Bertus Aafjeshof 142, 1628 VT HOORN

¡Atención! Se trata de un precio orientativo de 945 000 € (gastos de compraventa a cargo del comprador). Disfruta de una vida maravillosa en una villa muy espaciosa y soleada con una arquitectura excepcional. Hay viviendas que no es fácil clasificar en una categoría estándar. Bertus Aafjeshof 142 es una de ellas. Construida originalmente en 1996 y reformada, ampliada y modernizada en 2006 bajo la supervisión de un arquitecto hasta convertirse en la espaciosa villa unifamiliar que hoy vemos aquí. El resultado es una vivienda familiar excepcionalmente espaciosa con nada menos que tres plantas completas, un amplio garaje, un gran sótano, seis dormitorios, dos baños, una terraza cubierta, un soleado jardín trasero con varias zonas de descanso, 3 balcones, un moderno jardín delantero, aparcamiento en la propia finca, una ubicación independiente y unos acabados impecables. Esta villa ofrece una combinación poco común de espacio, luz, comodidad, sostenibilidad y privacidad. Gracias a su ubicación independiente en la parcela, al jardín que la rodea por completo y a los numerosos ventanales de gran tamaño, aquí podrá disfrutar durante todo el día de una magnífica entrada de luz y una exposición solar óptima, con bonitas vistas a la vegetación del jardín y del parque. Situada en una zona residencial muy apreciada de Hoorn, cerca de un parque ajardinado, zonas de juego, colegios, un supermercado, instalaciones deportivas y vías de acceso, esta vivienda constituye el punto de partida ideal para familias que buscan espacio sin renunciar al confort ni a la accesibilidad. Construida originalmente en 1996 y reformada íntegramente por un arquitecto en 2006. En dicha reforma se renovaron por completo, entre otras cosas, la distribución de la vivienda, todas las fachadas y ventanas, los sistemas de aislamiento, las instalaciones, el sótano (prefabricado) y diversos elementos constructivos. Para todo ello se han utilizado materiales de construcción de gran calidad, como vidrio de seguridad de doble capa HR++, marcos de madera dura especialmente resistentes, molduras de Trespa que no requieren mantenimiento y tejas cerámicas negras. El resultado es una vivienda que, en cuanto a aspecto, comodidad y facilidad de uso, resulta considerablemente más moderna de lo que su año de construcción original podría hacer suponer. La entrada A través del jardín delantero, de diseño moderno, se accede a la entrada de la vivienda. El jardín delantero, fácil de mantener, cuenta con una iluminación acogedora y un completo sistema de riego, lo que le confiere un aspecto cuidado durante todo el año. En el camino de acceso se pueden aparcar cómodamente varios coches en el propio terreno. Al entrar, se accede al amplio vestíbulo. Desde aquí se llega al garaje, al lavadero, al aseo y al salón. Salón y zona de estar: luz, espacio y ambiente El corazón de la vivienda lo constituye la impresionante zona de estar. Lo que llama inmediatamente la atención son los singulares ventanales redondos que conectan de forma elegante el interior con el exterior. Estos elementos arquitectónicos no solo aportan un aspecto único, sino que también garantizan una magnífica entrada de luz durante todo el día. La cocina se encuentra en la parte delantera de la vivienda y cuenta con un precioso mirador acristalado que permite la entrada de una cantidad excepcional de luz natural. La cocina dispone de mucho espacio de trabajo, prácticos espacios de almacenamiento y diversos electrodomésticos empotrados. Gracias a su ubicación, la cocina es un lugar agradable para el uso diario, al tiempo que se mantiene un contacto fluido con el resto de estancias. A continuación se encuentra un amplio comedor donde se puede recibir cómodamente a grupos numerosos. Un espacio maravilloso para largas cenas y veladas acogedoras con la familia y los amigos. En el centro de la vivienda hay una sala de estar diáfana, situada junto a paredes rectas, cerca de la chimenea (que se puede cerrar) y con vistas al jardín. En la parte trasera de la vivienda hay una segunda zona de estar. Ideal como sala de televisión, sala de juegos o rincón tranquilo para leer. Cuenta con un singular altillo semicircular, que refuerza la sensación de altura