Tuinderslaan 12, 6713 HG EDE

Carattere, spazio e comfort si fondono magnificamente qui. Situata sulla famosa Tuinderslaan di Ede, questa casa degli anni '30, attraente e sorprendentemente completa, è stata ristrutturata e conservata con cura nel corso degli anni. Con una superficie abitabile di circa 151 m² su un terreno di 247 m², questa casa offre un ampio spazio abitativo, ideale per le famiglie numerose che hanno bisogno di più camere da letto, di uno spazio per l'ufficio e della flessibilità di lasciare che la casa si sposti con la vita familiare. Piano terra Appena si entra, si nota subito che questa è una casa in cui ambiente e comfort si fondono. Il piano terra offre un ambiente piacevole, con spazio per una vita rilassata, un'accogliente convivenza e un pratico uso quotidiano. Il pavimento in legno è stato sostituito da cemento espanso isolato con riscaldamento a pavimento, rifinito con un pavimento in PVC. Questa combinazione garantisce un calore uniforme in tutto il piano terra e contribuisce a creare una sensazione di contemporaneità e comfort. La casa è stata accuratamente adattata alle esigenze abitative di oggi, senza perdere di vista il carattere degli anni Trenta. Gli infissi in plastica, i vetri HR e l'armadio dei contatori aggiornato contribuiscono a creare una base moderna e ben curata. La cucina è posizionata in modo pratico e lo spazio abitativo è immediatamente percepibile nell'uso quotidiano. In combinazione con i due condizionatori d'aria e la caldaia del riscaldamento centrale del dicembre 2023, il comfort abitativo è un punto di forza. Particolarmente pratico: una camera da letto e un bagno si trovano anche al piano terra. Ciò non solo rende questa proprietà adatta a vivere per tutta la vita, ma fornisce anche una base eccellente per un ufficio o uno studio a casa - una manna dal cielo per chi lavora da casa o gestisce il proprio studio. Primo piano Il primo piano è ben collegato allo spazio abitativo del piano inferiore. La casa dispone di cinque camere da letto, quattro delle quali al primo piano, che offrono una flessibilità eccezionale. Per le famiglie numerose, dove i figli si alternano a casa e ognuno merita un posto proprio, questo è un grande vantaggio: lascia spazio agli ospiti, agli hobby o ai compiti. Il primo piano offre anche la possibilità di creare facilmente un secondo bagno. Anche al piano superiore sono stati scelti comfort e miglioramenti. Le facciate sono parzialmente isolate e la casa è dotata di vetri HR e HR++, che contribuiscono al comfort abitativo e alle prestazioni energetiche. Il tetto è stato in gran parte rinnovato, compreso il tetto a falde e parte dei tetti piani. Anche l'installazione dell'abbaino ha contribuito alla qualità del pavimento. Esterno e giardino All'esterno, si vive su un terreno di 247 m², con un equilibrio sottile tra spazio, manutenzione e privacy. Tuinderslaan a Ede è una strada che si adatta a una vita tranquilla e piacevole con carattere. Il giardino offre molte opportunità per organizzare la vita all'aperto secondo i propri gusti: spazio per sedersi in modo rilassato, per il verde e per l'uso pratico, senza manutenzione inutile. I dieci pannelli solari da 410 Wp, installati nel 2022, contribuiscono a creare una soluzione abitativa a prova di futuro ed efficiente dal punto di vista energetico. Punti di forza - Casa indipendente degli anni '30 con carattere e fascino. - Ampia superficie abitabile di 151 m² su un terreno di 247 m². - Cinque camere da letto - Possibilità di realizzare un secondo bagno. - Camera da letto e bagno al piano terra - ottimo come ufficio o studio. - Etichetta energetica C. - Dieci pannelli solari da 410 Wp, installati nel 2022. - Pavimento in legno al piano terra sostituito da cemento espanso isolato con riscaldamento a pavimento. - Presenti due condizionatori d'aria. - Nuova caldaia per il riscaldamento centrale da dicembre 2023. - Infissi in plastica e vetri HR/HR++. - Bagno di circa cinque anni. - Tetto e facciate migliorati in più punti. - Ristrutturazione del lato destro nel 2020. - Spazio, comfort e modernizzazione uniti al fascino di una casa antica. Tuinderslaan 12 a Ede è una di quelle case che attira immediatamente l'attenzione per la sua combinazione di carattere, spazio e comfort. Con il suo aspetto anni '30, l'ampia metratura, le cinque camere da letto e le numerose migliorie apportate di recente, questa è una casa che si presta in modo ideale alle famiglie numerose, per chi cerca spazio, flessibilità e una casa che si muova al ritmo della vita. Qui si vive in modo confortevole, sostenibile e con un piacevole senso dello spazio, mentre la casa conserva un fascino tale da farvi sentire come a casa vostra. La casa è stata sottoposta a una manutenzione meticolosa e aggiornata nelle aree chiave: una solida base per chi fa il passo successivo. In breve: un'invitante casa indipendente con un ottimo equilibrio tra ambiente, comfort e sicurezza per il futuro. Una casa che merita sicuramente un'occhiata più approfondita.