Via Francisco Pizarro 104, 1363 KK ALMERE

*** VIENI A VEDERLO *** Sabato 5 settembre 2026, dalle 15:00 alle 16:00, siete cordialmente invitati a visitare senza impegno questo appartamento unico con ampio giardino. Potete entrare senza appuntamento e scoprire con calma quanto sia luminoso, funzionale e confortevole questo immobile. Questo lussuoso appartamento di tre locali (2023) al piano terra dispone di un ampio giardino di circa 85 m². L’abitazione trasmette immediatamente una sensazione di lusso fin dall’ingresso, grazie al pavimento in piastrelle di marmo bianco, alla cucina a vista bianca, moderna e lucida, e alle portefinestre che si affacciano sull’ampio giardino. Con un posto auto privato direttamente sul giardino con accesso posteriore, un’associazione di proprietari gestita in modo professionale e un supermercato Albert Heijn a 200 metri, qui potrete godervi un comfort abitativo senza pensieri in una posizione privilegiata vicino ad Amsterdam. Siete alla ricerca di un appartamento praticamente nuovo in cui potervi trasferire immediatamente, senza dover fare i conti con scale o soglie? Questo magnifico appartamento di tre locali praticamente nuovo, che sarà pronto nel 2023, vi offre tutti i comfort di una moderna costruzione di nuova realizzazione. Situato al piano terra, l’appartamento è interamente a livello del suolo, il che lo rende particolarmente adatto anche agli anziani e alle persone con mobilità ridotta. L’immobile dispone di un giardino straordinariamente ampio e ben curato di ben 85 m². Grazie ai materiali di alta qualità, al piacevole riscaldamento a pavimento e all’ottima accessibilità, qui potrete godervi il massimo del comfort abitativo in tutta sicurezza e senza preoccupazioni. La disposizione: Entrando dall’ampio ingresso, si accede immediatamente alle diverse stanze. L’intero appartamento è privo di soglie e rifinito con uno splendido pavimento in piastrelle di marmo bianco di grande formato. Questo pavimento non è solo un elemento estetico di grande impatto, ma è anche estremamente facile da pulire e ideale per chi possiede animali domestici. Il comfort è al centro dell’attenzione: in tutto l’appartamento è presente un comodo riscaldamento a pavimento, collegato alla rete sostenibile del teleriscaldamento cittadino. Grazie all’eccellente isolamento, l’abitazione vanta una classe energetica A. Dal luminoso soggiorno si accede direttamente al proprio ampio giardino posteriore attraverso le eleganti portefinestre. Ciò garantisce una splendida illuminazione naturale e porta al meglio la vita all’aperto all’interno. L’ampio soggiorno è a vista con la lussuosa cucina bianca lucida. Questa cucina di design è stata pensata per gli appassionati di cucina ed è dotata di elettrodomestici da incasso di alta qualità, tra cui: un piano cottura a induzione, una moderna cappa aspirante, una lavastoviglie integrata, un frigorifero separato e persino un originale rubinetto Quooker per l’acqua bollente istantanea. L’appartamento dispone di due comode camere da letto di dimensioni diverse, in cui è possibile sistemare comodamente un letto (matrimoniale) e/o un armadio. Gli ambienti si prestano perfettamente a fungere da camera da letto principale e da vero e proprio studio, stanza per gli hobby, stanza degli ospiti o seconda camera da letto. Il bagno con doccia e mobile da bagno sospeso e il WC separato con water sospeso si integrano perfettamente con lo stile moderno del resto dell’abitazione e sono facilmente accessibili grazie alla disposizione su un unico piano. Una delle caratteristiche assolutamente uniche di questa abitazione è l’eccezionale giardino sul retro di circa 85 m². Qui potrete godervi la vita all’aria aperta in tutta tranquillità. Proprio adiacente al vostro giardino si trova il vostro posto auto privato, grazie al quale non dovrete mai camminare a lungo con la spesa e avrete sempre l’auto a portata di mano. Inoltre, l’appartamento è dotato di un pratico ripostiglio interno di quasi 6 m² per riporre oggetti extra e biciclette. In qualità di proprietario di questo appartamento, diventerete automaticamente membro dell’Associazione dei Proprietari (VvE). Le spese condominiali mensili ammontano a 142 € al mese. Questo vi garantisce un elevato livello di sicurezza e comodità: in questo modo, tutte le assicurazioni sull’immobile e la completa manutenzione esterna dell’abitazione e del complesso sono perfettamente organizzate. Per garantire continuità e qualità, l’associazione dei proprietari è gestita interamente da un amministratore esterno professionale. In questo modo potrete godere dei vantaggi di una casa e di un giardino di vostra proprietà, senza però dovervi occupare degli oneri legati alla manutenzione su larga scala. L’abitazione è situata in un quartiere giovane e dinamico nel popolare Columbuskwartier ad Almere Poort, con tutti i servizi immaginabili a portata di mano, come una scuola elementare, un asilo nido e un moderno centro sanitario nelle vicinanze (compreso uno studio medico e una farmacia). Per la spesa quotidiana, in pochi minuti a piedi potete raggiungere il vicino supermercato Albert Heijn e il negozio di alcolici Gall & Gall, situati a soli 200 metri di distanza. Una fermata dell’autobus è raggiungibile a piedi. Inoltre, la stazione ferroviaria NS di Almere Poort (con collegamenti veloci verso Amsterdam) si trova a breve distanza. Tramite le vicine autostrade (A6/A1), in auto potrete raggiungere il centro di Amsterdam in men che non si dica. L’immobile si trova a breve distanza in bicicletta dall’IJmeer e dalla spiaggia, dove potrete godervi una boccata d’aria fresca, passeggiare, fare sport o dedicarvi ad attività ricreative. Naturalmente, in un quartiere così dinamico non può mancare un grande complesso sportivo, che è ovviamente facilmente raggiungibile. L’appartamento viene venduto tramite asta con un prezzo di partenza di 400.000 €. Le immagini dicono più delle parole. Vi invitiamo quindi a consultare la nostra presentazione con foto, video e immagini a 360° sul nostro sito. Troverete un video introduttivo, un tour virtuale all’interno e all’esterno dell’immobile e ben oltre 50 foto dell’immobile. Dettagli: Superficie abitabile: 62 m² Ripostiglio interno/box: 5,87 m² Anno di costruzione: 2023 Classe energetica: A Completamente su un unico piano e senza barriere architettoniche (ideale per anziani e persone con mobilità ridotta) Situato al piano terra con portefinestre che si aprono sul giardino Ampio giardino ben curato di circa 85 m² Posto auto privato direttamente adiacente al giardino Lussuosa cucina bianca lucida con Quooker ed elettrodomestici da incasso completi Elegante pavimento in piastrelle di marmo bianco di grande formato con riscaldamento a pavimento (tramite teleriscaldamento) Posizione eccellente a 200 metri dal supermercato Albert Heijn e vicino alla spiaggia, alla stazione ferroviaria NS e alle vie di comunicazione verso Amsterdam Spese condominiali: € 142,- al mese (compresa l’assicurazione sull’immobile e la manutenzione) Amministrazione condominiale: completamente affidata a un amministratore esterno professionale