y amplitud y crea una conexión lúdica con el despacho de la primera planta. Para crear un ambiente aún más acogedor, la vivienda cuenta con una chimenea interior y, gracias a la chimenea exterior empotrada, también es un placer pasar el rato al aire libre en las noches más frescas. Desde el vestíbulo se accede al lavadero. Equipado con una antigua cocina, es el lugar ideal para la lavadora, la secadora, el espacio de almacenamiento y la sala de instalaciones, donde se encuentran, entre otras cosas, la caldera de calefacción central y la conexión de la calefacción por suelo radiante. Además, este espacio ofrece posibilidades para futuras mejoras de eficiencia energética (por ejemplo, para la instalación de una bomba de calor). Primera planta La primera planta ofrece espacio de sobra para una familia numerosa, personas que teletrabajan o residentes que necesiten habitaciones adicionales para aficiones o invitados. En total, la vivienda cuenta con nada menos que seis dormitorios, repartidos entre las distintas plantas. Todas las habitaciones son amplias y ofrecen numerosas posibilidades de distribución. Destaca el dormitorio/despacho con altillo, que le confiere un carácter lúdico y espacioso. Además, dos de las habitaciones cuentan con balcones propios, lo que le permite disfrutar del aire libre en cualquier momento del día. Dos de los balcones están orientados al sureste y disfrutan de muchas horas de sol, mientras que el tercer balcón está orientado al suroeste, lo que lo convierte en un lugar ideal para disfrutar del sol de la tarde y del atardecer. También se ha pensado en la comodidad. La vivienda cuenta con dos cuartos de baño completos, lo que ofrece espacio suficiente para familias numerosas o invitados. El primer cuarto de baño es en suite y se encuentra en el «dormitorio principal»; está equipado con bañera, ducha a ras de suelo, aseo y lavabo. El segundo cuarto de baño también cuenta con una ducha a ras de suelo, un inodoro y un lavabo. Segunda planta La segunda planta cuenta con dos dormitorios que también pueden servir como espacios multifuncionales, que se pueden acondicionar según se desee como despacho, sala de juegos, sala de aficiones o habitación de invitados. Gracias a su amplia distribución y a su práctica disposición, esta planta se puede adaptar fácilmente a las necesidades de cada hogar. Desván Sobre la parte izquierda de la vivienda se encuentra un práctico desván que ocupa prácticamente toda la profundidad de la misma. Un espacio ideal para el almacenamiento de artículos de temporada y demás objetos que no se utilizan a diario. Vida al aire libre También en el exterior, esta vivienda ofrece un confort excepcional. Alrededor de toda la vivienda hay un jardín muy bien cuidado que, gracias a su diseño espacioso y a su ubicación privilegiada, ofrece en cualquier momento del día un lugar agradable para disfrutar del sol o, por el contrario, de la sombra. El jardín trasero está orientado al sur, lo que permite disfrutar del sol prácticamente durante todo el día. En el jardín delantero, por su parte, se puede disfrutar maravillosamente del sol del atardecer, mientras que la vegetación y los setos garantizan una gran privacidad. La ubicación sin vecinos de la parcela contribuye a una sensación de amplitud y garantiza que pueda relajarse aquí con total tranquilidad. Desde el jardín trasero podrá disfrutar de unas magníficas vistas al parque colindante y a las construcciones circundantes. El parque no solo constituye un entorno verde y atractivo, sino que también actúa como barrera natural contra el viento y los ruidos del entorno. El jardín cuenta con varias terrazas, por lo que siempre se puede encontrar un lugar adecuado para desayunar bajo el sol de la mañana, pasar una tarde relajada o disfrutar de una agradable velada de verano con la familia y los amigos. Gracias a la excelente accesibilidad en los alrededores de la vivienda, se puede acceder fácilmente a todas las zonas del jardín. Un elemento destacado es la transición fluida entre el interior y el exterior. Los característicos ventanales altos y las múltiples puertas acristaladas de doble hoja garantizan que las estancias estén directamente conectadas con el jardín. Esto crea una agradable experiencia de