Tuinderslaan 12, 6713 HG EDE

Carattere, spazio e comfort si fondono magnificamente qui. Situata sulla famosa Tuinderslaan di Ede, questa casa degli anni '30, attraente e sorprendentemente completa, è stata ristrutturata e conservata con cura nel corso degli anni. Con una superficie abitabile di circa 151 m² su un terreno di 247 m², questa casa offre molto spazio per chi desidera una vita confortevole ed elegante. Piano terra Appena si entra, si nota subito che questa è una casa in cui atmosfera e comfort si fondono piacevolmente. Il piano terra offre un ambiente piacevole, con spazio per vivere in modo rilassato, per socializzare e per l'uso pratico di tutti i giorni. Grazie al riscaldamento a pavimento e alla pavimentazione in PVC, l'ambiente è confortevole e contemporaneo. Nel corso degli anni, la casa è stata accuratamente adattata alle esigenze abitative di oggi, senza perdere di vista il carattere degli anni Trenta. Gli infissi in plastica, i vetri HR e l'armadio dei contatori aggiornato contribuiscono a creare una base curata e moderna. Inoltre, la cucina è posizionata in modo pratico e c'è un bel soggiorno dove si sperimenta immediatamente l'uso quotidiano della casa. In combinazione con i due condizionatori d'aria e l'impianto di riscaldamento centralizzato a partire da dicembre 2023, il comfort abitativo è chiaramente un punto di forza. Inoltre, una camera da letto e un bagno si trovano al piano terra, rendendo questa casa perfetta anche per una vita intera. Il bagno ha circa cinque anni e si adatta bene a una casa che è stata modernizzata con cura. Primo piano Il primo piano è ben collegato allo spazio abitativo del piano inferiore e offre una disposizione logica e piacevole per la vita quotidiana. La proprietà dispone di cinque camere da letto, di cui quattro al primo piano, rendendo la casa particolarmente adatta a famiglie, lavoratori domestici o a coloro che desiderano uno spazio aggiuntivo per gli ospiti o per gli hobby. Anche al piano superiore sono stati scelti comfort e miglioramenti. Le facciate sono state parzialmente isolate e la casa è dotata di vetri HR e HR++, che contribuiscono al comfort abitativo e alle prestazioni energetiche. Il tetto è stato in gran parte rinnovato, compreso il tetto a falde e parte dei tetti piani. Anche l'installazione dell'abbaino ha contribuito alla qualità del pavimento. Questo rende il pavimento non solo funzionale, ma anche piacevole da usare, con spazio sufficiente per una vita familiare confortevole. Esterno e giardino All'esterno si vive su un terreno di 247 m², che offre un ottimo equilibrio tra spazio, manutenzione e privacy. La casa si trova in Tuinderslaan a Ede, una strada che si presta a una vita tranquilla e piacevole con carattere. Il giardino e lo spazio esterno offrono numerose opportunità per arredare la vita all'aperto secondo i propri gusti. La posizione e le dimensioni dell'appezzamento consentono sedute rilassate, verde e uso pratico, senza inutili manutenzioni. La presenza di pannelli solari contribuisce inoltre a una soluzione abitativa orientata al futuro e all'efficienza energetica. Punti di forza - Casa indipendente degli anni '30 con carattere e fascino. - Ampia superficie abitabile di 151 m² su un terreno di 247 m². - Etichetta energetica C. - 10 pannelli solari da 410 Wp, installati nel 2022. - Pavimento in legno sostituito da cemento. - Riscaldamento a pavimento al piano terra. - Presenza di due condizionatori d'aria. - Nuova caldaia per il riscaldamento centrale da dicembre 2023. - Infissi in plastica e vetri HR/HR++. - Cinque camere da letto e una disposizione pratica. - Bagno di circa cinque anni. - Tetto e facciate migliorati in più punti. - Ristrutturazione del lato destro nel 2020. - Spazio, comfort e modernizzazione ben combinati con il fascino di una casa antica. Tuinderslaan 12 a Ede è una di quelle case che attira immediatamente l'attenzione per la sua combinazione di carattere, spazio e comfort. Con il suo aspetto anni '30, l'ampio spazio utilizzabile, le quattro camere da letto e le numerose migliorie apportate di recente, questa è una casa da non solo vedere, ma soprattutto da vivere. Qui si vive in modo confortevole, sostenibile e con un piacevole senso dello spazio, mentre allo stesso tempo la casa conserva un fascino tale da farvi sentire come a casa vostra. La casa è stata sottoposta a una manutenzione meticolosa e aggiornata nelle aree chiave, fornendo una solida base per il prossimo inquilino. In breve: un'invitante casa unifamiliare con un ottimo equilibrio tra ambiente, comfort e sicurezza per il futuro. Una casa che merita sicuramente un'occhiata più approfondita.