Francisco-Pizarro-Straße 104, 1363 KK ALMERE

*** KOMMEN SIE VORBEI *** Am Samstag, dem 5. September 2026, von 15:00 bis 16:00 Uhr sind Sie herzlich eingeladen, diese einzigartige Wohnung mit großzügigem Garten unverbindlich zu besichtigen. Sie können ohne Termin vorbeikommen und in aller Ruhe erleben, wie hell, praktisch und komfortabel diese Wohnung ist. Diese luxuriöse Dreizimmerwohnung (2023) im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Garten von ca. 85 m². Die Wohnung vermittelt bereits beim Betreten ein luxuriöses Ambiente durch einen weißen Marmorfliesenboden, eine weiße, schlichte, moderne Hochglanz-Küche im offenen Stil und die Flügeltüren zum großzügigen Garten. Mit einem eigenen Parkplatz direkt am Garten mit Hinterausgang, einer professionell verwalteten Eigentümergemeinschaft und einem „Albert Heijn“-Supermarkt in 200 Metern Entfernung genießen Sie hier unbeschwerten Wohnkomfort in bester Lage nahe Amsterdam. Sind Sie auf der Suche nach einer neuwertigen Wohnung, in die Sie sofort einziehen können, ohne auf Treppen oder Schwellen achten zu müssen? Diese herrliche, neuwertige Dreizimmerwohnung, die 2023 fertiggestellt wurde, bietet Ihnen allen Komfort eines modernen Neubaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist vollständig ebenerdig, wodurch sie sich auch hervorragend für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Die Wohnung verfügt über einen außergewöhnlich großzügigen, gepflegt angelegten Garten von nicht weniger als 85 m². Dank der hochwertigen Materialien, der angenehmen Fußbodenheizung und der hervorragenden Erreichbarkeit genießen Sie hier ultimativen, sicheren und sorgenfreien Wohnkomfort. Der Grundriss: Wenn Sie durch den großzügigen Eingangsbereich eintreten, gelangen Sie direkt in die verschiedenen Räume. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und mit einem wunderschönen, großformatigen weißen Marmorfliesenboden ausgestattet. Dieser Boden ist nicht nur ein ästhetischer Blickfang, sondern zudem äußerst pflegeleicht und ideal für Haustierhalter. Komfort steht im Mittelpunkt: In der gesamten Wohnung ist eine komfortable Fußbodenheizung verlegt, die an das nachhaltige Fernwärmenetz angeschlossen ist. Dank der hervorragenden Isolierung verfügt die Wohnung über die günstige Energieeffizienzklasse A. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die schönen, flügeltürartigen Gartentüren direkt in Ihren großzügigen privaten Hintergarten. Dies sorgt für einen herrlichen natürlichen Lichteinfall und bringt das Leben im Freien optimal ins Innere. Das großzügige Wohnzimmer ist offen mit der luxuriösen, weiß hochglänzenden Küche verbunden. Diese Designerküche ist für Kochbegeisterte konzipiert und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter: ein Induktionskochfeld, eine moderne Dunstabzugshaube, ein integrierter Geschirrspüler, ein separater Kühlschrank und sogar ein originaler Quooker-Wasserhahn für sofortiges kochendes Wasser. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, in denen Sie problemlos ein (Doppel-)Bett und/oder einen Kleiderschrank unterbringen können. Die Räume eignen sich hervorragend als Hauptschlafzimmer sowie als vollwertiges Arbeits-, Hobby-, Gäste- oder zweites Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und freihängendem Waschtisch sowie die separate Toilette mit freihängendem Wand-WC fügen sich nahtlos in den modernen Stil der übrigen Wohnung ein und sind dank der ebenerdigen Gestaltung leicht zugänglich. Eine der absolut einzigartigen Eigenschaften dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große Hintergarten von ca. 85 m². Hier können Sie in aller Ruhe das Leben im Freien genießen. Direkt an Ihren eigenen Garten angrenzend befindet sich Ihr eigener Parkplatz, sodass Sie mit Ihren Einkäufen nie weit laufen müssen und Ihr Auto immer in Reichweite haben. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen, internen Abstellraum von fast 6 m² für zusätzlichen Stauraum und Fahrräder. Als Eigentümer dieser Wohnung werden Sie automatisch Mitglied der Eigentümergemeinschaft (VvE). Die monatlichen VvE-Kosten betragen 142 € pro Monat. Dies bietet Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort: Damit sind alle Gebäudeversicherungen sowie die gesamte Außeninstandhaltung der Wohnung und der Anlage perfekt geregelt. Um Kontinuität und Qualität zu gewährleisten, wird die VvE vollständig von einem professionellen, externen Verwalter betreut. So genießen Sie die Vorzüge einer eigenen Wohnung und eines eigenen Gartens, ohne die Lasten der groß angelegten Instandhaltung tragen zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einem jungen und dynamischen Wohnviertel im beliebten Columbuskwartier in Almere Poort, wo alle erdenklichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen, darunter eine Grundschule, Kindertagesstätten und ein modernes, nahegelegenes Gesundheitszentrum (einschließlich Hausarztpraxis und Apotheke). Für Ihre täglichen Einkäufe erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß den nahegelegenen Albert-Heijn-Supermarkt und den Gall&Gall-Getränkemarkt, die nur 200 Meter entfernt liegen. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar. Außerdem liegt der Bahnhof Almere Poort (mit schnellen Verbindungen nach Amsterdam) in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegenen Autobahnen (A6/A1) sind Sie mit dem Auto im Handumdrehen im Zentrum von Amsterdam. Die Wohnung liegt in Fahrradentfernung zum IJmeer und zum Strand, wo Sie herrlich frische Luft tanken, spazieren gehen, Sport treiben oder sich erholen können. Auch ein großes Sportzentrum darf in einem so dynamischen Stadtteil wie diesem natürlich nicht fehlen und ist selbstverständlich ebenfalls leicht erreichbar. Die Wohnung wird im Rahmen einer Versteigerung mit einem Startpreis von 400.000 € verkauft. Bilder sagen mehr als Worte. Wir verweisen Sie daher gerne auf unsere Foto-, Video- und 360°-Präsentation auf unserer Website. Dort finden Sie eine Videoeinführung, einen virtuellen Rundgang um und durch die Wohnung sowie mehr als 50 Fotos der Immobilie. Besonderheiten: Wohnfläche: 62 m² Interner Abstellraum/Abstellbox: 5,87 m² Baujahr: 2023 Energieeffizienzklasse: A Komplett ebenerdig und barrierefrei (ideal für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität) Im Erdgeschoss gelegen mit Flügeltüren zum Garten Großzügiger und gepflegter Garten von ca. 85 m² Eigener Parkplatz direkt neben dem Garten Luxuriöse weiße Hochglanzküche mit Quooker und kompletter Einbaugeräteausstattung Stilvoller, großformatiger weißer Marmorfliesenboden mit Fußbodenheizung (über Fernwärme) Top-Lage, 200 Meter vom Albert Heijn entfernt und in der Nähe des Strandes, des Bahnhofs und der Ausfallstraßen in Richtung Amsterdam Eigentümergemeinschaftskosten: 142 € pro Monat (einschließlich Gebäudeversicherung und Instandhaltung) Verwaltung der Eigentümergemeinschaft: Vollständig an einen professionellen externen Verwalter ausgelagert