vida en la que la vida interior y exterior se funden de forma natural. Garaje y sótano El espacioso garaje cuenta con una puerta eléctrica y ofrece acceso directo tanto a la vivienda como al sótano. Es un espacio ideal para almacenamiento adicional y para guardar, entre otras cosas, bicicletas. Una característica absolutamente única de esta vivienda es el sótano prefabricado, ya totalmente construido. (Un sótano prefabricado es un sótano de hormigón fabricado previamente y totalmente impermeable, conocido por su durabilidad y calidad constructiva). Se accede al sótano desde el garaje y ofrece una gran cantidad de espacio adicional. Gracias a sus generosas dimensiones, las posibilidades son prácticamente infinitas. Piensa, por ejemplo, en una bodega, una sala de aficiones o un lugar ideal para adolescentes que buscan un poco de intimidad. Sostenibilidad y eficiencia energética En materia de sostenibilidad, esta vivienda también destaca por su excelente estado. La vivienda cuenta con aislamiento completo en fachadas, suelos y tejado, habiéndose renovado el aislamiento del tejado en 2006. Además, toda la vivienda está equipada con acristalamiento HR++ y una cómoda calefacción por suelo radiante en toda la planta baja. En 2022 se instalaron veinte paneles solares de 400 Wp cada uno, lo que supone una producción anual de aproximadamente 7.000 kWh. Gracias a la favorable orientación del tejado y a la ausencia de sombra de edificios o árboles circundantes, se aprovecha al máximo las horas de sol disponibles. Asimismo, en 2022 se renovó la caja de contadores. Todo ello da como resultado una etiqueta energética B. Mantenimiento La vivienda se ha mantenido con esmero a lo largo de los años. Por ejemplo, en 2025 una empresa de pintura de renombre se encargó de pintar toda la fachada exterior y, ese mismo año, se realizó el mantenimiento de la caldera mixta de alta eficiencia Remeha de 2012. Además, se han renovado las tejas y, según indica el vendedor, las instalaciones existentes funcionan correctamente. De este modo, la vivienda cuenta con una base sólida sobre la que un nuevo propietario puede seguir construyendo de inmediato. Ubicación Bertus Aafjeshof es una zona residencial muy apreciada en el popular barrio de Kersenboogerd, donde la tranquilidad, el espacio y los servicios se combinan de forma ideal. La vivienda se encuentra en una de las zonas más tranquilas del barrio, muy cerca del frondoso parque Willem Wiesepark. A poca distancia se encuentran, entre otros, un supermercado, varias escuelas de primaria, parques infantiles, instalaciones deportivas, consultas de medicina general y fisioterapia, y el centro comercial Kersenboogerd. El transporte público también es muy accesible; la estación de Kersenboogerd se encuentra a 10-15 minutos a pie y ofrece conexiones directas hacia Ámsterdam, Utrecht y Schiphol, entre otros destinos. Además, se puede acceder fácilmente a las carreteras de salida hacia Ámsterdam, Alkmaar y Enkhuizen. El centro histórico de Hoorn se encuentra a solo diez minutos en bicicleta. Aquí vivirá en un entorno tranquilo y verde con una gran sensación de amplitud, mientras que todos los servicios para la vida cotidiana están al alcance de la mano. Características: - Villa unifamiliar - Reformada y ampliada por arquitectos en 2006 - Superficie habitable distribuida en tres plantas - Desván en toda la profundidad de la vivienda - 6 dormitorios (incluido un dormitorio-despacho con altillo) - 3 balcones (orientados al sur) - 2 baños completos - Garaje con puerta eléctrica - Gran sótano prefabricado - Aparcamiento en la propia parcela con capacidad para varios coches - Jardín que rodea la vivienda - Amplia terraza cubierta - Chimenea interior y exterior - Singulares ventanales redondos - Calefacción por suelo radiante en la planta baja - Acristalamiento HR++ - 20 paneles solares de 2022 - Etiqueta energética B - Cerca de un parque, tiendas y servicios Una vivienda como la de Bertus Aafjeshof 142 rara vez sale al mercado. Una espaciosa villa unifamiliar con carácter, reformas de alta calidad, una superficie habitable excepcional y un sótano único, situada en una zona muy apreciada de Hoorn. Le invitamos cordialmente a venir a verla. ¡Concierte ya una cita para visitarla!