Onder de Bos 103, 8077 TE HULSHORST

– Aşağıda İngilizce – Orman kenarında, çayırlara doğru engelsiz manzaraya sahip villa Veluwe ormanının açık çayırlara dönüştüğü noktada, 1936 yılında inşa edilmiş bu karakteristik villa yer almaktadır. Klasik mimariye sahip ve son yıllarda kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olan villa, 6.864 m²’lik özel bir arsa üzerinde yer almaktadır. Ön cepheden çayırlara doğru engelsiz bir manzara sunarken, arka cephede ev ağaçların arasında korunaklı bir konumdadır. Tamamen farklı iki dünya ve her ikisi de size ait. Villa, iki kata yayılmış yaklaşık 303 m² yaşam alanı ve geniş bir depo tavan katı sunmaktadır. Kapsamlı yalıtım, yeni bir yüksek verimli merkezi ısıtma sistemi ve 21 adet güneş paneli (2024) sayesinde ev, A+ enerji etiketine sahiptir. Bu büyüklükte ve karakterde bir ev için sabit giderler bu sayede oldukça düşüktür. Zemin katın yerleşim planı Eve özel araba yolundan ulaşabilirsiniz. Giriş, açık tavanlı geniş bir antreye açılır. Bir tarafta, ön cephenin tüm genişliğini kaplayan büyük L şeklinde oturma odası yer alır. Yüksek pencereler, çayırlardan gelen ve sürekli değişen ışığı içeriye taşır; aynı odadaki rahat oturma köşesinin merkezinde modern bir şömine yer alır. Günlük aile yaşamı için keyifli olduğu kadar, misafir ağırlamak için de son derece uygundur. Arka taraftaki kanatlı kapılar, ağaçların altındaki üstü kapalı verandaya erişim sağlar. Önde çayır, arkada orman: bu kontrast evin her yerinde hissedilir ve her mevsimde eve kendine özgü bir atmosfer katar. 2023 yılında tasarlanan mutfak, evin kalbidir. Tavana kadar uzanan dolap duvarı, ankastre cihazlar ve geniş tezgah alanı ile donatılmış bu mutfak, yemek yapmayı sevenler ve onlara eşlik etmekten keyif alan herkes için tasarlanmıştır. Mutfak, arka taraftaki camlarla çevrili yemek odasına açılmaktadır. Kendi ormanınız ve özenle düzenlenmiş bahçenizle çevrili bu mekanda, yıl boyunca korunaklı ve konforlu bir ortamda, yeşilliğin ortasında yemek yiyebilirsiniz. Mutfağın yanında, çamaşır makinesi bağlantısı ve yeni merkezi ısıtma sistemi bulunan ayrı bir hizmet odası yer almaktadır; böylece ev işleriyle ilgili alanlar gözden uzak tutulmuştur. Birinci katın yerleşim planı Merkezi sahanlıktan beş adet geniş yatak odasına ulaşılabilir. Tüm odalar geniş pencerelere ve bol gün ışığına sahiptir; bazıları çayırlara, diğerleri ise ormanın huzuruna bakmaktadır. Yüksek tavan yüksekliği sayesinde duvarlar büyük ölçüde düz ve tavanlar tam yüksekliktedir, bu da odaları pratik ve kolayca döşenebilir hale getirir. Banyo, 2024 yılında tamamen yenilenmiştir; duşakabin, çift lavabo, tuvalet, yerden ısıtma ve modern bir tasarımla donatılmıştır. Katın üstünde, tamamen kullanılabilir geniş bir çatı katı bulunmaktadır. Bahçe, ahır ve garaj Olgunlaşmış bahçe, düzenli unsurları doğal orman ve çayırlarla birleştirir: çimler, gün boyunca güneşin hareketini takip eden çeşitli teraslar ve mahremiyet sağlayan yetişkin ağaçlar ile bitki örtüsü. Villanın karşısında, geleneksel malzemelerle çağdaş standartlara göre inşa edilmiş büyük bir müstakil ek bina bulunmaktadır: tamamen yalıtılmış bir kulübe/garaj, çift araçlık bir garaj ve bunun üzerinde geniş bir çatı katı. Araba tutkunları için ideal olan bu yapı, atölye veya çalışma odası olarak kullanılabilir ve – yürürlükteki mevzuat çerçevesinde – misafir evi veya ev ofisine dönüştürülebilir. Garaj yolunda birden fazla araba için yer bulunmaktadır. Yenilenmiş, yalıtılmış, taşınmaya hazır Taze görünümlü cephesinin ardında, konut kapsamlı bir şekilde modernize edilmiştir. Bunlar arasında şunlar yer almaktadır: yenilenen düz çatılar (2023), cephe, çatı