Via Francisco Pizarro 104, 1363 KK ALMERE

*** VIENI A VEDERLO *** Sabato 10 ottobre 2026, dalle 16:00 alle 17:00, siete cordialmente invitati a venire a visitare senza impegno questo appartamento unico con ampio giardino. Potete entrare senza appuntamento e scoprire con calma quanto sia luminoso, funzionale e confortevole questo immobile. Questo lussuoso appartamento di tre locali (2023) al piano terra dispone di un ampio giardino di circa 85 m². L’abitazione trasmette immediatamente una sensazione di lusso già all’ingresso, grazie al pavimento in piastrelle di marmo bianco, alla cucina a vista bianca, moderna e lucida, e alle portefinestre che si aprono sull’ampio giardino. Con un posto auto privato direttamente sul giardino con accesso dal retro, un’associazione di proprietari gestita in modo professionale e un supermercato Albert Heijn a 200 metri, qui potrete godervi un comfort abitativo senza pensieri in una posizione privilegiata vicino ad Amsterdam. Siete alla ricerca di un appartamento praticamente nuovo in cui poter entrare a vivere immediatamente, senza dover fare i conti con scale o soglie? Questo magnifico appartamento di tre locali praticamente nuovo, che sarà consegnato nel 2023, vi offre tutti i comfort di una moderna costruzione di nuova realizzazione. Situato al piano terra, l’appartamento è interamente su un unico livello, il che lo rende particolarmente adatto anche agli anziani e alle persone con mobilità ridotta. L’immobile dispone di un giardino straordinariamente ampio e ben curato di ben 85 m². Grazie ai materiali di alta qualità, al piacevole riscaldamento a pavimento e all’ottima accessibilità, qui potrete godervi il massimo del comfort abitativo, in tutta sicurezza e senza preoccupazioni. La disposizione: Entrando dall’ampio ingresso, si accede immediatamente alle diverse stanze. L’intero appartamento è privo di soglie e rifinito con uno splendido pavimento in piastrelle di marmo bianco di grande formato. Questo pavimento non è solo un elemento estetico di grande impatto, ma è anche estremamente facile da pulire e ideale per chi possiede animali domestici. Il comfort è al centro dell’attenzione: in tutto l’appartamento è presente un comodo riscaldamento a pavimento, collegato alla rete sostenibile del teleriscaldamento cittadino. Grazie all’eccellente isolamento, l’abitazione vanta una classe energetica A. Dal luminoso soggiorno si accede direttamente al proprio ampio giardino privato attraverso le eleganti portefinestre. Ciò garantisce una splendida illuminazione naturale e porta al meglio la vita all’aperto all’interno. L’ampio soggiorno è in comunicazione aperta con la lussuosa cucina bianca lucida. Questa cucina di design è stata pensata per gli amanti della cucina ed è dotata di elettrodomestici da incasso di alta qualità, tra cui: un piano cottura a induzione, una moderna cappa aspirante, una lavastoviglie integrata, un frigorifero separato e persino un originale rubinetto Quooker per l’acqua bollente istantanea. L’appartamento dispone di due comode camere da letto di dimensioni diverse, in cui è possibile sistemare comodamente un letto (matrimoniale) e/o un armadio. Gli ambienti si prestano perfettamente a fungere da camera da letto principale e da vero e proprio studio, stanza per gli hobby, stanza degli ospiti o seconda camera da letto. Il bagno con doccia e mobile da bagno sospeso e il WC separato con water sospeso si integrano perfettamente con lo stile moderno del resto dell’abitazione e sono facilmente accessibili grazie alla disposizione su un unico piano. Una delle caratteristiche assolutamente uniche di questa abitazione è l’eccezionale ampiezza del giardino sul retro, di circa 85 m². Qui potrete godervi la vita all’aria aperta in tutta tranquillità. Proprio adiacente al vostro giardino si trova il vostro posto auto privato, grazie al quale non dovrete mai percorrere lunghe distanze con la spesa e avrete sempre l’auto a portata di mano. Inoltre, l’appartamento è dotato di un pratico ripostiglio interno di quasi 6 m² per riporre oggetti e biciclette. In qualità di proprietario di questo appartamento, diventerete automaticamente membro dell’Associazione dei Proprietari (VvE). Le spese condominiali mensili ammontano a 142 € al mese. Ciò vi garantisce un elevato livello di sicurezza e comfort: in questo modo sono perfettamente coperte tutte le assicurazioni sull’immobile e la completa manutenzione esterna dell’abitazione e del complesso. Per garantire continuità e qualità, l’associazione dei proprietari è gestita interamente da un amministratore esterno professionale. In questo modo potrete godere dei vantaggi di una casa e di un giardino propri, senza però dovervi occupare della manutenzione su larga scala. L’abitazione è situata in un contesto residenziale giovane e dinamico nel popolare quartiere Columbuskwartier ad Almere Poort, con tutti i servizi immaginabili a portata di mano, come una scuola elementare, un asilo nido e un moderno centro sanitario nelle vicinanze (compreso uno studio medico e una farmacia). Per la spesa quotidiana, in pochi minuti a piedi potrete raggiungere il vicino supermercato Albert Heijn e il negozio di alcolici Gall & Gall, situati a soli 200 metri di distanza. Una fermata dell’autobus è raggiungibile a piedi. Inoltre, la stazione ferroviaria NS di Almere Poort (con collegamenti veloci verso Amsterdam) si trova a breve distanza. Tramite le vicine autostrade (A6/A1), in auto potrete raggiungere il centro di Amsterdam in men che non si dica. L’immobile si trova a breve distanza in bicicletta dall’IJmeer e dalla spiaggia, dove potrete godervi una boccata d’aria fresca, fare passeggiate, praticare sport o dedicarvi ad attività ricreative. Naturalmente, in un quartiere così dinamico non può mancare un grande complesso sportivo, che è ovviamente facilmente raggiungibile. L’appartamento viene venduto tramite asta con un prezzo di partenza di 389.000 €. Le immagini dicono più delle parole. Vi invitiamo quindi a consultare la nostra presentazione con foto, video e immagini a 360° sul nostro sito. Troverete un video di presentazione, un tour virtuale intorno e all’interno dell’immobile e ben oltre 50 foto dell’immobile. Dettagli: Superficie abitabile: 62 m² Ripostiglio interno/box: 5,87 m² Anno di costruzione: 2023 Classe energetica: A Interamente su un unico piano e privo di barriere architettoniche (ideale per anziani e persone con mobilità ridotta) Situato al piano terra con portefinestre che si aprono sul giardino Ampio giardino ben curato di circa 85 m² Posto auto privato direttamente adiacente al giardino Lussuosa cucina bianca lucida con Quooker ed elettrodomestici da incasso completi Elegante pavimento in piastrelle di marmo bianco di grande formato con riscaldamento a pavimento (tramite teleriscaldamento) Posizione eccellente a 200 metri dal supermercato Albert Heijn e vicino alla spiaggia, alla stazione ferroviaria NS e alle vie di collegamento verso Amsterdam Spese condominiali: 142 € al mese (compresa l’assicurazione sull’immobile e la manutenzione) Amministrazione condominiale: completamente affidata a un amministratore esterno professionale