Tuinderslaan 12, 6713 HG EDE

Le caractère, l'espace et le confort se conjuguent ici à merveille. Située sur la populaire Tuinderslaan à Ede, cette jolie maison des années 1930, étonnamment complète, a été soigneusement rénovée et préservée au fil des ans. Avec une surface habitable d'environ 151 m² sur un terrain de 247 m², cette maison offre beaucoup d'espace de vie - idéal pour les grandes familles qui ont besoin de plusieurs chambres, d'un bureau à domicile et de la flexibilité de laisser la maison se déplacer avec la vie de famille. Le rez-de-chaussée Dès que l'on entre dans la maison, on se rend compte qu'il s'agit d'une maison où l'ambiance et le confort sont réunis. Le rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, avec de l'espace pour une vie détendue, des moments de convivialité et une utilisation pratique au quotidien. Le plancher en bois a été remplacé par un béton mousse isolé avec chauffage par le sol, complété par un sol en PVC. Cette combinaison garantit une chaleur homogène dans tout le rez-de-chaussée et contribue à une sensation de vie contemporaine et confortable. La maison a été soigneusement adaptée aux exigences de la vie d'aujourd'hui, sans perdre de vue son caractère des années 1930. Les cadres de fenêtres en plastique, le vitrage HR et l'armoire à compteurs rénovée contribuent à une base moderne et bien entretenue. La cuisine est positionnée de manière pratique et l'espace de vie est immédiatement perçu dans l'utilisation quotidienne. Associé aux deux climatiseurs et à la chaudière de chauffage central de décembre 2023, le confort de vie est un point fort indéniable. Particulièrement pratique : une chambre à coucher et une salle de bains se trouvent également au rez-de-chaussée. Cette propriété est donc non seulement adaptée à la vie de tous les jours, mais elle constitue également une excellente base pour un bureau ou un cabinet à domicile - une aubaine pour ceux qui travaillent à la maison ou qui ont leur propre cabinet. Premier étage Le premier étage est bien relié à l'espace de vie du rez-de-chaussée. La maison compte cinq chambres, dont quatre au premier étage, ce qui offre une flexibilité exceptionnelle. Pour les familles nombreuses, où les enfants sont alternativement à la maison et où chacun mérite d'avoir sa propre place, c'est un grand avantage : cela laisse de l'espace pour les invités, les loisirs ou les devoirs. Le premier étage offre également la possibilité de créer facilement une deuxième salle de bains. Le confort et l'amélioration ont également été choisis à l'étage supérieur. Les façades sont partiellement isolées et la maison est équipée de vitrages HR et HR++, ce qui contribue au confort de vie et à la performance énergétique. La toiture a été largement rénovée, y compris le toit en pente et une partie des toits plats. L'installation de la lucarne a également contribué à la qualité de l'étage. Extérieur et jardin A l'extérieur, vous vivez sur un terrain de 247 m², avec un bel équilibre entre espace, entretien et intimité. Tuinderslaan à Ede est une rue qui se prête à une vie calme et agréable avec du caractère. Le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménager l'espace extérieur à votre goût - espace pour s'asseoir, verdure et usage pratique, sans entretien inutile. Les dix panneaux solaires de 410 Wp, installés en 2022, contribuent également à une solution d'habitation à l'épreuve du temps et économe en énergie. Points forts - Maison individuelle des années 1930 avec du caractère et de l'attrait. - Surface habitable spacieuse de 151 m² sur un terrain de 247 m². - Cinq chambres à coucher - Possibilité de réaliser une deuxième salle de bains. - Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée - idéal comme bureau ou espace de travail. - Label énergétique C. - Dix panneaux solaires de 410 Wp, installés en 2022. - Plancher en bois au rez-de-chaussée remplacé par du béton mousse isolé avec chauffage par le sol. - Deux climatiseurs présents. - Nouvelle chaudière de chauffage central à partir de décembre 2023. - Cadres de fenêtres en plastique et vitrage HR/HR++. - Salle de bain d'environ cinq ans. - Toiture et façades améliorées sur plusieurs points. - Remise à neuf du côté droit en 2020. - Espace, confort et modernisation combinés au charme d'une maison ancienne. Tuinderslaan 12 à Ede est l'une de ces maisons qui vous séduit immédiatement par sa combinaison de caractère, d'espace et de confort. Avec son allure des années 1930, sa surface généreuse, ses cinq chambres et ses nombreuses améliorations récentes, c'est une maison qui se prête idéalement aux familles nombreuses - pour ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et une maison qui évolue avec le rythme de la vie. Ici, vous vivez confortablement, de manière durable et avec une agréable sensation d'espace, tandis que la maison conserve suffisamment de charme pour que vous vous sentiez comme chez vous. La maison a été méticuleusement entretenue et modernisée dans les domaines clés - une base solide pour ceux qui passent à l'étape suivante. En résumé : une maison individuelle accueillante avec un équilibre parfait entre l'ambiance, le confort et la sécurité pour l'avenir. Une maison qui vaut vraiment la peine d'être examinée de plus près.