Anton Pieckhof 4, 3544 MG UTRECHT

- Inglese sotto - Lussuosa casa bifamiliare sull'acqua, con spazio, privacy e una disposizione flessibile. Vivere in un cortile tranquillo, adatto ai bambini e direttamente sull'acqua: questa spaziosa casa bifamiliare offre tutto questo. Potrete beneficiare di molta luce, comfort e di una disposizione sorprendentemente flessibile che si adatta senza problemi alle fasi della vostra vita. Ideale per una famiglia (numerosa), per coppie che amano lavorare da casa o per chi vuole creare una casa per gli ospiti, un'assistenza domiciliare o uno studio a domicilio. Soggiorno Al piano terra si trova un'ampia e luminosa sala da giardino con grandi finestre e porte-finestre sul soleggiato giardino esposto a sud-ovest, proprio sull'acqua. Grazie alle ampie vetrate, qui si gode di una piacevole luce e di una sensazione di apertura per tutto il giorno. Al primo piano si trova il soggiorno con un bel pavimento in legno massiccio e porte-finestre su un bel balcone-terrazza con vista sul giardino e sull'acqua. La cucina, spaziosa e ordinata, costituisce il cuore della casa ed è ideale sia per la cucina di tutti i giorni che per le lunghe serate con la famiglia e gli amici. La facciata è rifinita con pannelli di Eternit/fibra di cemento: un materiale durevole e a bassa manutenzione che non necessita di essere verniciato ed è altamente resistente al vento e alle intemperie. Ciò significa che avrete un aspetto curato e moderno per gli anni a venire, senza dover ricorrere a un'intensa attività di verniciatura esterna. Spazio e possibilità Con ben quattro camere da letto e una disposizione intelligente e pratica, questa casa offre eccezionali possibilità di utilizzo. Pensate, ad esempio: - Casa ideale per una famiglia (numerosa). - Base perfetta per uno o più uffici domestici. - Adatta a realizzare una casa per gli ospiti o una struttura di assistenza informale. - Possibilità di realizzare uno studio medico a domicilio, pur mantenendo la privacy nel resto della casa. In breve: solo tanto spazio, che potrete riempire a vostro piacimento. Vita all'aperto sul lungomare Il giardino sull'acqua è una vera attrazione e un'estensione dello spazio abitativo. Qui potrete godervi le lunghe giornate estive in tutta tranquillità e privacy: svegliatevi tranquillamente al mattino con una tazza di caffè in riva al mare e rilassatevi la sera con la vista sul giardino e sul fosso. La posizione soleggiata esposta a sud-ovest garantisce molte ore di sole, mentre la posizione riparata offre una sufficiente protezione e sicurezza. Posizione e dintorni La casa si trova in un cortile tranquillo e privo di auto, in un ambiente adatto ai bambini, dove questi ultimi possono giocare all'aperto in tutta sicurezza. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e altri servizi, oltre a buone strade che consentono di arrivare e uscire rapidamente dalla città. Una combinazione ideale tra una vita tranquilla e confortevole in riva al mare e tutte le comodità della città a portata di mano. È possibile parcheggiare l'auto sotto la tettoia privata proprio di fronte alla casa, dove è disponibile una presa di corrente per ricaricare un'auto elettrica. Caratteristiche speciali - Predisposta per l'occupazione doppia o l'assistenza informale: piano abitativo completo al piano inferiore + piano abitativo principale al piano superiore. - 161 m² di superficie abitabile, etichetta energetica A+. - Posto auto privato direttamente davanti alla casa con presa di corrente per la ricarica di un'auto elettrica, balcone e giardino vicino all'acqua, in un cortile. - Tre camere da letto al piano superiore, una camera da letto al piano terra. - Vicino al Maximapark, al centro Leidsche Rijn e a Utrecht. - Inglese - Casa bifamiliare spaziosa, luminosa ed efficiente dal punto di vista energetico con layout flessibile, vista sull'acqua e potenziale di affitto / guest-house Cercate una casa luminosa, spaziosa e a prova di futuro a Utrecht, con la flessibilità necessaria per adattarsi alle diverse fasi della vita? Benvenuti all'Anton Pieckhof 4, una lussuosa casa bifamiliare collegata nel quartiere popolare e adatto ai bambini "Het Zand". La proprietà si trova in un cortile tranquillo e poco trafficato, direttamente sull'acqua, che offre privacy, tranquillità e un luogo sicuro per i bambini. A pochi passi si trovano la stazione ferroviaria di Terwijde, i centri commerciali di Terwijde e Vleuterweide, il Leidsche Rijn Centrum, il Maximapark, diverse scuole e strutture sportive e un rapido accesso alle autostrade A2 e A12. Con 161 m² di superficie abitabile, etichetta energetica A+, un posto auto coperto privato con presa di corrente per la ricarica di un'auto elettrica e un layout unico e multifunzionale (ideale per una