaucoup d'espace et de flexibilité - idéal pour les familles, les colocataires ou les soirées douillettes entre amis, la cuisine étant le cœur social de la maison. Ici, vous profitez du confort quotidien avec un sentiment de luxe : la vie intérieure se prolonge en toute transparence par la vie extérieure sur le balcon et dans le jardin en contrebas. Deuxième étage : chambres et salles de bains confortables Le deuxième étage abrite trois chambres généreuses et une salle de bains moderne et entièrement équipée. La plus grande chambre est lumineuse et spacieuse, avec une grande armoire encastrée. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un double lavabo et d'un second WC ; la finition est soignée et prête à l'emploi. Combinée à la chambre du rez-de-chaussée, cette configuration est parfaite pour les familles qui souhaitent à la fois une certaine intimité pour les membres de la famille ou les invités. Grenier, extérieur et voisinage Le grand grenier de rangement offre suffisamment d'espace pour les bagages, les articles saisonniers et le matériel de loisir, ce qui permet de garder les étages agréablement dégagés. Le jardin arrière ensoleillé au bord de l'eau attire tous les regards : une pièce extérieure paisible où l'on peut se détendre, laisser les enfants jouer, faire du bateau en été ou même du patin à glace en hiver lorsque les conditions le permettent - le tout avec un haut degré d'intimité. Vous pouvez garer votre voiture sous votre propre abri, juste devant la maison, où une prise de courant est disponible pour recharger une voiture électrique. La cour à faible circulation est particulièrement sûre pour les enfants et contribue à l'atmosphère calme et villageoise. Vivre à Het Zand signifie profiter de la verdure, de l'eau et de la tranquillité, avec toutes les commodités quotidiennes et le centre ville d'Utrecht facilement accessibles à vélo, en transports en commun ou en voiture. La façade est recouverte d'un revêtement en Eternit / fibrociment : un matériau durable, nécessitant peu d'entretien, qui n'a pas besoin d'être repeint régulièrement et qui est très résistant aux conditions météorologiques. Vous bénéficiez ainsi d'un aspect propre et moderne avec un minimum d'entretien extérieur pendant de nombreuses années. Caractéristiques principales - Préparé pour une vie multigénérationnelle, un logement pour les invités, une pratique à domicile ou des soins informels : niveau de vie entièrement équipé au rez-de-chaussée et niveau de vie principal à l'étage. - Fort potentiel de maison d'hôtes et de location (partielle) au rez-de-jardin, sous réserve des réglementations locales. - 161 m² de surface habitable, label énergétique A+. - Jardin ensoleillé au bord de l'eau (orientation sud-ouest) et balcon avec vue sur l'eau, dans une cour tranquille. - Abri de voiture privé directement devant la maison avec une prise de courant pour recharger une voiture électrique. - Trois chambres à coucher au deuxième étage et une chambre à coucher au rez-de-chaussée. - Environnement accueillant pour les enfants, à faible circulation, proche du Maximapark, du Leidsche Rijn Center, de plusieurs écoles, de magasins, d'installations sportives et du centre ville d'Utrecht.