Bertus Aafjeshof 142, 1628 VT HOORN

Dikkat! Bu fiyat, 945.000 € (komisyon dahil) tutarında bir referans fiyattır. Özel mimariye sahip, son derece ferah ve güneşli bir villada keyifli bir yaşam Bazı konutları standart bir kategoriye yerleştirmek kolay değildir. Bertus Aafjeshof 142 de işte böyle bir konut. İlk olarak 1996 yılında inşa edilen ve 2006 yılında mimari bir proje kapsamında yeniden inşa edilerek genişletilen ve modernize edilen bu konut, bugün karşımıza çıkan cömert müstakil villaya dönüştürülmüştür. Sonuçta, tam üç tam katlı, geniş bir garaj, büyük bir bodrum, altı yatak odası, iki banyo, veranda, çeşitli oturma alanlarına sahip güneşli bir arka bahçe, 3 balkon, modern ön bahçe, arsa içinde park imkanı, müstakil konumu ve özenli bir işçilik seviyesine sahip bir evdir. Bu villa, ferahlık, ışık, konfor, sürdürülebilirlik ve mahremiyetin nadir bir birleşimini sunuyor. Arsa üzerindeki bağımsız konumu, evi dört bir yandan çevreleyen bahçesi ve çok sayıda geniş cam yüzeyi sayesinde, gün boyu muhteşem bir ışık akışının ve optimum güneş ışığının tadını çıkarabilir, bahçe ve parkın yeşilliğine bakan güzel manzarayı seyredebilirsiniz. Hoorn’da, yeşil bir parkın, oyun alanlarının, okulların, süpermarketin, spor tesislerinin ve ana yollara yakın, popüler bir yerleşim bölgesinde yer alan bu konut, konfor ve ulaşım kolaylığından ödün vermeden ferahlık arayan aileler için ideal bir yaşam alanı sunuyor. İlk olarak 1996 yılında inşa edilen ev, 2006 yılında mimari tasarım altında tamamen yenilenmiştir. Bu yenileme kapsamında, evin iç planı, tüm cepheler ve pencereler, yalıtım sistemleri, tesisatlar, (prefabrik) bodrum ve çeşitli yapısal unsurlar tamamen yenilenmiştir. Tüm bu çalışmalar sırasında HR++ çift katmanlı güvenlik camı, ekstra sağlam sert ahşap pencere çerçeveleri, bakım gerektirmeyen Trespa saçak kaplamaları ve siyah seramik kiremitler gibi kaliteli yapı malzemeleri kullanılmıştır. Sonuçta, görünüş, konfor ve kullanım kolaylığı açısından, ilk inşa edildiği yıldan çok daha modern bir konut ortaya çıkmıştır. Giriş Modern bir şekilde düzenlenmiş ön bahçeden evin girişine ulaşabilirsiniz. Bakımı kolay olan yeşil ön bahçe, atmosferik aydınlatma ve kapsamlı bir sulama sistemiyle donatılmıştır; bu sayede bahçe tüm yıl boyunca bakımlı bir görünüm sergiler. Garaj yolunda, kendi arazinizde birden fazla araba rahatlıkla park edilebilir. Geniş antreye giriyorsunuz. Buradan garaja, mutfak odasına, tuvalete ve oturma odasına ulaşabilirsiniz. Oturma odası ve yaşam alanı: ışık, ferahlık ve atmosfer Evin kalbi, etkileyici yaşam alanıdır. İlk bakışta göze çarpan, iç ve dış mekanı zarif bir şekilde birbirine bağlayan özel yuvarlak cam bölümlerdir. Bu mimari unsurlar sadece benzersiz bir görünüm sağlamakla kalmaz, aynı zamanda gün boyunca muhteşem bir ışık girişi sağlar. Mutfak, evin ön tarafında yer almakta ve olağanüstü miktarda gün ışığı alan muhteşem bir cam çıkıntıya sahiptir. Mutfakta geniş çalışma alanı, pratik depolama alanı ve çeşitli ankastre cihazlar bulunmaktadır. Konumu sayesinde mutfak, günlük kullanım için keyifli bir alan oluştururken, aynı zamanda diğer yaşam alanlarıyla da tam bir bağlantı sağlar. Hemen yanında, büyük misafir gruplarını rahatlıkla ağırlayabileceğiniz geniş bir yemek alanı yer almaktadır. Aile ve arkadaşlarla uzun akşam yemekleri ve keyifli geceler için harika bir mekandır. Evin ortasında, düz duvarlara yaslanmış, (kapatılabilir) şöminenin yakınında ve bahçe manzaralı açık bir oturma odası yer almaktadır. Evin arka tarafında ikinci bir oturma alanı bulunmaktadır. Televizyon odası, oyun odası veya sakin bir okuma köşesi olarak idealdir. Yüksekliği ve ferahlığı pekiştiren ve birinci kattaki (çalışma) odasıyla eğlenceli bir bağlantı kuran benzersiz bir yarım daire şeklindeki boşluk ile donatılmıştır. Eve ekstra bir atmosfer katan bir iç şömine bulunmakta olup, yerleşik dış şömine sayesinde serin akşamlarda dışarıda vakit geçirmek de son derece keyiflidir. Giriş holünden mutfak yardım odasına ulaşılabilir. Eski bir mutfak düzenine sahip olan bu oda, çamaşır makinesi, kurutma makinesi, depolama alanı ve merkezi ısıtma kazanı ile yerden ısıtma bağlantısının da bulunduğu teknik odası için ideal bir yerdir. Ayrıca bu alan, gelecekte enerji verimliliği iyileştirmeleri için de olanaklar sunar (örneğin bir ısı pompası kurulumu için). Birinci Kat Birinci kat, geniş bir aile, evden çalışanlar veya ekstra hobi odası ya da misafir odasına ihtiyaç duyan sakinler için bolca alan sunar. Ev, farklı katlara dağılmış toplamda tam altı yatak odasına sahiptir. Odaların her biri geniş ve sayısız düzenleme seçeneği sunar. Özellikle, açık tavanlı yatak odası/çalışma odası, mekana eğlenceli ve ferah bir hava katmaktadır. Ayrıca, iki odanın kendi balkonları bulunmaktadır; bu sayede günün her saatinde dış mekanın keyfini çıkarabilirsiniz. İki balkon güneydoğuya bakmakta ve bolca güneş ışığı almaktadır; üçüncü balkon ise güneybatıya bakmakta olup öğleden sonra ve akşam güneşinin tadını çıkarmak için harika bir yer oluşturmaktadır. Konfor da göz ardı edilmemiştir. Dairede iki tam donanımlı banyo bulunmakta olup, bu sayede geniş aileler veya misafirler için yeterli alan mevcuttur. İlk banyo, “ana yatak odası”nın içinde yer almakta ve küvet, duşakabin, tuvalet ve lavabo ile donatılmıştır. İkinci banyoda da duşakabin, tuvalet ve lavabo bulunmaktadır. İkinci kat İkinci katta iki yatak odası bulunur ve bu odalar, isteğe göre çalışma odası, oyun odası, hobi odası veya misafir odası olarak düzenlenebilen çok işlevli alanlar olarak da kullanılabilir. Geniş yapısı ve pratik yerleşim planı sayesinde bu kat, yaşam ihtiyaçlarına göre kolayca uyarlanabilir. Tavan Arası Evin sol kısmının üzerinde, evin neredeyse tüm derinliği boyunca uzanan kullanışlı bir tavan arası bulunmaktadır. Mevsimlik eşyalar ve günlük olarak kullanmadığınız diğer eşyalar için ideal bir alandır. Dış Mekan Bu ev, dış mekanlarda da olağanüstü bir yaşam konforu sunar. Evin dört bir yanını çevreleyen güzel düzenlenmiş bahçe, geniş yapısı ve elverişli konumu sayesinde günün her saatinde güneşin veya gölgenin tadını çıkarmak için hoş bir ortam sunar. Arka bahçe güneye bakmaktadır, bu sayede neredeyse tüm gün boyunca güneşin tadını çıkarabilirsiniz. Ön bahçede ise akşam güneşinin keyfini çıkarabilirken, bitkiler ve çitler size bolca mahremiyet sağlar. Arsanın engelsiz konumu, ferahlık hissine katkıda bulunur ve burada huzur içinde dinlenmenizi sağlar. Arka bahçeden, bitişiğindeki parka ve çevredeki binalara uzanan muhteşem bir manzaranın tadını çıkarabilirsiniz. Park, sadece yeşil ve çekici bir ortam oluşturmakla kalmaz, aynı zamanda rüzgara ve çevre gürültüsüne karşı doğal bir tampon görevi de görür. Bahçede birden fazla teras bulunması sayesinde, sabah güneşinde kahvaltı yapmak, rahat bir öğleden sonra geçirmek ya da aileniz ve arkadaşlarınızla keyifli bir yaz akşamı geçirmek için her zaman uygun bir yer bulabilirsiniz. Evin çevresindeki mükemmel ulaşım olanakları sayesinde bahçenin tüm bölümlerine kolayca erişilebilir. İç ve dış mekanlar arasındaki kesintisiz geçiş, evin öne çıkan özelliklerinden biridir. Karakteristik yüksek cam cepheler ve çok sayıda çift kanatlı açılır kapı, yaşam alanlarının bahçeyle doğrudan bağlantılı olmasını sağlar. Bu sayede, iç ve dış yaşamın doğal bir şekilde birbirine karıştığı hoş bir yaşam deneyimi ortaya çıkar. Garaj ve bodrum Geniş