Tuinderslaan 12, 6713 HG EDE

Charme, espace et confort s'allient ici à merveille. Située dans la très prisée Tuinderslaan à Ede, cette maison des années 30, pleine de charme et étonnamment bien équipée, a été rénovée et rendue plus durable avec soin au fil des ans. Avec une surface habitable d'environ 151 m² sur un terrain de 247 m², cette maison offre un vaste espace de vie — idéale pour les familles nombreuses qui ont besoin de plusieurs chambres, d'un espace de travail à domicile et de la flexibilité nécessaire pour adapter la maison à l'évolution de leur vie familiale. Rez-de-chaussée Dès que vous entrez, vous remarquez immédiatement qu’il s’agit d’une maison où ambiance et confort se marient à merveille. Le rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, propice à la détente, aux moments conviviaux et à un usage quotidien pratique. Le parquet a été remplacé ici par du béton cellulaire isolant avec chauffage au sol, recouvert d’un revêtement en PVC. Cette combinaison assure une chaleur homogène sur tout le rez-de-chaussée et contribue à créer une ambiance contemporaine et confortable. La maison a été soigneusement adaptée aux exigences de vie actuelles, sans pour autant perdre de vue le caractère des années 30. Les châssis en PVC, le vitrage à haute efficacité thermique et le compteur électrique rénové contribuent à créer une base soignée et moderne. La cuisine est idéalement agencée et l’espace de vie se révèle immédiatement pratique au quotidien. Associé aux deux climatiseurs et à la chaudière installée en décembre 2023, le confort de vie est ici un atout indéniable. Particulièrement pratique : le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bains. Cela rend non seulement ce logement adapté à un mode de vie évolutif, mais offre également une excellente base pour un bureau ou un cabinet à domicile — une solution idéale pour ceux qui travaillent à domicile ou gèrent leur propre cabinet. Premier étage Le premier étage s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie du rez-de-chaussée. La maison dispose de cinq chambres — dont quatre au premier étage — et offre ainsi une flexibilité exceptionnelle. Pour les familles nombreuses, où les enfants ne sont pas toujours présents et où chacun mérite son propre espace, c’est un avantage considérable : il reste de la place pour accueillir des invités, s’adonner à un loisir ou travailler à domicile. À cet étage, il est par ailleurs possible d’aménager facilement une deuxième salle de bains. À l’étage supérieur également, le choix s’est porté sur le confort et l’amélioration. Les façades sont partiellement isolées et la maison est équipée de vitrages HR et HR++, ce qui contribue au confort de vie et à la performance énergétique. Le toit a été en grande partie rénové, notamment la partie en pente et une partie des toits plats. L’installation de la lucarne a également contribué à la qualité de l’étage. Extérieur et jardin À l’extérieur, vous vivez sur un terrain de 247 m², offrant un juste équilibre entre espace, entretien et intimité. La Tuinderslaan à Ede est une rue qui se prête à un cadre de vie calme et agréable, avec un charme authentique. Le jardin offre de nombreuses possibilités pour aménager l’espace extérieur selon vos goûts : un coin pour se détendre, de la verdure et des espaces fonctionnels, sans que l’entretien ne devienne trop contraignant. Les dix panneaux solaires de 410 Wc, installés en 2022, contribuent en outre à une solution d’habitation tournée vers l’avenir et plus économe en énergie. Atouts • Maison individuelle des années 30, pleine de caractère et de charme. • Surface habitable spacieuse de 151 m² sur un terrain de 247 m². • Cinq chambres • Possibilité d'aménager une deuxième salle de bains. • Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée — idéales pour servir de bureau ou de cabinet à domicile. • Label énergétique C. • Dix panneaux solaires de 410 Wc, installés en 2022. • Parquet au rez-de-chaussée remplacé par du béton cellulaire isolant avec chauffage au sol. • Deux climatiseurs installés. • Nouvelle chaudière datant de décembre 2023. • Châssis en PVC et vitrage HR/HR++. • Salle de bains datant d’environ cinq ans. • Toiture et façades rénovées à plusieurs endroits. • Rénovation du côté droit en 2020. • Espace, confort et modernité, alliés au charme d’une maison ancienne. Située au 12 Tuinderslaan à Ede, cette maison séduit d’emblée par son alliance de caractère, d’espace et de confort. Avec son charme des années 30, sa surface habitable généreuse, ses cinq chambres et ses nombreuses améliorations récentes, cette maison est idéale pour les familles nombreuses — celles qui recherchent de l’espace, de la flexibilité et un logement capable de s’adapter aux différentes étapes de la vie. Ici, vous vivrez confortablement, de manière durable et avec une agréable sensation d’espace, tandis que la maison conserve suffisamment de charme pour que vous vous y sentiez immédiatement chez vous. La maison a été soigneusement entretenue et rénovée sur les points essentiels — une base solide pour ceux qui s’apprêtent à franchir une nouvelle étape. En bref : une maison individuelle accueillante qui offre un bel équilibre entre ambiance, confort et pérennité. Une maison qui vaut vraiment le détour.