ve zemin yalıtımı, yeni yüksek verimli merkezi ısıtma sistemi, mekanik havalandırma (2023), klima, akıllı ev unsurları, dış cephenin tamamen yeniden boyanması (2024) ve uzun süreli fabrika garantisine sahip 21 adet özel güneş paneli (2024). Sonuç: geçmişin karakterini korurken günümüzün konforu ve enerji verimliliği. Çevre Villa, Veluwe ormanları ile açık tarım arazileri arasında, Nunspeet’in yakınında yer alan müstakil konutlardan oluşan küçük bir mahallenin parçasıdır. Günlük ihtiyaçlar için gerekli olanaklar, okullar, golf sahaları ve Veluwemeer Gölü’ndeki yat limanları kısa bir sürüş mesafesindedir. Harderwijk, Nunspeet ve Zwolle'de restoranlar, kültürel etkinlikler ve uluslararası eğitim imkânları mevcuttur; Amsterdam, Utrecht ve Schiphol'a araba ve trenle kolayca ulaşılabilir. Karakter, son dönemde yapılan büyük yatırımlar ve orman kenarında yer alan konumu: Hollanda’nın en güzel manzaralarından birinde, hemen taşınmaya hazır bir kır evi arayanlar için nadir bir fırsat. Özellikler - İnşaat yılı 1936, son yıllarda tamamen yenilenmiştir - Yaşam alanı yaklaşık 303 m², arsa 6.864 m² özel mülk - Enerji etiketi A+; cephe, çatı ve zemin yalıtımı; 21 güneş paneli (2024) - Mutfak 2023'te yenilenmiş, banyo 2024'te yenilenmiş, düz çatılar ve mekanik havalandırma 2023'te yenilenmiş - Dış cephe boyası 2024'te yenilenmiş, klima, akıllı ev unsurları - Beş yatak odası, geniş, üzerinde yürüyebileceğiniz tavan arası - Müstakil ek bina: yalıtımlı ahır/garaj, çift araçlık garaj, tavan arası - Özel araba yolu, birden fazla araç için park yeri - Ön tarafta çayırlara, arka tarafta ormana uzanan engelsiz manzara – İngilizce – Uzak Çayır Manzaralı Orman Kenarındaki Kır Evi Asırlık ağaçların açık Hollanda çayırlarıyla buluştuğu Veluwe ormanlarının kenarında yer alan bu 1930'lardan kalma kır evi, klasik mimariyi titiz bir çağdaş yenilemeyle birleştiriyor. Çevresindeki çayırların üzerinde, 6.864 m²’lik özel bir arsa üzerinde yer alan ev, ön tarafta panoramik manzaraya, arka tarafta ise samimi bir orman atmosferine sahiptir – Hollanda’nın kalbinde, “her iki dünyanın en iyisini” bir araya getiren nadir bir konum. İlk olarak 1936 yılında inşa edilen ve son yıllarda tamamen yenilenen villa, şu anda iki katta yaklaşık 303 m² yaşam alanı sunuyor. A+ enerji etiketi ile kapsamlı yalıtım, yeni yüksek verimli ısıtma sistemi ve 21 adet güneş paneli (2024 yılında kurulacak) dahil olmak üzere geniş kapsamlı sürdürülebilirlik iyileştirmelerine sahiptir. Bu ölçekteki bir mülk için işletme maliyetleri oldukça düşük olup, bu da villayı cazip bir uzun vadeli tatil yeri veya ana konut haline getirmektedir. Işık, Alan ve Manzara Ana giriş, çarpıcı bir boşluğa sahip geniş bir salona açılır. Bir tarafta, ön cephe boyunca uzanan büyük L şeklinde bir oturma odası, çayırların üzerinde sürekli değişen ışığı yakalayan devasa pencerelerle çerçevelenmiştir. Çağdaş bir şömine, aynı alan içinde hem rahat bir aile yaşamı hem de daha resmi ağırlamalar için ideal olan samimi bir oturma alanı yaratır. Arka taraftaki Fransız kapılar, oturma odasını çevredeki orman manzarasına bakan üstü kapalı bir verandaya bağlar. Önde açık tarlalar, arkada orman manzaralarıyla kontrast oluşturan bu kesintisiz iç-dış akış, evin karakterini belirler ve her mevsimde olağanüstü bir atmosfer yaratır. Çağdaş Aile Mutfağı ve Yemek Odası Evin kalbinde, geniş bir U şeklinde düzen ve tavana kadar uzanan dolaplara sahip, yakın zamanda (2023) kurulmuş ferah bir aile mutfağı yer almaktadır. Hem ciddi aşçılar hem de samimi buluşmalar için tasarlanan bu mutfak, modern ankastre cihazlar ve geniş tezgah alanına sahiptir. Mutfak, arka tarafta camla kaplı