Tuinderslaan 12, 6713 HG EDE

Carácter, espacio y comodidad se unen aquí de maravilla. Situada en la popular Tuinderslaan de Ede, esta atractiva y sorprendentemente completa casa de los años 30 ha sido cuidadosamente renovada y conservada a lo largo de los años. Con una superficie habitable de aproximadamente 151 m² en una parcela de 247 m², esta casa ofrece un montón de espacio habitable - ideal para familias numerosas que necesitan varios dormitorios, espacio de oficina en casa y la flexibilidad para dejar que la casa se mueva con la vida familiar. Planta baja Nada más entrar, uno se da cuenta inmediatamente de que se trata de una casa donde el ambiente y el confort se dan la mano. La planta baja ofrece un ambiente agradable con espacio para la vida relajada, la convivencia acogedora y el uso práctico diario. Aquí, el suelo de madera se ha sustituido por hormigón celular aislado con calefacción por suelo radiante, rematado con un suelo de PVC. Esa combinación garantiza un calor uniforme en toda la planta baja y contribuye a una sensación de vida contemporánea y confortable. La casa se ha adaptado cuidadosamente a las necesidades de la vida actual, sin perder de vista el carácter de los años treinta. Los marcos de plástico de las ventanas, el acristalamiento HR y el armario del contador actualizado contribuyen a una base cuidada y moderna. La cocina está colocada de forma práctica y el espacio vital se experimenta de inmediato en el uso diario. En combinación con los dos aparatos de aire acondicionado y la caldera de calefacción central de diciembre de 2023, el confort de vida es aquí un punto fuerte indiscutible. Especialmente práctico: un dormitorio y un baño también se encuentran en la planta baja. Esto no sólo hace que esta propiedad sea adecuada para vivir toda la vida, sino que también proporciona una excelente base para una oficina o consulta en casa - un regalo del cielo para aquellos que trabajan desde casa o tienen su propia consulta. Primera planta La primera planta conecta perfectamente con la planta baja. La casa tiene cinco dormitorios -cuatro de ellos en la primera planta- que ofrecen una flexibilidad excepcional. Para las familias numerosas, en las que los hijos se alternan en casa y cada uno merece un lugar propio, esto es una gran ventaja: deja espacio para invitados, aficiones o deberes. La primera planta también ofrece la posibilidad de crear fácilmente un segundo cuarto de baño. También en la planta superior se ha optado por la comodidad y la mejora. Las fachadas están parcialmente aisladas y la casa está equipada con cristales HR y HR++, lo que contribuye al confort de vida y al rendimiento energético. El tejado se ha renovado en gran parte, incluido el tejado a dos aguas y parte de los tejados planos. La instalación de la buhardilla también ha contribuido a la calidad del piso. Exterior y jardín En el exterior, se vive en una parcela de 247 m², con un fino equilibrio entre espacio, mantenimiento y privacidad. Tuinderslaan, en Ede, es una calle que se adapta a una vida tranquila y agradable, con carácter. El jardín ofrece muchas posibilidades para organizar la vida al aire libre a su gusto: espacio para sentarse relajadamente, vegetación y uso práctico, sin mantenimiento innecesario. Los diez paneles solares de 410 Wp, instalados en 2022, también contribuyen a una solución de vivienda a prueba de futuro y energéticamente eficiente. Ventajas - Casa independiente de los años 30 con carácter y atractivo. - Amplia superficie habitable de 151 m² en una parcela de 247 m². - Cinco dormitorios. - Posibilidad de realizar un segundo cuarto de baño. - Dormitorio y baño en la planta baja - excelente como oficina en casa o espacio de práctica. - Etiqueta energética C. - Diez paneles solares de 410 Wp, instalados en 2022. - Suelo de madera en la planta baja sustituido por hormigón celular aislado con calefacción por suelo radiante. - Dos aparatos de aire acondicionado presentes. - Nueva caldera de calefacción central a partir de diciembre de 2023. - Marcos de ventanas de plástico y acristalamiento HR/HR++. - Cuarto de baño de aproximadamente cinco años. - Tejado y fachadas mejorados en varios puntos. - Remodelado en el lado derecho en 2020. - Espacio, comodidad y modernización combinados con el encanto de una casa antigua. Tuinderslaan 12 en Ede es una de esas casas que atraen inmediatamente por su combinación de carácter, espacio y comodidad. Con su aspecto de los años 30, su generosa superficie, sus cinco dormitorios y sus numerosas mejoras recientes, es una casa que se presta idealmente a las familias numerosas, para quienes buscan espacio, flexibilidad y un hogar que se mueva al ritmo de la vida. Aquí se vive cómodamente, de forma sostenible y con una agradable sensación de espacio, mientras que la casa conserva el encanto suficiente para sentirse como en casa. La casa ha sido meticulosamente mantenida y actualizada en áreas clave - una base sólida para aquellos que dan el siguiente paso. En resumen: una acogedora casa unifamiliar con un fino equilibrio entre ambiente, confort y garantía de futuro. Una casa a la que merece la pena echar un vistazo.