Tuinderslaan 12, 6713 HG EDE

Charakter, Platz und Komfort sind hier wunderbar vereint. In der beliebten Tuinderslaan in Ede gelegen, wurde dieses attraktive und überraschend vollständige Haus aus den 1930er Jahren im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert und erhalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² auf einem Grundstück von 247 m² bietet dieses Haus viel Platz für alle, die komfortabel und stilvoll wohnen möchten. Das Erdgeschoss Sobald Sie das Haus betreten, merken Sie sofort, dass sich hier Atmosphäre und Komfort wunderbar vereinen. Das Erdgeschoss bietet ein angenehmes Wohnambiente mit Platz für entspanntes Wohnen, geselliges Beisammensein und praktischen Alltagsgebrauch. Dank der Fußbodenheizung und dem PVC-Bodenbelag fühlt sich das Ganze gemütlich und modern an. Im Laufe der Jahre wurde das Haus sorgfältig an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst, ohne den Charakter der 1930er Jahre aus den Augen zu verlieren. Die Kunststofffensterrahmen, die HR-Verglasung und der aktualisierte Zählerschrank tragen zu einer gepflegten und modernen Basis bei. Außerdem ist die Küche praktisch angeordnet und es gibt einen schönen Wohnbereich, in dem man das Haus sofort im täglichen Gebrauch erlebt. In Kombination mit den beiden Klimaanlagen und der Zentralheizung ab Dezember 2023 ist der Wohnkomfort hier eindeutig eine Stärke. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, so dass sich dieses Haus auch für ein lebenslanges Wohnen eignet. Das Bad ist etwa fünf Jahre alt und passt gut zu einem Haus, das mit Sorgfalt modernisiert wurde. Erster Stock Das Obergeschoss schließt sich nahtlos an den Wohnraum im Erdgeschoss an und bietet eine logische und schöne Aufteilung für das tägliche Leben. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, von denen sich vier im ersten Stock befinden, was es besonders geeignet macht für Familien, Hausangestellte oder diejenigen, die einen zusätzlichen Gäste- oder Hobbyraum wünschen. Auch im Obergeschoss hat man sich für Komfort und Verbesserung entschieden. Die Fassaden wurden teilweise isoliert und das Haus ist mit HR- und HR++-Glas ausgestattet, was zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienz beiträgt. Das Dach wurde weitgehend erneuert, einschließlich des Steildachs und eines Teils der Flachdächer. Der Einbau der Gaube trug ebenfalls zur Qualität des Bodens bei. Dadurch ist der Boden nicht nur funktional, sondern auch angenehm zu nutzen und bietet genügend Platz für ein komfortables Familienleben. Außenbereich und Garten Im Außenbereich wohnen Sie auf einem 247 m² großen Grundstück, das ein gutes Gleichgewicht zwischen Platz, Pflege und Privatsphäre bietet. Das Haus liegt an der Tuinderslaan in Ede, einer Straße, die sich für ruhiges und angenehmes Wohnen mit Charakter eignet. Der Garten und der Außenbereich bieten viele Möglichkeiten, das Leben im Freien nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Lage und die Größe des Grundstücks ermöglichen entspanntes Sitzen, Begrünung und praktische Nutzung, ohne unnötige Pflege. Das Vorhandensein von Sonnenkollektoren trägt ebenfalls zu einer zukunftsorientierten und energieeffizienten Wohnlösung bei. Pluspunkte - Freistehendes Haus aus den 1930er Jahren mit Charakter und Charme. - Großzügige Wohnfläche von 151 m² auf einem Grundstück von 247 m². - Energie-Label C. - 10 Sonnenkollektoren mit 410 Wp, installiert im Jahr 2022. - Holzboden durch Beton ersetzt. - Fußbodenheizung im Erdgeschoss. - Zwei Klimageräte vorhanden. - Neuer Heizkessel für die Zentralheizung ab Dezember 2023. - Kunststoff-Fensterrahmen und HR/HR++ Verglasung. - Fünf Schlafzimmer und eine praktische Aufteilung. - Badezimmer etwa fünf Jahre alt. - Dach und Fassade in mehreren Punkten verbessert. - Renovierung der rechten Seite im Jahr 2020. - Platz, Komfort und Modernisierung, kombiniert mit dem Charme eines älteren Hauses. Die Tuinderslaan 12 in Ede gehört zu den Häusern, die Sie mit ihrer Kombination aus Charakter, Platz und Komfort sofort ansprechen. Mit seinem Look aus den 1930er Jahren, der großzügigen Nutzfläche, den vier Schlafzimmern und den vielen Verbesserungen, die in letzter Zeit vorgenommen wurden, ist dies ein Haus, das man nicht nur sehen, sondern vor allem erleben kann. Hier leben Sie komfortabel, nachhaltig und mit einem angenehmen Raumgefühl, während das Haus gleichzeitig genug Charme bewahrt hat, um sich wie zu Hause zu fühlen. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und in den wichtigsten Bereichen auf den neuesten Stand gebracht, so dass es eine solide Grundlage für den nächsten Bewohner darstellt. Kurzum: ein einladendes Einfamilienhaus mit einer guten Balance zwischen Ambiente, Komfort und Zukunftssicherheit. Ein Haus, das auf jeden Fall eine nähere Betrachtung wert ist.