Tuinderslaan 12, 6713 HG EDE

Carattere, spazio e comfort si fondono qui in modo meraviglioso. Sulla rinomata Tuinderslaan a Ede sorge questa casa degli anni ’30, ricca di fascino e sorprendentemente completa, che nel corso degli anni è stata ristrutturata e resa più sostenibile con cura. Con una superficie abitabile di circa 151 m² su un terreno di 247 m², questa casa offre ampio spazio abitativo — ideale per famiglie numerose che necessitano di più camere da letto, uno spazio di lavoro in casa e la flessibilità necessaria per adattare l’abitazione alle esigenze della vita familiare. Piano terra Appena entrati, si nota immediatamente che questa è una casa in cui atmosfera e comfort si fondono. Il piano terra offre un ambiente piacevole, con spazio per una vita rilassata, momenti di convivialità e un uso quotidiano pratico. Il pavimento in legno è stato sostituito da calcestruzzo espanso isolante con riscaldamento a pavimento, rifinito con un rivestimento in PVC. Questa combinazione garantisce un calore uniforme in tutto il piano terra e contribuisce a creare un’atmosfera abitativa moderna e confortevole. L’abitazione è stata accuratamente adattata alle esigenze abitative odierne, senza perdere di vista il carattere degli anni ’30. I serramenti in PVC, i vetri ad alta efficienza termica e il quadro elettrico rinnovato contribuiscono a creare una base curata e moderna. La cucina è disposta in modo pratico e lo spazio abitativo si presta immediatamente all’uso quotidiano. In combinazione con i due condizionatori e la caldaia installata nel dicembre 2023, il comfort abitativo è qui un chiaro punto di forza. Particolarmente pratico: al piano terra si trovano anche una camera da letto e un bagno. Ciò rende questa abitazione non solo adatta a una vita senza barriere architettoniche, ma offre anche un'ottima base per uno studio o uno spazio professionale a casa — una soluzione ideale per chi lavora da casa o gestisce un proprio studio. Primo piano Il primo piano si integra perfettamente con la zona giorno al piano terra. L’abitazione dispone di cinque camere da letto — quattro delle quali al primo piano — e offre quindi una flessibilità eccezionale. Per le famiglie numerose, in cui i figli sono a casa a turni e ognuno merita uno spazio tutto suo, questo rappresenta un grande vantaggio: rimane spazio a disposizione per gli ospiti, per gli hobby o per il lavoro da casa. Al piano superiore è inoltre possibile realizzare facilmente un secondo bagno. Anche al piano superiore si è puntato sul comfort e sul miglioramento. Le facciate sono parzialmente coibentate e l’abitazione è dotata di vetri HR e HR++, che contribuiscono al comfort abitativo e alle prestazioni energetiche. Il tetto è stato in gran parte rinnovato, con interventi che hanno riguardato, tra l’altro, il tetto a falda e una parte dei tetti piani. Anche l’installazione dell’abbaino ha contribuito alla qualità del piano superiore. Esterni e giardino All’esterno, si vive su un lotto di 247 m², con un ottimo equilibrio tra spazio, manutenzione e privacy. La Tuinderslaan a Ede è una strada che si presta a una vita tranquilla e piacevole, con un’atmosfera ricca di carattere. Il giardino offre numerose possibilità per organizzare la vita all’aperto secondo i propri gusti: spazio per rilassarsi, per il verde e per un uso pratico, senza che la manutenzione diventi eccessivamente onerosa. I dieci pannelli solari da 410 Wp, installati nel 2022, contribuiscono inoltre a una soluzione abitativa orientata al futuro e più efficiente dal punto di vista energetico. Punti di forza • Casa indipendente degli anni ’30 con carattere e fascino. • Ampia superficie abitabile di 151 m² su un terreno di 247 m². • Cinque camere da letto • Possibilità di realizzare un secondo bagno. • Camera da letto e bagno al piano terra — ideali come ufficio o studio a domicilio. • Classe energetica C. • Dieci pannelli solari da 410 Wp, installati nel 2022. • Pavimento in legno al piano terra sostituito con calcestruzzo espanso isolante con riscaldamento a pavimento. • Due condizionatori presenti. • Nuova caldaia installata nel dicembre 2023. • Infissi in PVC e vetri HR/HR++. • Bagno risalente a circa cinque anni fa. • Tetto e facciate migliorati in diversi punti. • Ristrutturazione sul lato destro nel 2020. • Spazio, comfort e modernità, uniti al fascino di una casa d’epoca. Tuinderslaan 12 a Ede è proprio una di quelle case che ti conquistano immediatamente grazie alla combinazione di carattere, spazio e comfort. Con il suo stile anni ’30, l’ampia superficie abitabile, le cinque camere da letto e i numerosi miglioramenti recenti, questa è una casa che si presta in modo eccellente alle famiglie numerose — per chi cerca spazio, flessibilità e un’abitazione in grado di adattarsi alle diverse fasi della vita. Qui si vive in modo confortevole, sostenibile e con una piacevole sensazione di spazio, mentre la casa conserva abbastanza fascino da farti sentire subito a casa. L’abitazione è stata curata con attenzione e rinnovata nei punti chiave: una solida base per chi sta per compiere il passo successivo. In breve: un’accogliente casa indipendente con un ottimo equilibrio tra atmosfera, comfort e prospettiva futura. Una casa che vale assolutamente la pena di vedere da vicino.