garaj, elektrikli bir kapıya sahiptir ve hem evle hem de bodrumla doğrudan bağlantı sağlar. İdeal bir ek depolama alanı ve bisikletlerin park edilmesi için uygundur. Bu evin kesinlikle benzersiz bir özelliği, tamamen tamamlanmış prefabrik bodrumdur. (Prefabrik bodrum, dayanıklılığı ve yapısal kalitesiyle tanınan, önceden üretilmiş, tamamen su geçirmez beton bir bodrumdur). Bodrum katına garajdan ulaşılabilir ve bol miktarda ek alan sunar. Geniş boyutları sayesinde kullanım olanakları neredeyse sınırsızdır. Örneğin bir şarap mahzeni, hobi odası ve/veya biraz mahremiyet isteyen gençler için ideal bir alan olarak düşünebilirsiniz. Dayanıklılık ve enerji verimliliği Sürdürülebilirlik açısından da bu konut mükemmel durumdadır. Konut, tam cephe, zemin ve çatı yalıtımına sahiptir; çatı yalıtımı 2006 yılında yenilenmiştir. Ayrıca, konutun tamamı HR++ camlarla donatılmıştır ve zemin katın tamamında konforlu yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. 2022 yılında, her biri 400 Wp gücünde yirmi adet güneş paneli kurulmuş olup, bu paneller yıllık yaklaşık 7.000 kWh enerji üretimi sağlamaktadır. Çatının elverişli konumu ve çevredeki binalar veya ağaçların gölgesinin olmaması sayesinde, mevcut güneş saatlerinden en iyi şekilde yararlanılmaktadır. Ayrıca, 2022 yılında sayaç dolabı da yenilenmiştir. Tüm bunlar sonucunda enerji etiketi B alınmıştır. Bakım Ev, yıllar boyunca özenle bakılmıştır. Örneğin, tüm dış cephe boyama işleri 2025 yılında tanınmış bir boyama firması tarafından yapılmış ve 2012 model Remeha HR kombi kazan da aynı yıl içinde bakımdan geçirilmiştir. Buna ek olarak, çatı kiremitleri yenilenmiştir ve satıcının beyanına göre mevcut tesisatlar düzgün bir şekilde çalışmaktadır. Bu sayede konut, yeni sahibinin hemen üzerine inşa yapabileceği sağlam bir temele sahiptir. Konum Bertus Aafjeshof, huzur, ferahlık ve olanakların ideal bir şekilde bir araya geldiği popüler Kersenboogerd mahallesinde, çok sevilen bir yerleşim bölgesidir. Ev, mahallenin en sakin bölgelerinden birinde, yeşil Willem Wiesepark’ın hemen yakınında yer almaktadır. Yakın mesafede bir süpermarket, çeşitli ilkokullar, oyun alanları, spor tesisleri, aile hekimleri ve fizyoterapi muayenehaneleri ile Kersenboogerd alışveriş merkezi bulunmaktadır. Toplu taşıma da son derece kolay erişilebilir; Kersenboogerd istasyonu 10-15 dakikalık yürüme mesafesinde yer almakta ve Amsterdam, Utrecht ve Schiphol gibi yerlere doğrudan bağlantılar sunmaktadır. Ayrıca Amsterdam, Alkmaar ve Enkhuizen’e giden ana yollara da kolayca ulaşılabilir. Hoorn’un tarihi merkezi bisikletle sadece on dakika uzaklıktadır. Burada, günlük yaşam için gerekli tüm olanaklar elinizin altında iken, ferahlık hissi veren sakin ve yeşil bir ortamda yaşayabilirsiniz. Özellikler: - Müstakil villa - 2006 yılında mimari tasarımla yenilenmiş ve genişletilmiş - Üç kata yayılmış yaşam alanı - Tüm derinlik boyunca uzanan tavan arası - 6 yatak odası (aralarında açık tavanlı yatak odası-çalışma odası da bulunmaktadır) - 3 balkon (güney cepheli) - 2 tam donanımlı banyo - Elektrikli kapılı garaj - Geniş prefabrik bodrum - Arazide birden fazla araç için park yeri - Evi çevreleyen bahçe - Geniş veranda - İç ve dış şömine - Özgün yuvarlak cam pencereler - Zemin katta yerden ısıtma - HR++ camlar - 2022 yılına ait 20 adet güneş paneli - B enerji etiketi - Park, mağazalar ve olanaklara yakın Bertus Aafjeshof 142 gibi bir konut nadiren piyasaya çıkar. Hoorn’da çok rağbet gören bir konumda yer alan, karakterli, geniş, müstakil bir villa; yüksek kaliteli tadilatlar, olağanüstü geniş yaşam alanı ve eşsiz bir bodrum katına sahiptir. Görmeye gelmekten memnuniyet duyarız. Hemen bir randevu alın ve evi gezmeye gelin!