vita multigenerazionale, una casa per gli ospiti, una pratica a casa o anche un affitto parziale, soggetto alle normative locali), questa casa offre tutto ciò che serve per una vita confortevole e flessibile - ora e in futuro. Fissate una visita e lasciatevi sorprendere dalle possibilità. Piano terra: piano giardino indipendente e possibilità di ospitare gli ospiti Dall'ingresso si accede all'ampia sala con servizi igienici e accesso al locale tecnico. Il piano terra è un vero e proprio livello abitativo: un generoso soggiorno affacciato sul giardino con cucina aperta, porte-finestre sul soleggiato giardino posteriore sull'acqua e una confortevole camera da letto sul davanti. Questo piano quasi autonomo è perfetto come: - Uno spazio abitativo privato per genitori conviventi o figli grandi. - Una casa per gli ospiti in visita a parenti e amici, con camera da letto, bagno e accesso diretto al giardino. - Un ufficio o uno studio professionale a casa, separato dal livello abitativo principale. - Un'opzione interessante per l'affitto (parziale) o l'assistenza informale, soggetta alle norme e ai permessi comunali applicabili. Tutto su un unico livello, con servizi igienici privati e accesso diretto al giardino e alla terrazza sull'acqua, che rendono questo piano adatto a una vita a prova di ciclo. Primo piano: livello abitativo principale con balcone e vista sull'acqua Al primo piano si trova il livello abitativo principale: un secondo ampio soggiorno con una moderna cucina a vista, un pianerottolo e un balcone soleggiato sul lato del giardino. Le grandi finestre e le porte-finestre garantiscono un'abbondante luce naturale e una sensazione di apertura, con vista libera sul giardino e sull'acqua. Questo piano offre molto spazio e flessibilità, ideale per le famiglie, per chi condivide o per le serate accoglienti con gli amici, con la cucina come cuore sociale della casa. Qui si gode del comfort quotidiano con un senso di lusso: la vita interna fluisce senza soluzione di continuità in quella esterna sul balcone e nel giardino sottostante. Secondo piano: dormire e fare il bagno in modo confortevole Il secondo piano ospita tre generose camere da letto e un bagno moderno e completamente attrezzato. La camera da letto più grande è luminosa e spaziosa, con un grande armadio a muro. Il bagno è dotato di doccia, doppio lavabo e un secondo wc; le finiture sono curate e pronte per essere utilizzate. Se combinata con la camera da letto al piano terra, questa disposizione è perfetta per le famiglie che desiderano sia l'unione che la privacy dei membri della famiglia o degli ospiti. Soffitta, esterni e quartiere L'ampia soffitta offre ampio spazio per i bagagli, gli oggetti stagionali e le attrezzature per gli hobby, mantenendo i piani abitativi piacevolmente liberi. Il soleggiato giardino posteriore sull'acqua è una vera attrazione: una tranquilla stanza all'aperto dove rilassarsi, far giocare i bambini, andare in barca d'estate o addirittura pattinare sul ghiaccio d'inverno quando le condizioni lo permettono, il tutto con un alto grado di privacy. Potrete parcheggiare la vostra auto sotto il vostro posto auto coperto proprio di fronte alla casa, dove è disponibile una presa di corrente per ricaricare un'auto elettrica. Il cortile a basso traffico è molto sicuro per i bambini e contribuisce a creare un'atmosfera tranquilla e paesana. Vivere a Het Zand significa godersi il verde, l'acqua e la tranquillità, con tutti i servizi quotidiani e il centro di Utrecht facilmente raggiungibili in bicicletta, con i mezzi pubblici o in auto. La facciata è rifinita con un rivestimento in Eternit / fibrocemento: un materiale durevole e a bassa manutenzione che non richiede riverniciature periodiche ed è altamente resistente agli agenti atmosferici. Il risultato è un aspetto pulito e moderno con una manutenzione esterna minima per molti anni. Caratteristiche principali - Predisposta per la vita multigenerazionale, l'alloggio degli ospiti, la pratica in casa o l'assistenza informale: piano abitativo completamente attrezzato al piano terra e piano abitativo principale al di sopra. - Forte potenziale di guest-house e di affitto (parziale) al piano giardino, in base alle normative locali. - 161 m² di superficie abitabile, etichetta energetica A+. - Giardino soleggiato sull'acqua (orientamento sud-ovest), più balcone con vista sull'acqua, in un tranquillo contesto di cortile. - Posto auto privato direttamente davanti alla casa con presa di corrente per la ricarica di un'auto elettrica. - Tre camere da letto al secondo piano e una camera da letto al piano terra. - Ambiente adatto ai bambini e a basso traffico, vicino al Maximapark, al Leidsche Rijn Center, a diverse scuole, negozi, impianti sportivi e al centro di Utrecht.