Rijnlaan 12, 6869 TJ HEVEADORP

En un lugar donde la paz, la naturaleza y el espacio fluyen sin esfuerzo entre sí, se encuentra esta excepcional villa en Rijnlaan 12. Una declaración arquitectónica en un lugar extraordinario, situado por encima del Rin y escondido al final de una tranquila calle sin salida. Aquí, la privacidad total está garantizada, con vistas que toman protagonismo en todos los niveles de la casa. Construida en 2021 con una clara visión de combinar lujo, sostenibilidad y confort, la villa ofrece 950 m² de espacio habitable repartido en tres plantas cuidadosamente diseñadas. Las puertas correderas Skyframe del suelo al techo envuelven la casa en cristal y crean una conexión perfecta entre el interior y el exterior. Se entra por el espacioso vestíbulo, donde la atmósfera es inmediatamente palpable. La luz, la calma y un amplio panorama de vegetación y agua le dan la bienvenida nada más entrar. La planta principal es un espacio abierto y diáfano que se configura en torno a las vistas. El salón, de generosas proporciones, ofrece una vista panorámica completa del Rin y el paisaje circundante. Su anchura y orientación crean un ambiente tranquilo y abierto en el que el interior y el exterior se funden de forma natural. Ya se trate de una cena familiar, de empezar el día con una taza de café o de tomarse un momento para relajarse, el espacio siempre resulta luminoso, abierto y conectado con la naturaleza. La cocina está diseñada para quienes aprecian tanto la cocina como la estética. Equipada con electrodomésticos Gaggenau de alta gama, un amplio espacio de trabajo y una distribución que invita a la convivencia. Mientras se prepara una comida, el río permanece constantemente a la vista. La zona de comedor, situada junto a la cocina, se convierte en un cálido centro de vida. En esta misma planta se encuentran el despacho, el estudio y la piscina. Estos espacios también cuentan con fachadas totalmente acristaladas, lo que hace que trabajar o crear sea como estar rodeado de la propia naturaleza. Las amplias vistas aportan concentración e inspiración. La impresionante piscina cubierta de borde infinito de 12 por 5 metros comparte las mismas vistas panorámicas que las zonas de estar. El agua parece fluir visualmente hacia el río, lo que confiere a todo el espacio un carácter sereno y casi meditativo. Junto a la piscina hay una sauna de leña que mantiene la zona de bienestar totalmente conectada con el entorno natural. En la primera planta se encuentran los cuatro dormitorios, cada uno con baño privado y una vista espectacular del Rin. La suite principal es un remanso de paz y lujo. Dispone de un espacioso cuarto de baño y un vestidor bellamente acabado, y ofrece acceso al balcón de ancho completo que se extiende por toda la villa. Despertarse aquí es como alojarse en un íntimo complejo de lujo. El dormitorio cuatro incluye su propia despensa, por lo que es ideal para invitados, padres que viven en la casa o un cuidador. La funcionalidad de la casa es tan impresionante como su arquitectura. El nivel inferior es un mundo en sí mismo, con un espacio de entretenimiento multifuncional con un bar, adecuado para reuniones de hasta 55 personas. Tanto si imagina noches de cine, celebraciones o simplemente un lugar tranquilo para relajarse, este nivel le da la libertad para todo ello. Las características técnicas de la villa son de última generación y reflejan un auténtico diseño orientado al futuro. La casa tiene una calificación energética A++++ y está equipada con 183 paneles solares, una avanzada bomba de calor geotérmica con 18 pozos y un pozo de agua privado que puede abastecer tanto el riego como el uso doméstico opcional. Toda la casa tiene calefacción por suelo radiante, y el nivel superior incluye refrigeración por techo. Un ascensor conecta todas las plantas, desde el nivel inferior hasta las principales zonas habitables superiores. En el exterior, la propiedad es tan impresionante como el interior. La parcela de 3.700 m² incluye una gran terraza flotante, un amplio balcón y exuberantes zonas ajardinadas. Situado a gran altura sobre el río, el paisaje forma un cuadro vivo que cambia con las estaciones. La vista abarca hasta 100 metros de ancho y llega hasta 20 kilómetros en un día despejado. Es un espectáculo que nunca deja de sorprender. El aparcamiento privado tiene capacidad para unos 20 coches, lo que aumenta la sensación de libertad y espacio. La ubicación es tranquila pero no remota: la naturaleza y el río están justo en la puerta, mientras que los servicios en Doorwerth, Oosterbeek y Arnhem están a sólo un corto trayecto en coche. Rijnlaan 12 es una oportunidad única para aquellos que buscan una villa exclusiva donde el lujo, el espacio, la privacidad y la naturaleza se dan la mano. Programe una visita privada y experimente esta extraordinaria casa por sí mismo.