104, rue Francisco Pizarro, 1363 KK ALMERE

*** VENEZ VISITER *** Le samedi 5 septembre 2026, de 15 h à 16 h, vous êtes cordialement invités à venir visiter sans engagement cet appartement unique doté d'un grand jardin. Vous pouvez vous présenter sans rendez-vous et découvrir à votre aise à quel point ce logement est lumineux, fonctionnel et confortable. Cet appartement luxueux de trois pièces (2023), situé au rez-de-chaussée, dispose d'un vaste jardin d'environ 85 m². Dès votre entrée, vous ressentirez immédiatement le luxe de ce logement grâce à son sol en marbre blanc, à sa cuisine ouverte blanche, moderne et épurée aux finitions brillantes, ainsi qu’aux portes-fenêtres donnant sur le vaste jardin. Avec une place de parking privée donnant directement sur le jardin et un accès par l’arrière, une copropriété gérée par des professionnels et un supermarché Albert Heijn à 200 mètres, vous profiterez ici d’un confort de vie sans souci dans un emplacement de choix près d’Amsterdam. Vous recherchez un appartement quasi neuf dans lequel vous pouvez emménager immédiatement, sans avoir à vous soucier d’escaliers ou de seuils ? Ce magnifique appartement de trois pièces quasi neuf, livré en 2023, vous offre tout le confort d’une construction moderne. Situé au rez-de-chaussée, le logement est entièrement de plain-pied, ce qui le rend également idéal pour les personnes âgées et à mobilité réduite. Le logement dispose d’un jardin d’une rare générosité et soigneusement aménagé, d’une superficie de pas moins de 85 m². Grâce aux matériaux haut de gamme, au chauffage au sol très agréable et à l’excellente accessibilité, vous profiterez ici d’un confort de vie ultime, en toute sécurité et sans souci. L'agencement : En entrant par le vaste hall d'entrée, vous accédez directement aux différentes pièces. L’ensemble de l’appartement est aménagé sans seuil et revêtu d’un magnifique carrelage en marbre blanc de grand format. Ce sol n’est pas seulement un atout esthétique, il est également très facile d’entretien et idéal pour les propriétaires d’animaux de compagnie. Le confort est au cœur de la conception : tout l’appartement est équipé d’un chauffage au sol confortable, raccordé au réseau durable de chauffage urbain. Grâce à son excellente isolation, le logement bénéficie d’un label énergétique A. Depuis le salon lumineux, vous accédez directement à votre vaste jardin privé grâce aux belles portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin. Cela permet un magnifique apport de lumière naturelle et fait entrer la vie en plein air à l'intérieur de manière optimale. Le salon spacieux est en communication ouverte avec la cuisine luxueuse, blanche et brillante. Cette cuisine design a été conçue pour les passionnés de cuisine et est équipée d'appareils encastrés haut de gamme, notamment : une plaque à induction, une hotte aspirante moderne, un lave-vaisselle intégré, un réfrigérateur séparé et même un robinet Quooker original pour de l'eau bouillante instantanée. L’appartement dispose de deux chambres confortables de tailles différentes, dans lesquelles vous pouvez facilement installer un lit (double) et/ou une armoire. Ces pièces se prêtent parfaitement à une chambre principale ainsi qu’à un véritable espace de travail, de loisirs, d’accueil ou à une deuxième chambre. La salle de bains, avec sa douche et son meuble-lavabo suspendu, ainsi que les toilettes séparées équipées d’un WC suspendu, s’intègrent parfaitement au style moderne du reste du logement et sont facilement accessibles grâce à la configuration de plain-pied. L'une des caractéristiques absolument uniques de ce logement est son jardin arrière exceptionnellement vaste d'environ 85 m². Vous pourrez y profiter en toute tranquillité de la vie en plein air. Juste à côté de votre jardin se trouve votre place de parking privée, ce qui vous évite de devoir marcher longtemps avec vos courses et vous permet d’avoir votre voiture toujours à portée de main. L’appartement dispose également d’un débarras/local de rangement intérieur pratique de près de 6 m² pour vos affaires supplémentaires et vos vélos. En tant que propriétaire de cet appartement, vous devenez automatiquement membre de l’association des copropriétaires (VvE). Les charges mensuelles de la VvE s’élèvent à 142 € par mois. Cela vous offre une grande sécurité et un confort optimal : toutes les assurances habitation ainsi que l’entretien extérieur complet du logement et du complexe sont ainsi parfaitement pris en charge. Afin de garantir la continuité et la qualité, l’association est entièrement gérée par un gestionnaire externe professionnel. Vous profitez ainsi des avantages d’un logement et d’un jardin privés, sans avoir à supporter les contraintes liées à un entretien à grande échelle. Le logement est situé dans un quartier résidentiel jeune et dynamique, au sein du très prisé Columbuskwartier à Almere Poort, avec toutes les commodités imaginables à portée de main, telles qu’une école primaire, une crèche et un centre de santé moderne à proximité (comprenant un cabinet médical et une pharmacie). Pour vos courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre en quelques minutes à pied au supermarché Albert Heijn et au magasin de vins et spiritueux Gall & Gall, situés à seulement 200 mètres. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas. De plus, la gare NS d’Almere Poort (avec des liaisons rapides vers Amsterdam) est toute proche. Grâce aux autoroutes voisines (A6/A1), vous rejoindrez le centre d’Amsterdam en un clin d’œil en voiture. Le logement se trouve à quelques minutes à vélo de l’IJmeer et de la plage, où vous pourrez prendre un bon bol d’air frais, vous promener, faire du sport ou vous détendre. Un grand complexe sportif ne pouvait bien sûr pas manquer dans un quartier aussi dynamique que celui-ci, et il est bien entendu facilement accessible. L'appartement est vendu aux enchères avec un prix de départ de 400 000 €. Les images en disent plus long que les mots. C’est pourquoi nous vous invitons à découvrir notre présentation en photos, vidéos et à 360° sur notre site. Vous y trouverez une vidéo de présentation, un survol vidéo autour et à l’intérieur du logement, ainsi que pas moins de 50 photos du bien. Caractéristiques : Surface habitable : 62 m² Débarras/box intérieur : 5,87 m² Année de construction : 2023 Label énergétique : A Entièrement de plain-pied et sans obstacle (idéal pour les personnes âgées et à mobilité réduite) Situé au rez-de-chaussée avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin Jardin spacieux et soigneusement aménagé d’environ 85 m² Place de parking privée jouxtant directement le jardin Cuisine luxueuse blanche brillante avec Quooker et appareils électroménagers encastrés complets Sol en marbre blanc élégant à grands carreaux avec chauffage au sol (via le réseau de chauffage urbain) Emplacement de choix à 200 mètres du supermarché Albert Heijn et à proximité de la plage, de la gare NS et des axes routiers en direction d'Amsterdam Charges de copropriété : 142 € par mois (assurance habitation et entretien compris) Gestion de la copropriété : entièrement confiée à un gestionnaire externe professionnel