bir yemek odasına açılır – bu, çevredeki ağaçların içine dalmış hissi veren sakin bir yemek ve yaşam alanıdır. Buradan, özel ormanlık alan ve peyzajlı bahçenin geniş manzaraları, konforlu bir şekilde korunaklı ve yıl boyunca kullanılabilir kalırken, gerçek bir “ormanın içinde” deneyimi yaratır. Çamaşır yıkama bağlantıları ve yeni merkezi ısıtma sistemine sahip pratik bir hizmet odası mutfağa bitişik olup, ev işlerini göze çarpmadan gizli tutar. Beş Yatak Odası ve Modern Banyo Birinci kat, merkezi bir koridordan açılan beş adet iyi oranlanmış yatak odası ile aile dostu bir yerleşim sunar. Geniş pencereler, her odanın bol miktarda doğal ışık almasını sağlarken, bazı yatak odaları geniş çayır manzarasına, diğerleri ise huzur verici orman manzarasına bakacak şekilde düzenlenmiştir. Tavan yükseklikleri ve (yüksek saçak çizgisi sayesinde) büyük ölçüde düz duvarlar, mekanları özellikle pratik ve mobilyalandırması kolay hale getirir. Yaklaşık 1,5 yıl önce yenilenen, önemli ölçüde genişletilmiş ve tamamen modernize edilmiş bir banyo bu kata hizmet vermektedir. Banyoda duşakabin, çift lavabo ve tuvalet bulunmakta olup, çağdaş kaplamalar ve yıl boyunca konfor sağlayan yerden ısıtma sistemi ile donatılmıştır. Üst katta ise döşeme kaplı geniş bir çatı katı, mükemmel bir depolama alanı sunmaktadır. Arsa, Ahır ve Açık Otopark Özel bir erişim yolu üzerinden ulaşılan villa, resmi bahçe unsurlarını daha doğal ormanlık alanlar ve çayırlarla harmanlayan, olgun ve özenle düzenlenmiş bir arazi içinde yer almaktadır. Evin çevresindeki çimler ve çeşitli teraslar gün boyunca hem güneş hem de gölge sağlarken, yetişkin ağaçlar ve bitki örtüsü hem güzelliği hem de mahremiyeti garanti eder. Villanın karşısında yer alan büyük, müstakil bir ek bina, tam yalıtımlı bir ahır/garaj ile çift araçlık bir garaj ve üst katta geniş bir çatı katı alanını bir araya getirir. Geleneksel malzemeler kullanılarak modern standartlara uygun olarak inşa edilen bu yapı, araba koleksiyoncuları, atölye veya stüdyo için idealdir ve yerel yönetmeliklere uygun olarak misafir konaklaması veya ev ofisi olarak da düzenlenebilir. Araba yolundaki ek park alanı, birden fazla aracı rahatlıkla barındırabilir. Modern Konfor, Sakin Lüks Taze görünümlü cephesinin ardında, mülk kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Önemli çalışmalar arasında yenilenen düz çatılar (2023), cephelerin, çatıların ve zeminlerin kapsamlı yalıtımı, yeni yüksek verimli merkezi ısıtma sistemi, mekanik havalandırma (2023), yakın zamanda yapılan tam dış cephe boyaması (2024), klima, akıllı ev unsurları ve 2024 yılında kurulan, üretici tarafından uzun süreli garanti verilen 21 adet güneş paneli yer almaktadır. Bu çalışmaların tamamı, villayı orijinal cazibesini korurken çağdaş konfor standartlarına yükseltmektedir. Konum Bu villa, Nunspeet yakınlarında, Veluwe ormanları ile açık tarım arazileri arasında yer alan müstakil evlerden oluşan küçük bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için gerekli olanaklar, okullar, golf sahaları ve Veluwemeer'deki yat limanları arabayla kolayca ulaşılabilir mesafededir; Harderwijk, Nunspeet ve Zwolle gibi daha büyük kasabalar ise restoranlar, kültürel etkinlikler ve uluslararası okul seçenekleri sunmaktadır. Hollanda’nın büyük şehirlerine ve Schiphol Havalimanı’na araba ve trenle kolayca ulaşılabilmesi, bu huzurlu kır evini ulusal ve Avrupa ağlarına entegre etmektedir. Tarihi karakteri, son dönemde yapılan kapsamlı yatırımları ve ormanın kenarındaki olağanüstü konumunu dengeleyen bu villa, Hollanda’nın en güzel manzaralarından birinde anahtar teslimi bir kır evi arayan alıcılar için nadir bir fırsattır.